Ir directamente al contenido
Logotipo de Derk makelaardij

Thorbeckelaan 3

3601BL Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 1.495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 1.526.750

Precio de compra /m²: € 6.826

Galería de fotos

Thorbeckelaan 3 Maarssen
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan een van de meest karaktervolle lanen van geliefd Maarssen bevindt zich deze buitengewoon bijzondere vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² – een absolute zeldzaamheid in de Randstad. Een plek waar rust, historie, privacy en ongekende mogelijkheden samenkomen. Thorbeckelaan 3 is niet zomaar een woning, maar een unieke buitenkans voor wie royaal wil wonen op een toplocatie én tegelijkertijd droomt van ruimte voor werk, praktijk of mantelzorg aan huis. Wat deze locatie werkelijk uitzonderlijk maakt, is de directe ligging naast en grenzend aan de tuin van het historische Huis ten Bosch, één van de meest indrukwekkende buitenplaatsen langs de Vecht. Hierdoor woont u dagelijks in een decor van monumentale bomen, oude zichtlijnen, fluitende vogels en weelderig groen. De achtergelegen vijver, die deels eigendom is van het perceel, versterkt het exclusieve buitengevoel en zorgt voor een unieke sfeer van rust en natuurlijke schoonheid. Het uitzicht en de privacy zijn hier werkelijk fenomenaal. De omgeving ademt allure en historie. Hier woont u tussen statige buitenplaatsen, charmante dorpsstraten en het karakteristieke landschap van de Vechtstreek. Tegelijkertijd bevinden winkels, gezellige horeca, scholen, sportverenigingen en openbaar vervoer zich op korte afstand. De centrale ligging zorgt bovendien voor een uitstekende bereikbaarheid richting zowel Utrecht als Amsterdam. De woning zelf biedt een indrukwekkende basis met ongekend veel potentie. Dankzij de royale opzet en de multifunctionele indeling leent dit object zich uitstekend voor wonen en werken aan huis. Voorheen was hier een tandartspraktijk gevestigd, wat betekent dat het pand van oorsprong al ingericht is geweest op een combinatie van wonen en professioneel gebruik. Hierdoor zijn er volop mogelijkheden voor bijvoorbeeld een praktijkruimte, kantoor aan huis, atelier, salon of consultancyruimte, zonder concessies te doen aan het wooncomfort. Ook dubbele bewoning of mantelzorg behoort tot de mogelijkheden. Het perceel rondom de woning biedt een vrijheid die tegenwoordig nog maar zelden wordt gevonden. De tuin loopt prachtig over in het omliggende groen en vormt een oase van rust en privacy. Hier is alle ruimte voor meerdere terrassen, speelruimte voor kinderen, een moestuin, een luxe buitenverblijf of een sfeervolle plek aan het water. De combinatie van het royale perceel, de groene omgeving en de gedeeltelijke eigendom van de achtergelegen vijver maakt deze locatie werkelijk uniek binnen de regio Utrecht. Daarnaast beschikt de woning over een royale dubbele garage, ideaal voor autoliefhebbers, hobbyisten of extra opslagruimte. Op eigen terrein is parkeergelegenheid voor minimaal 3 auto’s aanwezig, waardoor comfort en praktische bruikbaarheid perfect samenkomen. Hoewel de woning gemoderniseerd dient te worden, biedt zij iets terug wat vrijwel niet meer verkrijgbaar is: een absolute toplocatie in historisch Maarssen-Dorp, direct naast een monumentaal landgoed, met een uitzonderlijk perceel, een multifunctioneel karakter en talloze gebruiksmogelijkheden. Een woning waar visie, sfeer en potentie samenkomen. Hoogtepunten Vrijstaande villa op een perceel van ruim 1.800 m² Gelegen aan één van de mooiste lanen van Maarssen-Dorp Direct grenzend aan landgoed Huis ten Bosch Achtergelegen vijver gedeeld eigendom Uitzonderlijk veel privacy en groenbeleving Voormalige tandartspraktijk: ideaal voor wonen en werken Mogelijkheden voor praktijkruimte, kantoor aan huis of mantelzorg Royale dubbele garage aanwezig Minimaal 3 parkeerplaatsen op eigen terrein Grote tuin met talloze mogelijkheden Uitstekende bereikbaarheid richting Utrecht en Amsterdam Unieke kans om een droomwoning volledig naar eigen wens te realiseren Thorbeckelaan 3 is geen standaard woning, maar een plek met karakter, historie en een ongekende toekomstwaarde. Een verborgen parel voor wie exclusief wil wonen op één van de meest bijzondere locaties van Maarssen-Dorp. Voor meer informatie of een bezichtiging, neem contact met ons op. Of je nu jouw droomhuis wilt vinden of je eigendom met vertrouwen wilt verkopen, Derk Makelaardij biedt een persoonlijke aanpak die is gebouwd op expertise, integriteit en toewijding. Onze missie is helder: de vastgoedreis soepel laten verlopen, van het eerste advies tot de laatste handtekening. Ervaar de toekomst van vastgoed met Derk Makelaardij – waar jouw doelen ons doel worden.

Hipoteca berekenen

€ 1.495.000

Coste del comprador (estimado): € 31.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 29.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 1.526.750

3,04%

Anualmente

%

€ 74.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 1.495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
11 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
219 m²
Área del lote
1829 m²
Contenido
981 m³
Otra zona interior
44 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1971
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Lessenaardak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, gedeeltelijk dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2016, eigendom)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan park, aan water, in centrum en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage en parkeerplaats
Capacidad del garaje
2 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
21-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, 2 toiletten, wastafel, dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3601

Mapas de Google

Mapa de Maarssen

Vista espacial del área de trabajo en Maarssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maarssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maarssen. En 2025 había 39.695 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 462.891.

Inhabitantes

39.695

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 462.891

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 37.929

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.294

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maarssen
Año Inhabitantes
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maarssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Nivel académico

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origen de los residentes (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Período de construcción del edificio

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

7.472

Etiqueta A

4.020

Etiqueta B

2.763

Etiqueta D

1.534

Etiqueta E

487

Etiqueta G

480

Etiqueta F

474

Etiqueta A+

276

Etiqueta A+++

120

Etiqueta A++++

96

Etiqueta A++

91

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maarssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.031 • Electricidad: 2.905

Huurwoning

Gas: 671 • Electricidad: 1.922

Koopwoning

Gas: 923 • Electricidad: 2.873

Appartement

Gas: 579 • Electricidad: 1.738

Tussenwoning

Gas: 849 • Electricidad: 2.698

Vrijstaande woning

Gas: 1.543 • Electricidad: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.241 • Electricidad: 3.017

Actividad empresarial en Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Número total de establecimientos empresariales: 4.975

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maarssen
Periodo Delitos
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maarssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maarssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer viviendas in Maarssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.