Aller directement au contenu
Logo de Beumer Maarssen

Fazantenkamp 783

3607DV Maarssen • Utrecht

Disponible

€ 500.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 511.850

Prix d'achat /m²: € 4.587

Galerie de photos

Fazantenkamp 783 Maarssen
Photo 42
Afficher le profil pour les médias.

Description

Hoekwoning - 109m2 Woonoppervlakte - Vrij gelegen en zonnige achtertuin - Kunststof kozijnen met HR++ glas - Moderne afwerking - 200m2 Eigen grond - Eigen parkeerplaats Wanneer je nieuwe (t)huis aan deze woonwensen moet voldoen, dan nodigen wij je graag uit om Fazantenkamp 783 in Maarssen te komen bezichtigen. Deze modern afgewerkte en uitstekend onderhouden hoekwoning heeft een woonoppervlakte van ruim 109m2 en een groot eigen perceel grond van 200m2. Naast een voortuin met eigen parkeerplaats en stenen schuur beschikt het huis over een royale en heerlijk zonnige achtertuin met achterom. Daarnaast tref je binnen onder meer een ruime woonkamer, moderne keuken met werkeiland, stenen aanrechtbladen -en inbouwapparatuur, drie (voorheen vier) ruime slaapkamer, luxe afgewerkte badkamer -en toiletruimte, kunststof kozijnen rondom met HR++ beglazing, meerdere airco’s, 8 zonnepanelen en strakke wand- en vloerafwerking. Het woonhuis ligt aan een heerlijk rustig woonerf in de wijk Fazantenkamp met diverse scholen, veel groen- en speelvoorzieningen en het wijkpark om de hoek en het winkelcentrum Bisonspoor en het NS-station liggen op korte fietsafstand. De directe nabijheid van het recreatiegebied en de natuurlijke omgeving rondom de Haarrijnse Plassen en Kasteel De Haar maken het plaatje van dit fijne woonhuis compleet. Indeling: Begane grond: Entree naar de hal met tegelvloer, glad gestucte wanden -en plafond, moderne toiletruimte met hangend closet en fonteintje, meterkast met vernieuwde en uitgebreide groepenkast, garderobe, trapopgang en deur naar de woonkamer. De Z-vormige woonkamer is ruim van afmeting en heerlijk licht door de grote raampartijen aan twee zijden. De living is voorzien van een laminaatvloer, glad gestucte wanden -en plafond, radiatorombouw, airconditioning en trapkast. De ruime eetkeuken is aan de achterzijde van de woning gelegen en is voorzien van een modern recht keukenblok met werkeiland en composiet werkbladen. De (inbouw-)apparatuur bestaat uit een koel-/vriescombinatie, RVS Boretti gasfornuis (6-pits en oven), combimagnetron, RVS-afzuigkap, vaatwasser en een close-in boiler. Via de keukendeur is de achtertuin toegankelijk. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, gestucte wanden en trapopgang naar de 2e verdieping. De 1e verdieping beschikt over twee zeer ruime slaapkamers, die beide zijn voorzien van een laminaatvloer, gestuct wanden en kunststof kozijnen met draai-/kiepramen. De master bedroom (voorheen twee kamers) ligt aan de achterzijde van de woning en heeft als extra’s een airco en brede schuifkastenwand. De slaapkamer aan de voorzijde beschikt daarnaast over een elektrisch rolluik. De modern afgewerkte badkamer is geheel betegeld en voorzien van een ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast, hangend closet, designradiator en raampartij. 2e Verdieping: Via de vaste trap is de ruime voorzolder toegankelijk, die is voorzien van een laminaatvloer, structuurverfwanden, dakraam, wasmachine- en drogeraansluiting, CV-opstelling, omvormer van de zonnepanelen en bergruimte. De volwaardige en royaal bemeten zolderkamer is mooi afgewerkt met een laminaatvloer, structuurverfwanden en geïsoleerd plafond en beschikt over een airco, Velux-dakraam, wastafel en veel bergruimte achter de knieschotten. Tuin: De voortuin is ruim van afmeting en met moderne bestrating aangelegd. De oprit biedt parkeerplaats voor één auto en in de stenen schuur is voldoende plek voor de fietsen. De zeer grote en heerlijk vrij gelegen achtertuin is verzorgd aangelegd met een groot terras, gazon en diverse borders met vaste beplanting. Tevens tref je hier een houten tuinhuis aan en ene praktische achterom. Door de gunstige -en hoekligging op het noordwesten geniet je hier van het einde van de ochtend tot laat in de avond volop van de zon en de rustige woonomgeving! Bijzonderheden: - Bouwjaar 1976; - Het woonoppervlakte bedraagt ruim 109m2 en de inhoud circa 425m3; - Energielabel C (geldig tot 18-06-2030) en opgesteld voor het plaatsen van de 8 zonnepanelen, de vloer- en dakisolatie, airco’s en kunststof kozijnen met HR++ glas; - De zonnepanelen zijn in 2023 geplaatst en hebben 395Wp; - De keuken is in 2017 geplaatst en de badkamer in 2009; - De groepenkast is vernieuwd en uitgebreid (9 groepen, 2 aardlekschakelaars en slimme meters); - De kunststof kozijnen zijn voorzien van HR++ glas en zijn in 2026 geplaatst; - De Remeha Avanta HR-combiketel dateert uit 2007 en de airco’s uit 2023; - Door de airco’s ook te gebruiken voor het verwarmen wordt er enorm bespaard op de stookkosten c.q. het gasverbruik; - Ideaal voor gezinnen door ligging nabij diverse scholen en speeltuin; - Gelegen op korte afstand van het wijkpark, sportvelden en recreatiegebied De Haarrijnse Plassen.

Prêt immobilier berekenen

€ 500.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 10.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 511.850

3,04%

Annuellement

%

€ 25.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (22-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 500.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, hoekwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
109 m²
Superficie du terrain
200 m²
Contenu
425 m³
Autre espace intérieur
6 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Espace de stockage externe
9 m²
Aire de la cour arrière
99 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1976
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Remeha Avanta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Aangebouwde stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
21-05-2026

Équipements de la salle de bain

Ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning
  • dakraam
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3607

Google Maps

Carte de Maarssen

Aperçu spatial du site de travail dans Maarssen

Chiffres de logement et de quartier dans Maarssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maarssen. En 2025 étaient 39.695 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 462.891.

Résidents

39.695

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 462.891

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 37.929

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.294

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maarssen
Année Résidents
2021 39.090
2022 39.055
2023 39.350
2024 39.565
2025 39.695

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maarssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 333.177
2022 EUR 361.099
2023 EUR 423.000
2024 EUR 424.562
2025 EUR 462.891

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.790 0-15: 6.605 15-25: 4.060 25-45: 9.920 45-65: 10.325

Niveau d'enseignement

Hoger

10.660

Praktisch

7.190

Middelbaar

11.250

Origine des habitants (2025)

Europa

3.045

Nederland

29.245

Buiten Europa

7.410

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.917
Appartementen 5.806
Tussenwoningen 8.266
Vrijstaande woningen 630
Twee-onder-één-kap woningen 517

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 32
1700 tot 1900 185
1900 tot 1925 309
1925 tot 1950 709
1950 tot 1970 1.360
1970 tot 1980 4.799
1980 tot 1990 3.972
1990 tot 2000 934
2000 tot 2010 574
2010 tot 2020 429
2020 en later 202

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

7.472

Étiquette A

4.020

Étiquette B

2.763

Étiquette D

1.534

Étiquette E

487

Étiquette G

480

Étiquette F

474

Étiquette A+

276

Étiquette A+++

120

Étiquette A++++

96

Étiquette A++

91

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maarssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.106 2.886
2021 1.249 2.938
2022 963 2.738
2023 844 2.562
2024 820 2.584

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.031 • Électricité: 2.905

Huurwoning

Gaz: 671 • Électricité: 1.922

Koopwoning

Gaz: 923 • Électricité: 2.873

Appartement

Gaz: 579 • Électricité: 1.738

Tussenwoning

Gaz: 849 • Électricité: 2.698

Vrijstaande woning

Gaz: 1.543 • Électricité: 4.190

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.241 • Électricité: 3.017

Activité dans Maarssen (2025)

Handel en HORECA 730
Nijverheid en energie 710
Zakelijke dienstverlening 1.470
Overheid, onderwijs en zorg 890
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 425
Financiele diensten en onroerendgoed 255
Cultuur, recreatie en overige diensten 475

Nombre total d'établissements: 4.975

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maarssen
Période Délits
jan 2025 105
jan 2026 87
jul 2025 97
jun 2025 123
mei 2025 98
mrt 2025 134
nov 2024 119
nov 2025 107
okt 2024 81
okt 2025 104
sep 2024 117
sep 2025 116

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maarssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maarssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maarssen?

Maarssen telt in 2025 ongeveer 39.695 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maarssen is in 2025 circa € 462.891.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maarssen ligt rond € 37.929 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maarssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.294 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maarssen?

In Maarssen komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 8.266 woningen.

Meer maisons in Maarssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.