Ir directamente al contenido
Logotipo de Bouten Makelaardij B.V.

Cederhof 8

5993XG Maasbree • Limburg

Disponible

€ 445.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 455.750

Precio de compra /m²: € 3.618

Galería de fotos

Cederhof 8 Maasbree
Foto 54
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Vrijstaand geschakelde en uitgebouwde gezinswoning gelegen op een ideaal hoek perceel aan een rustig woonhofje. De woning heeft meerdere ruime terrasoverkappingen en een erg privacyvolle achtertuin, die ook nog eens bereikbaar is via een brede achterom aan de zijkant van het perceel. Verder heeft de woning een deels onderkelderde garage met een dubbele oprit, een riante woonkamer, semi-open leefkeuken, functionele bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping met daar een 4e slaapkamer. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met vrij uitzicht tegenover een groenvoorziening, maar ook lekker dichtbij de dorpskern van Maasbree met hierdoor alle voorzieningen op loopafstand. Ook de A67 is snel bereikbaar, waardoor je ook zo in alle steden uit de omgeving staat. Indeling Begane grond Geheel voorzien van vloerverwarming Via de ruime oprit bereik je aan de zijkant de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal kom je vervolgens bij de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en de geheel modern betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zit- tv-hoek en beschikt over veel lichtinval en een houtkachel. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het het veldje in de straat, waar ditzelfde raam ook nog eens is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een open doorgang bereik je de ruime leefkeuken, die in de aanbouw gesitueerd is. Deze semi-open leefkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, Amerikaanse koel- en diepvrieskast, oven, vaatwasser, een granieten werkblad en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de keuken loop je ook zo via de openslaande tuindeuren de tuin in onder de overkapping. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-installatie (Intergas 2021) en loopdeur naar de achtertuin. Via de overkapping bereik je vervolgens de garage die is voorzien van een tegelvloer, eenvoudig keukenblok en een kantelpoort aan opritzijde. Tevens bevindt zich hier ook een luik met toegang tot de (schuil)kelder. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco en tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, zwevend toilet en wastafel in ombouw. 2e Verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de overloop die toegang biedt naar de 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en bergruimte onder knieschot. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tuin De ruime oprit biedt plek tot wel 4 auto's en is netjes beklinkerd. Via de zijkant van de woning is via eigen perceel de vrije achterom tot de achtertuin. De speels ingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, een overdekt terras met een open haard aan de rechterzijde van de tuin en aan de zijkant van de woning dus een vrije achterom met een afsluitbare poort. Verder is de tuin geheel omheind, deels voorzien van kunstgazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het westen. Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonhofje aan de rand van het centrum van Maasbree. Door de groenvoorziening in het midden van dit woonhofje, woon je hier lekker rustig en met vrij uitzicht over datzelfde groenplantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het centrum van Maasbree. Maar ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen Dak- muur- en vloerisolatie (energielabel B) HR+ en HR++ beglazingen in kunststof kozijnen Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 18 zonnepanelen Perceel 265 m² met veel privacy en mogelijkheden

Hipoteca berekenen

€ 445.000

Coste del comprador (estimado): € 10.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 455.750

2,78%

Anualmente

%

€ 22.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 445.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
123 m²
Área del lote
265 m²
Contenido
546 m³
Otra zona interior
25 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²
Área del jardín trasero
75 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-05-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5993

Mapas de Google

Ubicación de Maasbree

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maasbree

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbree

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbree. En 2026 había 7.508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbree
Año Inhabitantes
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbree
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

652

Etiqueta B

503

Etiqueta D

354

Etiqueta G

226

Etiqueta F

154

Etiqueta A++

142

Etiqueta E

95

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbree
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbree
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbree.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbree

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer viviendas in Maasbree

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.