Résidents
7.508
Dernière année: 2026
Cederhof 8
5993XG Maasbree • Limburg
Disponible
€ 445.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 455.750
Prix d'achat /m²: € 3.618
Galerie de photos
Description
Vrijstaand geschakelde en uitgebouwde gezinswoning gelegen op een ideaal hoek perceel aan een rustig woonhofje. De woning heeft meerdere ruime terrasoverkappingen en een erg privacyvolle achtertuin, die ook nog eens bereikbaar is via een brede achterom aan de zijkant van het perceel. Verder heeft de woning een deels onderkelderde garage met een dubbele oprit, een riante woonkamer, semi-open leefkeuken, functionele bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping met daar een 4e slaapkamer. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met vrij uitzicht tegenover een groenvoorziening, maar ook lekker dichtbij de dorpskern van Maasbree met hierdoor alle voorzieningen op loopafstand. Ook de A67 is snel bereikbaar, waardoor je ook zo in alle steden uit de omgeving staat. Indeling Begane grond Geheel voorzien van vloerverwarming Via de ruime oprit bereik je aan de zijkant de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal kom je vervolgens bij de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en de geheel modern betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zit- tv-hoek en beschikt over veel lichtinval en een houtkachel. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het het veldje in de straat, waar ditzelfde raam ook nog eens is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een open doorgang bereik je de ruime leefkeuken, die in de aanbouw gesitueerd is. Deze semi-open leefkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, Amerikaanse koel- en diepvrieskast, oven, vaatwasser, een granieten werkblad en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de keuken loop je ook zo via de openslaande tuindeuren de tuin in onder de overkapping. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-installatie (Intergas 2021) en loopdeur naar de achtertuin. Via de overkapping bereik je vervolgens de garage die is voorzien van een tegelvloer, eenvoudig keukenblok en een kantelpoort aan opritzijde. Tevens bevindt zich hier ook een luik met toegang tot de (schuil)kelder. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco en tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, zwevend toilet en wastafel in ombouw. 2e Verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de overloop die toegang biedt naar de 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en bergruimte onder knieschot. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tuin De ruime oprit biedt plek tot wel 4 auto's en is netjes beklinkerd. Via de zijkant van de woning is via eigen perceel de vrije achterom tot de achtertuin. De speels ingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, een overdekt terras met een open haard aan de rechterzijde van de tuin en aan de zijkant van de woning dus een vrije achterom met een afsluitbare poort. Verder is de tuin geheel omheind, deels voorzien van kunstgazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het westen. Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonhofje aan de rand van het centrum van Maasbree. Door de groenvoorziening in het midden van dit woonhofje, woon je hier lekker rustig en met vrij uitzicht over datzelfde groenplantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het centrum van Maasbree. Maar ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen Dak- muur- en vloerisolatie (energielabel B) HR+ en HR++ beglazingen in kunststof kozijnen Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 18 zonnepanelen Perceel 265 m² met veel privacy en mogelijkheden
Prêt immobilier berekenen
€ 445.000
Coûts d'achat (estimés): € 10.750
2 % de taxe sur le transfert (€ 8.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 455.750
2,78%
Annuellement
%
€ 22.250
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 445.000 k.k.
- Statut
- Disponible
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- Eengezinswoning, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 7 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 123 m²
- Superficie du terrain
- 265 m²
- Contenu
- 546 m³
- Autre espace intérieur
- 25 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 25 m²
- Aire de la cour arrière
- 75 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1972
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Zadeldak bedekt met pannen
- Isolation
- Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
- Chauffage
- Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin, voortuin en zijtuin
- Emplacement jardin
- Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 13-05-2026
Équipements de la salle de bain
Douche, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- dakraam
- glasvezelkabel
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- TV kabel
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Localisation de Maasbree
Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree
Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.
Moyenne WOZ
EUR 386.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.800
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
208
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 6.625 |
| 2022 | 6.855 |
| 2023 | 7.240 |
| 2024 | 7.545 |
| 2025 | 7.605 |
| 2026 | 7.508 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 292.000 |
| 2022 | EUR 305.000 |
| 2023 | EUR 361.000 |
| 2024 | EUR 360.000 |
| 2025 | EUR 386.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.735
0-15: 960
15-25: 980
25-45: 1.765
45-65: 2.060
Niveau d'enseignement
Hoger
1.390
Praktisch
1.340
Middelbaar
3.130
Origine des habitants (2025)
Europa
1.250
Nederland
5.875
Buiten Europa
480
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
333
Appartementen
377
Tussenwoningen
540
Vrijstaande woningen
1.073
Twee-onder-één-kap woningen
550
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
1
1700 tot 1900
102
1900 tot 1925
87
1925 tot 1950
145
1950 tot 1970
514
1970 tot 1980
746
1980 tot 1990
350
1990 tot 2000
351
2000 tot 2010
248
2010 tot 2020
197
2020 en later
247
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
714
Étiquette C
652
Étiquette B
503
Étiquette D
354
Étiquette G
226
Étiquette F
154
Étiquette A++
142
Étiquette E
95
Étiquette A++++
46
Étiquette A+
43
Étiquette A+++
33
Étiquette A+++++
3
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.470 | 3.420 |
| 2021 | 1.640 | 3.450 |
| 2022 | 1.280 | 3.270 |
| 2023 | 1.030 | 3.140 |
| 2024 | 980 | 3.240 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 940 • Électricité: 2.640
Huurwoning
Gaz: 760 • Électricité: 1.920
Koopwoning
Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470
Appartement
Gaz: 750 • Électricité: 2.110
Tussenwoning
Gaz: 850 • Électricité: 2.590
Vrijstaande woning
Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 960 • Électricité: 2.840
Activité dans Maasbree (2025)
Handel en HORECA
150
Nijverheid en energie
115
Zakelijke dienstverlening
170
Overheid, onderwijs en zorg
120
Landbouw, bosbouw en visserij
90
Vervoer, informatie en communicatie
50
Financiele diensten en onroerendgoed
40
Cultuur, recreatie en overige diensten
90
Nombre total d'établissements: 830
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 11 |
| jul 2025 | 21 |
| jun 2025 | 15 |
| mei 2025 | 15 |
| mrt 2025 | 24 |
| mrt 2026 | 15 |
| nov 2024 | 20 |
| nov 2025 | 18 |
| okt 2024 | 23 |
| okt 2025 | 16 |
| sep 2024 | 15 |
| sep 2025 | 17 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maasbree?
Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maasbree?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?
In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.
Meer maisons in Maasbree
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Pastoor Leursstraat 25
5993CB Maasbree
€ 365.000 k.k.
€ 2.829/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 129 m²
- Superficie du terrain
- 313 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Acaciahof 9
5993BE Maasbree
€ 375.000 k.k.
€ 3.378/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 111 m²
- Superficie du terrain
- 363 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Venloseweg 20
5993PJ Maasbree
€ 485.000 k.k.
€ 2.580/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 188 m²
- Superficie du terrain
- 520 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Heierveldlaan 62
5993GD Maasbree
€ 449.000 k.k.
€ 3.621/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 124 m²
- Superficie du terrain
- 200 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baarlosestraat 31 a
5993AV Maasbree
€ 469.000 k.k.
€ 3.664/m²
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 128 m²
- Superficie du terrain
- 193 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
van der Marckstraat 6
5993EB Maasbree
€ 459.000 k.k.
€ 3.060/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 150 m²
- Superficie du terrain
- 260 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu sous réserve
Dormansgoed 8
5993HW Maasbree
€ 345.000 k.k.
€ 3.920/m²
A+++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 152 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Vendu
Korenbloemstraat 38
5993GA Maasbree
€ 359.000 k.k.
€ 3.902/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- 182 m²
- Chambres de coucher
- 4
