Aller directement au contenu
Logo de Bouten Makelaardij B.V.

Acaciahof 9

5993BE Maasbree • Limburg

Disponible

€ 375.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 384.350

Prix d'achat /m²: € 3.378

Galerie de photos

Acaciahof 9 Maasbree
Photo 43
Afficher le profil pour les médias.

Description

Gelegen tegen het centrum van Maasbree aan een rustig groenplantsoen wordt u aangeboden vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde en aangebouwde garage. Deze woning is gelegen in een woonwijk en beschikt over een ruime aanbouw aan de woonkamer, een woonkamer met veel lichtinval, open keuken en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning zal grotendeels nog gemoderniseerd moeten worden door de nieuwe eigenaar, maar biedt daardoor natuurlijk volop opties om het precies zó te maken als je zelf wilt. Daarnaast is deze woning gelegen op een mooi perceel van 363 m² met privacyvolle achtertuin en is gelegen aan een groenplantsoen aan de voorzijde. Verder is het geheel gelegen in de buurt van alle voorzieningen van Maasbree, maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen of wanneer je op zoek bent naar veel ruimte op de begane grond! Indeling Begane grond De entree met ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De ruime woonkamer met houten parketvloer is voorzien van een trapopgang naar 1e verdieping, heeft een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken vind je in de aanbouw en is voorzien van een tegelvloer, is eenvoudig van opzet en is voorzien van een functionele keukeninrichting. Vanuit de keuken is er doorgang naar de woonkamer én de aanbouw, een fijne plek om van de achtertuin te genieten. Gezien het ruime perceel heb je hier nog volop mogelijkheden om aan de zijkant of achterkant nog verder uit te bouwen. De aangebouwde garage met de opstelling van de cv-installatie, heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de eigen oprit en is verder voorzien van wateraansluiting en verwarming. Verder heb je hier genoeg plek voor het stallen van de auto, de fiets of andere (tuin)gereedschappen). 1e Verdieping Via de overloop met vide, bereik je de badkamer en 3 slaapkamers. Verder is deze voorzien van een luik met de vlizotrap naar zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is erg ruim van afmetingen en is voorzien van een vaste muurkast. Slaapkamer 2 is eveneens erg ruim, is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een handige muurkast. De 3e en kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het platdak. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douchebak, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels vlizotrap ligt de ruime zolderruimte, ideaal als bergruimte. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt: het grote perceel van 363 m² biedt meer dan genoeg mogelijkheden. Volop ruimte dus om jouw eigen droomtuin re realiseren! Het geheel is omheind en beschikt over diverse beplanting, een groot terras en een groot gazon. Aan de zijkant via de eventuele 2e oprit is de tuin vrij bereikbaar en door de gunstige ligging, geniet je hier optimaal van alle privacy. Ligging Het geheel is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor je lekker vrij zicht hebt aan de voorzijde en verder in de buurt van alle voorzieningen die Maasbree te bieden heeft. Maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand, waardoor je binnen een mum van tijd in alle steden binnen de regio staat. Algemeen Verrassend ruime woning, met verrassend veel leefruimte op de begane grond Mooie en rustige ligging aan groenplantsoen en toch nabij alle voorzieningen Aangebouwde garage met elektrische kantelpoort Mogelijkheid voor dubbele oprit aan 2 zijdes van de woning Geheel naar eigen smaak te moderniseren en indien gewenst nog verder uit te breiden

Prêt immobilier berekenen

€ 375.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 7.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 384.350

2,78%

Annuellement

%

€ 18.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 375.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
111 m²
Superficie du terrain
363 m²
Contenu
568 m³
Autre espace intérieur
42 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
1 m²
Aire de la cour arrière
154 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Gedeeltelijk dubbel glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Label\u00e9nergie
D

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Emplacement jardin
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
11-05-2026

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafel

Équipements de garage

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 5993

Google Maps

Localisation de Maasbree

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Maasbree

Chiffres de logement et de quartier dans Maasbree

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maasbree. En 2026 étaient 7.508 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 386.000.

Résidents

7.508

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 386.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.800

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

208

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maasbree
Année Résidents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maasbree
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Niveau d'enseignement

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origine des habitants (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

714

Étiquette C

652

Étiquette B

503

Étiquette D

354

Étiquette G

226

Étiquette F

154

Étiquette A++

142

Étiquette E

95

Étiquette A++++

46

Étiquette A+

43

Étiquette A+++

33

Étiquette A+++++

3

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maasbree
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 940 • Électricité: 2.640

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.920

Koopwoning

Gaz: 1.100 • Électricité: 3.470

Appartement

Gaz: 750 • Électricité: 2.110

Tussenwoning

Gaz: 850 • Électricité: 2.590

Vrijstaande woning

Gaz: 1.280 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 960 • Électricité: 2.840

Activité dans Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Nombre total d'établissements: 830

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maasbree
Période Délits
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maasbree.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maasbree

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer maisons in Maasbree

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.