Jump to content
Logo of Bouten Makelaardij B.V.

Acaciahof 9

5993BE Maasbree • Limburg

Available

€ 375.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 384.350

Purchase price /m²: € 3.378

Photo Gallery

Acaciahof 9 Maasbree
Photo 43
Claim profile to display media.

Description

Gelegen tegen het centrum van Maasbree aan een rustig groenplantsoen wordt u aangeboden vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde en aangebouwde garage. Deze woning is gelegen in een woonwijk en beschikt over een ruime aanbouw aan de woonkamer, een woonkamer met veel lichtinval, open keuken en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning zal grotendeels nog gemoderniseerd moeten worden door de nieuwe eigenaar, maar biedt daardoor natuurlijk volop opties om het precies zó te maken als je zelf wilt. Daarnaast is deze woning gelegen op een mooi perceel van 363 m² met privacyvolle achtertuin en is gelegen aan een groenplantsoen aan de voorzijde. Verder is het geheel gelegen in de buurt van alle voorzieningen van Maasbree, maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen of wanneer je op zoek bent naar veel ruimte op de begane grond! Indeling Begane grond De entree met ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De ruime woonkamer met houten parketvloer is voorzien van een trapopgang naar 1e verdieping, heeft een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken vind je in de aanbouw en is voorzien van een tegelvloer, is eenvoudig van opzet en is voorzien van een functionele keukeninrichting. Vanuit de keuken is er doorgang naar de woonkamer én de aanbouw, een fijne plek om van de achtertuin te genieten. Gezien het ruime perceel heb je hier nog volop mogelijkheden om aan de zijkant of achterkant nog verder uit te bouwen. De aangebouwde garage met de opstelling van de cv-installatie, heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de eigen oprit en is verder voorzien van wateraansluiting en verwarming. Verder heb je hier genoeg plek voor het stallen van de auto, de fiets of andere (tuin)gereedschappen). 1e Verdieping Via de overloop met vide, bereik je de badkamer en 3 slaapkamers. Verder is deze voorzien van een luik met de vlizotrap naar zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is erg ruim van afmetingen en is voorzien van een vaste muurkast. Slaapkamer 2 is eveneens erg ruim, is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een handige muurkast. De 3e en kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het platdak. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douchebak, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels vlizotrap ligt de ruime zolderruimte, ideaal als bergruimte. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt: het grote perceel van 363 m² biedt meer dan genoeg mogelijkheden. Volop ruimte dus om jouw eigen droomtuin re realiseren! Het geheel is omheind en beschikt over diverse beplanting, een groot terras en een groot gazon. Aan de zijkant via de eventuele 2e oprit is de tuin vrij bereikbaar en door de gunstige ligging, geniet je hier optimaal van alle privacy. Ligging Het geheel is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor je lekker vrij zicht hebt aan de voorzijde en verder in de buurt van alle voorzieningen die Maasbree te bieden heeft. Maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand, waardoor je binnen een mum van tijd in alle steden binnen de regio staat. Algemeen Verrassend ruime woning, met verrassend veel leefruimte op de begane grond Mooie en rustige ligging aan groenplantsoen en toch nabij alle voorzieningen Aangebouwde garage met elektrische kantelpoort Mogelijkheid voor dubbele oprit aan 2 zijdes van de woning Geheel naar eigen smaak te moderniseren en indien gewenst nog verder uit te breiden

Mortgage berekenen

€ 375.000

Cost of copper (estimated): € 9.350

2% transfer tax (€ 7.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 384.350

2,78%

Yearly

%

€ 18.750

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 375.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
111 m²
Land area
363 m²
Content
568 m³
Other enclosed space
42 m²
Building bound outdoor space
1 m²
Backyard area
154 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Gedeeltelijk dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
11-05-2026

Bathroom facilities

Douche en wastafel

Garage facilities

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Additional features

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.