Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Acaciahof 9

5993BE Maasbree • Limburg

Verfügbar

€ 375.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 384.350

Kaufpreis /m²: € 3.378

Fotoalbum

Acaciahof 9 Maasbree
Bild 43
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Gelegen tegen het centrum van Maasbree aan een rustig groenplantsoen wordt u aangeboden vrijstaande woning met aanbouw aan de achterzijde en aangebouwde garage. Deze woning is gelegen in een woonwijk en beschikt over een ruime aanbouw aan de woonkamer, een woonkamer met veel lichtinval, open keuken en 3 slaapkamers op de verdieping. De woning zal grotendeels nog gemoderniseerd moeten worden door de nieuwe eigenaar, maar biedt daardoor natuurlijk volop opties om het precies zó te maken als je zelf wilt. Daarnaast is deze woning gelegen op een mooi perceel van 363 m² met privacyvolle achtertuin en is gelegen aan een groenplantsoen aan de voorzijde. Verder is het geheel gelegen in de buurt van alle voorzieningen van Maasbree, maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand. Ideaal voor gezinnen met kinderen of wanneer je op zoek bent naar veel ruimte op de begane grond! Indeling Begane grond De entree met ontvangsthal biedt toegang tot de toiletruimte en de meterkast. De ruime woonkamer met houten parketvloer is voorzien van een trapopgang naar 1e verdieping, heeft een sfeervolle open haard en grote raampartijen die zorgen voor veel lichtinval. De keuken vind je in de aanbouw en is voorzien van een tegelvloer, is eenvoudig van opzet en is voorzien van een functionele keukeninrichting. Vanuit de keuken is er doorgang naar de woonkamer én de aanbouw, een fijne plek om van de achtertuin te genieten. Gezien het ruime perceel heb je hier nog volop mogelijkheden om aan de zijkant of achterkant nog verder uit te bouwen. De aangebouwde garage met de opstelling van de cv-installatie, heeft aan de voorzijde een elektrisch bedienbare kantelpoort naar de eigen oprit en is verder voorzien van wateraansluiting en verwarming. Verder heb je hier genoeg plek voor het stallen van de auto, de fiets of andere (tuin)gereedschappen). 1e Verdieping Via de overloop met vide, bereik je de badkamer en 3 slaapkamers. Verder is deze voorzien van een luik met de vlizotrap naar zolder. De hoofdslaapkamer is gelegen aan de voorzijde, is erg ruim van afmetingen en is voorzien van een vaste muurkast. Slaapkamer 2 is eveneens erg ruim, is gelegen aan de achterzijde en is eveneens voorzien van een handige muurkast. De 3e en kleinste slaapkamer is ook gelegen aan de achterzijde en beschikt over een loopdeur naar het platdak. De geheel betegelde doucheruimte is voorzien van een douchebak, toilet en vaste wastafel. 2e Verdieping Bereikbaar middels vlizotrap ligt de ruime zolderruimte, ideaal als bergruimte. Tuin De tuin is een absoluut pluspunt: het grote perceel van 363 m² biedt meer dan genoeg mogelijkheden. Volop ruimte dus om jouw eigen droomtuin re realiseren! Het geheel is omheind en beschikt over diverse beplanting, een groot terras en een groot gazon. Aan de zijkant via de eventuele 2e oprit is de tuin vrij bereikbaar en door de gunstige ligging, geniet je hier optimaal van alle privacy. Ligging Het geheel is gelegen aan een groen plantsoen, waardoor je lekker vrij zicht hebt aan de voorzijde en verder in de buurt van alle voorzieningen die Maasbree te bieden heeft. Maar ook met uitvalswegen A67 Eindhoven-Venlo en A73 Nijmegen-Venlo op korte afstand, waardoor je binnen een mum van tijd in alle steden binnen de regio staat. Algemeen Verrassend ruime woning, met verrassend veel leefruimte op de begane grond Mooie en rustige ligging aan groenplantsoen en toch nabij alle voorzieningen Aangebouwde garage met elektrische kantelpoort Mogelijkheid voor dubbele oprit aan 2 zijdes van de woning Geheel naar eigen smaak te moderniseren en indien gewenst nog verder uit te breiden

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
2 woonlagen en een zolder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
111 m²
Fläche des Grundstücks
363 m²
Inhalt
568 m³
Sonstiger Innenraum
42 m²
Gebäude mit Außenbereich
1 m²
Hinterhof Fläche
154 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Gedeeltelijk dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Combi ketel (gas gestookt combiketel, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
11-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Glasvezelkabel en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.