Direkt zum Inhalt
Logo von Bouten Makelaardij B.V.

Cederhof 8

5993XG Maasbree • Limburg

Verfügbar

€ 445.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 455.750

Kaufpreis /m²: € 3.618

Fotoalbum

Cederhof 8 Maasbree
Bild 54
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Vrijstaand geschakelde en uitgebouwde gezinswoning gelegen op een ideaal hoek perceel aan een rustig woonhofje. De woning heeft meerdere ruime terrasoverkappingen en een erg privacyvolle achtertuin, die ook nog eens bereikbaar is via een brede achterom aan de zijkant van het perceel. Verder heeft de woning een deels onderkelderde garage met een dubbele oprit, een riante woonkamer, semi-open leefkeuken, functionele bijkeuken, 3 slaapkamers en de badkamer op de 1e verdieping en een vaste trap naar de zolderverdieping met daar een 4e slaapkamer. De woning ligt aan een kindvriendelijk hofje met vrij uitzicht tegenover een groenvoorziening, maar ook lekker dichtbij de dorpskern van Maasbree met hierdoor alle voorzieningen op loopafstand. Ook de A67 is snel bereikbaar, waardoor je ook zo in alle steden uit de omgeving staat. Indeling Begane grond Geheel voorzien van vloerverwarming Via de ruime oprit bereik je aan de zijkant de entree van de woning. Vanuit de ontvangsthal kom je vervolgens bij de meterkast, garderobe, trapopgang naar de verdieping en de geheel modern betegelde toiletruimte. Deze toiletruimte is voorzien van een zwevend closet en een fonteintje. De royale L-vormige woonkamer heeft aan de voorzijde een ruime zit- tv-hoek en beschikt over veel lichtinval en een houtkachel. Aan de voorzijde geniet u van vrij uitzicht over het het veldje in de straat, waar ditzelfde raam ook nog eens is voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken. Via een open doorgang bereik je de ruime leefkeuken, die in de aanbouw gesitueerd is. Deze semi-open leefkeuken heeft een keukenblok in hoekopstelling voorzien van een inductiekookplaat met RVS afzuigkap, 1,5 spoelbak, Amerikaanse koel- en diepvrieskast, oven, vaatwasser, een granieten werkblad en elektrisch bedienbare rolluiken. Vanuit de keuken loop je ook zo via de openslaande tuindeuren de tuin in onder de overkapping. Aansluitend aan de keuken bevindt zich de praktische bijkeuken met wasmachine-aansluiting, opstelling cv-installatie (Intergas 2021) en loopdeur naar de achtertuin. Via de overkapping bereik je vervolgens de garage die is voorzien van een tegelvloer, eenvoudig keukenblok en een kantelpoort aan opritzijde. Tevens bevindt zich hier ook een luik met toegang tot de (schuil)kelder. 1e Verdieping De overloop is voorzien van een laminaatvloer en biedt toegang tot de 3 ruime slaapkamers, waarvan één slaapkamer is voorzien van een airco en tot de badkamer. De geheel betegelde badkamer is voorzien van een inloop(regen)douche, zwevend toilet en wastafel in ombouw. 2e Verdieping Een vaste trap geeft toegang tot de overloop die toegang biedt naar de 4e slaapkamer. De ruimte is voorzien van een dakraam en bergruimte onder knieschot. De gehele zolderverdieping is voorzien van een laminaatvloer en een airco. Tuin De ruime oprit biedt plek tot wel 4 auto's en is netjes beklinkerd. Via de zijkant van de woning is via eigen perceel de vrije achterom tot de achtertuin. De speels ingerichte en onderhoudsvriendelijke achtertuin heeft een overdekt terras aan de woning, een overdekt terras met een open haard aan de rechterzijde van de tuin en aan de zijkant van de woning dus een vrije achterom met een afsluitbare poort. Verder is de tuin geheel omheind, deels voorzien van kunstgazon en borders met beplanting. De tuin is gelegen op het westen. Ligging De woning is gelegen aan een rustig woonhofje aan de rand van het centrum van Maasbree. Door de groenvoorziening in het midden van dit woonhofje, woon je hier lekker rustig en met vrij uitzicht over datzelfde groenplantsoen. Alle dagelijkse voorzieningen bevinden zich op loopafstand in het centrum van Maasbree. Maar ook de uitvalswegen richting de A67 (Eindhoven–Venlo) en A73 (Nijmegen- Roermond) zijn binnen enkele minuten bereikbaar. Algemeen Dak- muur- en vloerisolatie (energielabel B) HR+ en HR++ beglazingen in kunststof kozijnen Grotendeels voorzien van elektrisch bedienbare rolluiken 18 zonnepanelen Perceel 265 m² met veel privacy en mogelijkheden

Hypothek berekenen

€ 445.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 10.750

2 % Übertragungssteuer (€ 8.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 455.750

2,78%

Jährlich

%

€ 22.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 445.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
7 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
123 m²
Fläche des Grundstücks
265 m²
Inhalt
546 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²
Hinterhof Fläche
75 m²

Bau und Energie

Baujahr
1972
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Heizung
Cv-ketel, open haard en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
B

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het westen bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • dakraam
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Kostenlose unverbindliche Angebote erhalten

Vergleichen Sie mehrere Makler und wählen Sie die beste Übereinstimmung.