Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Pastoor Leursstraat 25

5993CB Maasbree • Limburg

Verfügbar

€ 365.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 374.150

Kaufpreis /m²: € 2.829

Fotoalbum

Pastoor Leursstraat 25 Maasbree
Bild 52
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS MET EEN FIJNE BASIS EN VOL KANSEN Soms zie je meteen dat een woning liefde en aandacht nodig heeft, maar voel je óók direct hoeveel potentie erin zit. Dat is hier precies het geval. Deze twee onder een kapwoning in Maasbree is wat ouder en gedateerd, maar biedt juist daardoor een mooie kans voor wie verder kijkt dan alleen de afwerking van nu. De basis is ruim, de indeling is speels en de ligging op de hoek zorgt voor net dat vrijere gevoel dat wonen vaak zoveel fijner maakt. Met een ruime tuin, een vrijstaande garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op zolder is dit een huis waar je echt mee vooruit kunt. Binnen zorgen de Z vormige woonkamer, de open keuken die toch wat uit het zicht ligt en de verbinding met de tuin voor een indeling die anders is dan standaard. Juist dat geeft charme. Een woning waar je je ideeën op los kunt laten en stap voor stap iets heel eigens van kunt maken. LOCATIE CENTRAAL IN MAASBREE MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt in Maasbree aan een doorgaande straat richting het centrum, op een plek waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Op zeer korte afstand bevindt zich het centrum met een supermarkt, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daardoor woon je hier centraal, zonder dat het onrustig aanvoelt. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen dichtbij, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Daarnaast ligt ook het buitengebied niet ver weg. In de omgeving nodigen groene routes uit tot wandelen en fietsen, waardoor je hier niet alleen praktisch, maar ook prettig woont. De bereikbaarheid is bovendien goed. Via de A67 en A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven, Roermond en ook Duitsland vlot bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar omliggende plaatsen. Een centrale woonplek met verrassend veel gemak. INDELING BEGANE GROND - speelse indeling met fijne verbinding naar buiten Via de overdekte voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is verouderd, maar functioneel ingericht met een toilet en fonteintje. Wat in de hal direct opvalt, is de bordestrap met de vierkante glazen bouwstenen. Een leuk detail dat zorgt voor extra lichtinval in zowel de hal als op de overloop. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze is Z vormig ingedeeld en heeft daardoor een speels karakter. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek, terwijl het eetgedeelte meer aan de achterzijde ligt. De parketvloer geeft de ruimte warmte en de vaste kast op maat onder de trapopgang is een praktisch detail dat mooi in het geheel is opgenomen. Juist door de Z vorm van de woonkamer ligt de keuken niet direct in het zicht vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde. Dat zorgt voor een prettige scheiding in de ruimte. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat juist weer mooi in verbinding met de keuken én met de tuin dankzij de openslaande tuindeuren. Daardoor voelt dit deel van de woning licht en open aan. De keuken zelf is eenvoudig en gedateerd, maar keurig onderhouden en prima bruikbaar. De opstelling is voorzien van een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een elektrische kookplaat. Aansluitend is er nog een verlengd deel met achterdeur. Een praktische extra ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld het witgoed, een kleine eettafel of een speelhoek. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer en heeft een prettige indeling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een fijne ouderslaapkamer. Door de leuke verspringing en het hoekraam heeft deze kamer net wat extra karakter. Daarbij is er meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een prima kamer voor bijvoorbeeld een kind, logee of werkplek. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en maakt de verdieping compleet. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Ook deze ruimte is wat gedateerd, maar compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Een nette basis die nog altijd functioneel is. TWEEDE VERDIEPING - extra kamer en handige bergruimte De tweede verdieping is verrassend ruim en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder staat de cv installatie opgesteld en dankzij het gevelraam komt hier prettig daglicht binnen. Vanuit de voorzolder loop je door naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster en bergruimte onder het knieschot. Een fijne extra kamer die goed gebruikt kan worden als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. TUIN - ruim opgezet met garage en een fijn gevoel van vrijheid De tuin is open ingericht en voorzien van een ruim gazon, sierbestrating met tegels en klinkers en een border met beplanting. Het terras is wel omsloten, waardoor daar een fijne plek ontstaat om beschut buiten te zitten. Een prettige buitenruimte met een goede basis, waar je naar wens verder sfeer en invulling aan kunt geven. GARAGE & OPRIT - praktisch en ruim opgezet Aan de achterzijde ligt de dubbele eigen oprit die toegang geeft tot de vrijstaande garage. Dat maakt het geheel extra praktisch en zorgt voor veel gebruiksgemak. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een kantelpoort en loopdeur aan de voorzijde. Ook in de zijgevel is nog een extra loopdeur aanwezig. Een functionele ruimte die voor veel doeleinden goed bruikbaar is. BIJZONDERHEDEN Betonnen en steenachtige verdiepingsvloeren Woning behoeft onderhoud Voorzien van houten kozijnen met enkel en dubbel glas Dak voorzien van eenvoudige isolatie ten tijde van de bouw Cv installatie Vaillant VHR NL 25 30 5 5 R6, bouwjaar 2019, eigendom Ingebruiksgevingsovereenkomst met de gemeente voor een strook grond (circa 37 m2) aan de voorzijde van de woning Voor de strook grond aan de zijkant van de woning is geen ingebruikgevingsovereenkomst gesloten; de gemeente zal bij verkoop voor zowel de voortuin als de zijtuin een ingebruikgevingsovereenkomst sluiten met de nieuwe eigenaar In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 365.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.150

2 % Übertragungssteuer (€ 7.300) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 374.150

2,78%

Jährlich

%

€ 18.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 365.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
313 m²
Inhalt
464 m³
Externe Berghalle
21 m²
Hinterhof Fläche
182 m²

Bau und Energie

Baujahr
1970
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met pannen
Isolierung
Dubbel glas
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Vailliant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
D

Außenbereich und Parken

Garten
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Gartenlage
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
12-05-2026

Badezimmer Ausstattung

Ligbad, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.