Jump to content
Logo of Fraai makelaardij & woonadvies

Pastoor Leursstraat 25

5993CB Maasbree • Limburg

Available

€ 365.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 374.150

Purchase price /m²: € 2.829

Photo Gallery

Pastoor Leursstraat 25 Maasbree
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

EEN HUIS MET EEN FIJNE BASIS EN VOL KANSEN Soms zie je meteen dat een woning liefde en aandacht nodig heeft, maar voel je óók direct hoeveel potentie erin zit. Dat is hier precies het geval. Deze twee onder een kapwoning in Maasbree is wat ouder en gedateerd, maar biedt juist daardoor een mooie kans voor wie verder kijkt dan alleen de afwerking van nu. De basis is ruim, de indeling is speels en de ligging op de hoek zorgt voor net dat vrijere gevoel dat wonen vaak zoveel fijner maakt. Met een ruime tuin, een vrijstaande garage, drie slaapkamers op de eerste verdieping en nog een vierde slaapkamer op zolder is dit een huis waar je echt mee vooruit kunt. Binnen zorgen de Z vormige woonkamer, de open keuken die toch wat uit het zicht ligt en de verbinding met de tuin voor een indeling die anders is dan standaard. Juist dat geeft charme. Een woning waar je je ideeën op los kunt laten en stap voor stap iets heel eigens van kunt maken. LOCATIE CENTRAAL IN MAASBREE MET ALLES DICHTBIJ De woning ligt in Maasbree aan een doorgaande straat richting het centrum, op een plek waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Op zeer korte afstand bevindt zich het centrum met een supermarkt, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Daardoor woon je hier centraal, zonder dat het onrustig aanvoelt. Ook scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen dichtbij, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen en voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Daarnaast ligt ook het buitengebied niet ver weg. In de omgeving nodigen groene routes uit tot wandelen en fietsen, waardoor je hier niet alleen praktisch, maar ook prettig woont. De bereikbaarheid is bovendien goed. Via de A67 en A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven, Roermond en ook Duitsland vlot bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar omliggende plaatsen. Een centrale woonplek met verrassend veel gemak. INDELING BEGANE GROND - speelse indeling met fijne verbinding naar buiten Via de overdekte voordeur kom je binnen in de hal. Hier bevinden zich de meterkast, de trapopgang naar de eerste verdieping en de toiletruimte. Deze toiletruimte is verouderd, maar functioneel ingericht met een toilet en fonteintje. Wat in de hal direct opvalt, is de bordestrap met de vierkante glazen bouwstenen. Een leuk detail dat zorgt voor extra lichtinval in zowel de hal als op de overloop. Vanuit de hal stap je de woonkamer in. Deze is Z vormig ingedeeld en heeft daardoor een speels karakter. Aan de voorzijde is ruimte voor een fijne zithoek, terwijl het eetgedeelte meer aan de achterzijde ligt. De parketvloer geeft de ruimte warmte en de vaste kast op maat onder de trapopgang is een praktisch detail dat mooi in het geheel is opgenomen. Juist door de Z vorm van de woonkamer ligt de keuken niet direct in het zicht vanuit het zitgedeelte aan de voorzijde. Dat zorgt voor een prettige scheiding in de ruimte. Het eetgedeelte aan de achterzijde staat juist weer mooi in verbinding met de keuken én met de tuin dankzij de openslaande tuindeuren. Daardoor voelt dit deel van de woning licht en open aan. De keuken zelf is eenvoudig en gedateerd, maar keurig onderhouden en prima bruikbaar. De opstelling is voorzien van een afzuigkap, combimagnetron, koelkast en een elektrische kookplaat. Aansluitend is er nog een verlengd deel met achterdeur. Een praktische extra ruimte die geschikt is voor bijvoorbeeld het witgoed, een kleine eettafel of een speelhoek. EERSTE VERDIEPING - drie slaapkamers en een complete badkamer De eerste verdieping is voorzien van een vinylvloer en heeft een prettige indeling. Vanaf de overloop zijn drie slaapkamers en de badkamer bereikbaar. De grootste slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een fijne ouderslaapkamer. Door de leuke verspringing en het hoekraam heeft deze kamer net wat extra karakter. Daarbij is er meer dan voldoende ruimte voor een groot tweepersoonsbed en een royale kledingkast. Ook de tweede slaapkamer ligt aan de achterzijde en is een prima kamer voor bijvoorbeeld een kind, logee of werkplek. De derde slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde en maakt de verdieping compleet. De badkamer ligt eveneens aan de voorzijde. Ook deze ruimte is wat gedateerd, maar compleet ingericht met een ligbad, douchehoek, wastafel en toilet. Een nette basis die nog altijd functioneel is. TWEEDE VERDIEPING - extra kamer en handige bergruimte De tweede verdieping is verrassend ruim en bestaat uit een voorzolder en een vierde slaapkamer. Op de voorzolder staat de cv installatie opgesteld en dankzij het gevelraam komt hier prettig daglicht binnen. Vanuit de voorzolder loop je door naar de vierde slaapkamer. Deze kamer is voorzien van een dakvenster en bergruimte onder het knieschot. Een fijne extra kamer die goed gebruikt kan worden als slaapkamer, hobbyruimte of werkplek. TUIN - ruim opgezet met garage en een fijn gevoel van vrijheid De tuin is open ingericht en voorzien van een ruim gazon, sierbestrating met tegels en klinkers en een border met beplanting. Het terras is wel omsloten, waardoor daar een fijne plek ontstaat om beschut buiten te zitten. Een prettige buitenruimte met een goede basis, waar je naar wens verder sfeer en invulling aan kunt geven. GARAGE & OPRIT - praktisch en ruim opgezet Aan de achterzijde ligt de dubbele eigen oprit die toegang geeft tot de vrijstaande garage. Dat maakt het geheel extra praktisch en zorgt voor veel gebruiksgemak. De garage is in spouw gebouwd en voorzien van een kantelpoort en loopdeur aan de voorzijde. Ook in de zijgevel is nog een extra loopdeur aanwezig. Een functionele ruimte die voor veel doeleinden goed bruikbaar is. BIJZONDERHEDEN Betonnen en steenachtige verdiepingsvloeren Woning behoeft onderhoud Voorzien van houten kozijnen met enkel en dubbel glas Dak voorzien van eenvoudige isolatie ten tijde van de bouw Cv installatie Vaillant VHR NL 25 30 5 5 R6, bouwjaar 2019, eigendom Ingebruiksgevingsovereenkomst met de gemeente voor een strook grond (circa 37 m2) aan de voorzijde van de woning Voor de strook grond aan de zijkant van de woning is geen ingebruikgevingsovereenkomst gesloten; de gemeente zal bij verkoop voor zowel de voortuin als de zijtuin een ingebruikgevingsovereenkomst sluiten met de nieuwe eigenaar In de koopovereenkomst zullen een ouderdomsclausule en een niet zelfbewoningsclausule worden opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Mortgage berekenen

€ 365.000

Cost of copper (estimated): € 9.150

2% transfer tax (€ 7.300) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 374.150

2,78%

Yearly

%

€ 18.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (12-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 365.000 k.k.
Status
Available
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
313 m²
Content
464 m³
External storage space
21 m²
Backyard area
182 m²

Construction and Energy

Year of construction
1970
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dubbel glas
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Vailliant ecoTEC plus (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
D

Outdoor space and parking

Garden
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Garden location
Gelegen op het oosten bereikbaar via achterom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
12-05-2026

Bathroom facilities

Ligbad, toilet, en wastafel

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.