Ir directamente al contenido
Logotipo de Fraai makelaardij & woonadvies

Op de Kemp 24

5993BN Maasbree • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beringe

Galería de fotos

Op de Kemp 24 Maasbree
Foto 60
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE VOOR IDEEËN Sommige woningen laten zich niet in één hokje plaatsen. Dit is er zo één. Een vrijstaande woning in de kern van Maasbree, verzorgd en solide, met een indeling en bijgebouwen die net even anders zijn dan je gewend bent. Een huis dat ruimte biedt aan wonen, werken, hobby’s en plannen die nog vorm mogen krijgen. Binnen voelt de woning vertrouwd en functioneel. Niet modern, wel netjes onderhouden, met een praktische indeling die door de jaren heen zijn waarde heeft bewezen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping juist verrassend ruim is met vier royale slaapkamers en de hoofdbadkamer. Wat deze plek écht bijzonder maakt, ligt achter de woning. Het vrijstaande bijgebouw, bereikbaar via een zijstraat, heeft een geschiedenis van gebruik en biedt nu vooral kansen. Van voormalig diepvriespunt en bakkerij naar een nieuwe werkruimte of hobbyplek, hier ligt een zeldzame vrijheid om iets eigens te creëren. Een woning voor mensen die niet alleen willen wonen, maar ook willen doen. CENTRAAL WONEN IN HET HART VAN MAASBREE De woning ligt in het charmante Maasbree, een dorp waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het centrum met een supermarkt, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen eveneens dichtbij, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen én voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook het buitengebied ligt niet ver weg. In de omgeving nodigen groene routes uit tot wandelen en fietsen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Via de A67 en A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven, Roermond en ook Duitsland goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar omliggende plaatsen. Een centrale plek, met verrassend veel rust. INDELING BEGANE GROND - functioneel, licht en veelzijdig Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, glas in lood raam, een ingebouwde klassieke brievenbus, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeer is direct herkenbaar en authentiek. De half open keuken is neutraal ingericht en voorzien van een tegelvloer en een hoekopstelling met granieten werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er is ruimte voor een kleine eettafel en vanuit de keuken kijk je uit op de rustige zijstraat. Een handige kelderkast biedt extra ruimte voor proviand. De woonkamer is doorzon en afgewerkt met een houten vloer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met prettige lichtinval gedurende de dag. Via de keuken bereik je de bijkeuken met achterdeur, witgoedaansluitingen en toegang tot de slaapkamer of het kantoor op de begane grond en de badkamer. Deze slaapkamer/kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, een aluminium pui naar de tuin en twee glas in lood ramen. De badkamer op de begane grond is compact en praktisch ingericht met een douche, hangend toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING - royaal en compleet De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de hoofdbadkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, terwijl ook aan de achterzijde nog een extra slaapkamer is gelegen. De vierde slaapkamer, boven de garage, is opvallend ruim en licht, met een schuifpui en een glas in lood raam, een kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, atelier of werkruimte. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een wastafel, ligbad, douchecabine en hangend toilet. Praktisch en functioneel van opzet. ZOLDER - praktische bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie. De zolder is geschikt voor opslag en inspectie. GARAGE - droge verbinding en extra ruimte De aangebouwde garage is in spouw gebouwd en niet geïsoleerd. De ruimte is voorzien van een sectionaalpoort en een deur naar de overkapping, waardoor er een droge verbinding is tussen woning en garage. Praktisch in dagelijks gebruik. BIJGEBOUW - ruimte met verleden en toekomst Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Deze is bereikbaar via de tuin, maar ook via de zijstraat. Het gebouw bestaat uit twee delen, beide voorzien van een tegelvloer. Het tweede deel heeft een eigen entree aan de zijstraat en beschikt over een inpandige berging en een vliering. Het bijgebouw heeft bovendien een eigen meterkast. Het bijgebouw is deels aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie met tempex (eenvoudig). Een ideale plek voor hobby’s, werk aan huis of een creatieve invulling, met een geschiedenis die uitnodigt tot iets nieuws. TUIN - intiem, groen en verrassend vrij Direct aan de woning ligt een aluminium overkapping met polycarbonaat platen. De tuin is intiem van opzet en toch vrij gelegen, met borders, beplanting en kiezel. Dankzij de vrije achterom en de ligging voelt de tuin beschut en rustig aan, ondanks de centrale ligging in het dorp. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaand bijgebouw Gehele woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1984) Voordeur, badkamerraam eerste verdieping en glas in lood raam slaapkamer boven de garage uitgevoerd in hout met enkel glas Aluminium pui in slaapkamer/kantoorruimte begane grond geplaatst in 2006 Vloerverwarming op de begane grond in keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer of kantoor Zonneschermen in de woonkamer, keuken en slaapkamer op de eerste verdieping Cv-installatie Remeha Calenta eigendom uit 2010 Geen dak-, muur- of vloerisolatie, met uitzondering van het platte dak van de achterbouw Dakbeschot woning en bijgebouw uitgevoerd in eterniet Een deel van de tuin aan de zijzijde gelegen (circa 22 m²), is in gebruik genomen en eigendom van de gemeente Peel en Maas. Hiervoor is een ingebruikgevingsovereenkomst opgesteld In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Er is een bouwkundige keuring voorhanden, welke overlegd kan worden met geïnteresseerden AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hipoteca berekenen

€ 375.000

Coste del comprador (estimado): € 9.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 384.350

2,78%

Anualmente

%

€ 18.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 375.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
324 m²
Contenido
590 m³
Otra zona interior
38 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
18 m²
Espacio de almacenamiento externo
58 m²
Área del jardín trasero
89 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1965
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Etiqueta energética
F

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
19-01-2026

Instalaciones del baño

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5993

Mapas de Google

Ubicación de Maasbree

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maasbree

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbree

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbree. En 2026 había 7.508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbree
Año Inhabitantes
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbree
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

652

Etiqueta B

503

Etiqueta D

354

Etiqueta G

226

Etiqueta F

154

Etiqueta A++

142

Etiqueta E

95

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbree
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbree
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbree.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbree

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer viviendas in Maasbree

Ver más viviendas en este lugar.