Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Op de Kemp 24

5993BN Maasbree • Limburg

Verfügbar
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

Op de Kemp 24 Maasbree
Bild 60
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

VRIJSTAAND WONEN MET RUIMTE VOOR IDEEËN Sommige woningen laten zich niet in één hokje plaatsen. Dit is er zo één. Een vrijstaande woning in de kern van Maasbree, verzorgd en solide, met een indeling en bijgebouwen die net even anders zijn dan je gewend bent. Een huis dat ruimte biedt aan wonen, werken, hobby’s en plannen die nog vorm mogen krijgen. Binnen voelt de woning vertrouwd en functioneel. Niet modern, wel netjes onderhouden, met een praktische indeling die door de jaren heen zijn waarde heeft bewezen. De aanwezigheid van een slaapkamer en badkamer op de begane grond maakt gelijkvloers wonen mogelijk, terwijl de eerste verdieping juist verrassend ruim is met vier royale slaapkamers en de hoofdbadkamer. Wat deze plek écht bijzonder maakt, ligt achter de woning. Het vrijstaande bijgebouw, bereikbaar via een zijstraat, heeft een geschiedenis van gebruik en biedt nu vooral kansen. Van voormalig diepvriespunt en bakkerij naar een nieuwe werkruimte of hobbyplek, hier ligt een zeldzame vrijheid om iets eigens te creëren. Een woning voor mensen die niet alleen willen wonen, maar ook willen doen. CENTRAAL WONEN IN HET HART VAN MAASBREE De woning ligt in het charmante Maasbree, een dorp waar rust en voorzieningen prettig samenkomen. Op korte afstand bevindt zich het centrum met een supermarkt, winkels, horeca en alle dagelijkse voorzieningen. Scholen, sportverenigingen en speeltuintjes liggen eveneens dichtbij, wat deze locatie aantrekkelijk maakt voor gezinnen én voor wie graag alles binnen handbereik heeft. Ook het buitengebied ligt niet ver weg. In de omgeving nodigen groene routes uit tot wandelen en fietsen, terwijl de bereikbaarheid uitstekend is. Via de A67 en A73 zijn steden als Venlo, Eindhoven, Roermond en ook Duitsland goed bereikbaar. Daarnaast zijn er meerdere bushaltes in het dorp met verbindingen naar omliggende plaatsen. Een centrale plek, met verrassend veel rust. INDELING BEGANE GROND - functioneel, licht en veelzijdig Via de entree kom je in de hal met tegelvloer, glas in lood raam, een ingebouwde klassieke brievenbus, meterkast en trapopgang naar de eerste verdieping. De sfeer is direct herkenbaar en authentiek. De half open keuken is neutraal ingericht en voorzien van een tegelvloer en een hoekopstelling met granieten werkblad. De keuken beschikt over een koelkast, oven, inductiekookplaat, vaatwasser en afzuigkap. Er is ruimte voor een kleine eettafel en vanuit de keuken kijk je uit op de rustige zijstraat. Een handige kelderkast biedt extra ruimte voor proviand. De woonkamer is doorzon en afgewerkt met een houten vloer. Er is voldoende ruimte voor een comfortabele zithoek en een eettafel, met prettige lichtinval gedurende de dag. Via de keuken bereik je de bijkeuken met achterdeur, witgoedaansluitingen en toegang tot de slaapkamer of het kantoor op de begane grond en de badkamer. Deze slaapkamer/kantoorruimte is voorzien van een tegelvloer, een aluminium pui naar de tuin en twee glas in lood ramen. De badkamer op de begane grond is compact en praktisch ingericht met een douche, hangend toilet en wastafel. EERSTE VERDIEPING - royaal en compleet De eerste verdieping is volledig voorzien van vloerbedekking. De ruime overloop geeft toegang tot vier slaapkamers en de hoofdbadkamer. Aan de achterzijde ligt een slaapkamer met een deur naar het platte dak. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer, terwijl ook aan de achterzijde nog een extra slaapkamer is gelegen. De vierde slaapkamer, boven de garage, is opvallend ruim en licht, met een schuifpui en een glas in lood raam, een kamer die zich uitstekend leent als master bedroom, atelier of werkruimte. De badkamer op deze verdieping is ingericht met een wastafel, ligbad, douchecabine en hangend toilet. Praktisch en functioneel van opzet. ZOLDER - praktische bergzolder Via een vlizotrap bereik je de bergzolder. Hier bevindt zich de cv-installatie. De zolder is geschikt voor opslag en inspectie. GARAGE - droge verbinding en extra ruimte De aangebouwde garage is in spouw gebouwd en niet geïsoleerd. De ruimte is voorzien van een sectionaalpoort en een deur naar de overkapping, waardoor er een droge verbinding is tussen woning en garage. Praktisch in dagelijks gebruik. BIJGEBOUW - ruimte met verleden en toekomst Achter in de tuin bevindt zich het vrijstaande bijgebouw. Deze is bereikbaar via de tuin, maar ook via de zijstraat. Het gebouw bestaat uit twee delen, beide voorzien van een tegelvloer. Het tweede deel heeft een eigen entree aan de zijstraat en beschikt over een inpandige berging en een vliering. Het bijgebouw heeft bovendien een eigen meterkast. Het bijgebouw is deels aan de binnenzijde voorzien van dakisolatie met tempex (eenvoudig). Een ideale plek voor hobby’s, werk aan huis of een creatieve invulling, met een geschiedenis die uitnodigt tot iets nieuws. TUIN - intiem, groen en verrassend vrij Direct aan de woning ligt een aluminium overkapping met polycarbonaat platen. De tuin is intiem van opzet en toch vrij gelegen, met borders, beplanting en kiezel. Dankzij de vrije achterom en de ligging voelt de tuin beschut en rustig aan, ondanks de centrale ligging in het dorp. BIJZONDERHEDEN Vrijstaande woning met aangebouwde garage en vrijstaand bijgebouw Gehele woning grotendeels voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas (1984) Voordeur, badkamerraam eerste verdieping en glas in lood raam slaapkamer boven de garage uitgevoerd in hout met enkel glas Aluminium pui in slaapkamer/kantoorruimte begane grond geplaatst in 2006 Vloerverwarming op de begane grond in keuken, bijkeuken, badkamer en slaapkamer of kantoor Zonneschermen in de woonkamer, keuken en slaapkamer op de eerste verdieping Cv-installatie Remeha Calenta eigendom uit 2010 Geen dak-, muur- of vloerisolatie, met uitzondering van het platte dak van de achterbouw Dakbeschot woning en bijgebouw uitgevoerd in eterniet Een deel van de tuin aan de zijzijde gelegen (circa 22 m²), is in gebruik genomen en eigendom van de gemeente Peel en Maas. Hiervoor is een ingebruikgevingsovereenkomst opgesteld In de koopakte worden een ouderdomsclausule en een niet-zelfbewoningsclausule opgenomen Er is een bouwkundige keuring voorhanden, welke overlegd kan worden met geïnteresseerden AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.

Hypothek berekenen

€ 375.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.350

2 % Übertragungssteuer (€ 7.500) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 384.350

2,78%

Jährlich

%

€ 18.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 375.000 k.k.
Status
Verfügbar
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
2 badkamers en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
129 m²
Fläche des Grundstücks
324 m²
Inhalt
590 m³
Sonstiger Innenraum
38 m²
Gebäude mit Außenbereich
18 m²
Externe Berghalle
58 m²
Hinterhof Fläche
89 m²

Bau und Energie

Baujahr
1965
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Remeha Calenta (gas gestookt combiketel uit 2010, eigendom)
Energieausweis
F

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin
Gartenlage
Gelegen op het noorden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
19-01-2026

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 toiletten, 2 wastafels, en ligbad

Garagen Einrichtungen

Elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Buitenzonwering
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.