Ir directamente al contenido
Logotipo de Fraai makelaardij & woonadvies

van Lommstraat 9

5993EA Maasbree • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beringe

Galería de fotos

van Lommstraat 9 Maasbree
Foto 40
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wanneer de ligging én het huis kloppen Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze overdreven zijn of schreeuwen om aandacht, maar juist door hun vanzelfsprekende charme. Deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree is er zo een. De sfeer is warm, het onderhoud is keurig, de keuken is het kloppend hart van het huis en het contact met buiten is op meerdere plekken voelbaar. Dankzij de hoekligging krijg je nét dat beetje extra: meer vrijheid, meer licht, meer groen. Of je nu valt voor de stijlvolle keuken, de vier slaapkamers of het feit dat je hier gasloos en energieneutraal woont, dit is een woning die rust en comfort moeiteloos combineert. Een rustige wijk waar alles dichtbij is Deze woning ligt in een vriendelijke woonwijk in Maasbree, met aan de overzijde een groenvoorziening, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige dorpshart, met boetiekjes, een supermarkt en fijne horecagelegenheden. Kinderen lopen zó naar school of de sportclub, en ook het openbaar vervoer is vlakbij. Wil je juist even de natuur in? Geen probleem. In de directe omgeving liggen groene wandelroutes, picknickplekken en het Maasbreese Buitengoed, perfect voor wie graag buiten is. En wie verder moet reizen, zit met de A67, A73 en A2 in de buurt verrassend snel op de goede weg. INDELING KELDER – koel, praktisch en verrassend ruim Een vaste trap vanuit het tochtportaal brengt je naar de ruime provisiekelder. Hier ligt één omvormer voor de zonnepanelen al op je te wachten. Perfect voor je voorraad, flessen wijn of andere spullen die je graag koel en overzichtelijk bewaart. BEGANE GROND – licht, lucht en volop mogelijkheden Via de entree met hal en trapopgang bereik je de L-vormige woonkamer. Een fijne, open ruimte met veel daglicht, een eiken houten parketvloer en uitzicht op de tuin. De indeling is flexibel, waardoor je zelf bepaalt waar je het liefst zit of eet. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken: modern ingericht in zwart-wittinten, met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser op hoogte. Langs het raam is plek voor een royale eettafel, een uitnodiging voor lange avonden tafelen, spelletjes of goede gesprekken. Aangrenzend vind je het tochtportaal, dat toegang geeft tot de tweede toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de kelder, de achterdeur én de bijkeuken. Deze laatste ruimte biedt niet alleen plek aan het witgoed, maar is groot genoeg om te combineren als speelkamer of thuiskantoor. Tot slot is er op de begane grond nog een separaat toilet, bereikbaar via de entree/hal, eenvoudig van uitvoering, maar praktisch gesitueerd. EERSTE VERDIEPING – drie fijne slaapkamers en een complete badkamer De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle drie zijn ze licht, netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in neutrale grijs-wittinten en voorzien van een wastafel met spiegel, douchecabine, hangend toilet en inbouwspots. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde stijl. TWEEDE VERDIEPING – vierde slaapkamer en bergruimte Een vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de elektrische boiler voor warm water, de tweede omvormer van de zonnepanelen én bergruimte onder het knieschot. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een dakvenster, een mooie extra kamer die je naar eigen wens kunt invullen. TUIN & BIJGEBOUW – zon, privacy en vrijheid Dankzij de hoekligging voelt de tuin extra ruim en vrij aan. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden, ideaal voor een relaxte ochtendkoffie of lange zomeravond. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een haag. Een handige grondwaterpomp met tappunt maakt het bewateren van je tuin bovendien verrassend eenvoudig. Een open berging en een vrije achterom maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer gemoderniseerd in 2014 In 1992 aan de achterzijde uitgebouwd (leefkeuken) Deze woning is volledig gasloos: de cv-installatie is afgekoppeld en de verwarming verloopt via twee energiezuinige airco-units (Toshiba), geplaatst in de woonkamer en op zolder. In de keuken zorgt een infraroodpaneel voor extra comfort. Combineer dit met zonnepanelen, en je hebt de mogelijkheid om energieneutraal te wonen. Duurzaam, efficiënt en klaar voor morgen. Elektrische boiler aanwezig voor warm water Close-in boiler in de keuken 26 zonnepanelen aanwezig (18 geplaatst in 2015, 8 in april 2020) Omvormers van Solar edge en Aurora Dakisolatie via binnenzijde (isolatiewol) Spouwmuurisolatie toegepast Vloerisolatie met PIR-platen via kruipruimte Hardhouten kozijnen met HR++ glas in de hoofdwoning Isolatieglas in de achterbouw Betonnen verdiepingsvloeren AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hipoteca berekenen

€ 350.000

Coste del comprador (estimado): € 8.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 358.850

2,78%

Anualmente

%

€ 17.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 350.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
136 m²
Área del lote
187 m²
Contenido
527 m³
Otra zona interior
15 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
25 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1977
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Elektrische verwarming
Agua tibia
Elektrische boiler
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Voortuin en zijtuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Rescate
Aangebouwde houten berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
22-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, toilet, en wastafel

Características adicionales

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5993

Mapas de Google

Ubicación de Maasbree

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maasbree

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbree

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbree. En 2026 había 7.508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbree
Año Inhabitantes
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbree
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

652

Etiqueta B

503

Etiqueta D

354

Etiqueta G

226

Etiqueta F

154

Etiqueta A++

142

Etiqueta E

95

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbree
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbree
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbree.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbree

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer viviendas in Maasbree

Ver más viviendas en este lugar.