Jump to content
Logo of Fraai makelaardij & woonadvies

van Lommstraat 9

5993EA Maasbree • Limburg

Sold
Award: Best Broker in Beringe

Photo Gallery

van Lommstraat 9 Maasbree
Photo 40
Claim profile to display media.

Description

Wanneer de ligging én het huis kloppen Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze overdreven zijn of schreeuwen om aandacht, maar juist door hun vanzelfsprekende charme. Deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree is er zo een. De sfeer is warm, het onderhoud is keurig, de keuken is het kloppend hart van het huis en het contact met buiten is op meerdere plekken voelbaar. Dankzij de hoekligging krijg je nét dat beetje extra: meer vrijheid, meer licht, meer groen. Of je nu valt voor de stijlvolle keuken, de vier slaapkamers of het feit dat je hier gasloos en energieneutraal woont, dit is een woning die rust en comfort moeiteloos combineert. Een rustige wijk waar alles dichtbij is Deze woning ligt in een vriendelijke woonwijk in Maasbree, met aan de overzijde een groenvoorziening, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige dorpshart, met boetiekjes, een supermarkt en fijne horecagelegenheden. Kinderen lopen zó naar school of de sportclub, en ook het openbaar vervoer is vlakbij. Wil je juist even de natuur in? Geen probleem. In de directe omgeving liggen groene wandelroutes, picknickplekken en het Maasbreese Buitengoed, perfect voor wie graag buiten is. En wie verder moet reizen, zit met de A67, A73 en A2 in de buurt verrassend snel op de goede weg. INDELING KELDER – koel, praktisch en verrassend ruim Een vaste trap vanuit het tochtportaal brengt je naar de ruime provisiekelder. Hier ligt één omvormer voor de zonnepanelen al op je te wachten. Perfect voor je voorraad, flessen wijn of andere spullen die je graag koel en overzichtelijk bewaart. BEGANE GROND – licht, lucht en volop mogelijkheden Via de entree met hal en trapopgang bereik je de L-vormige woonkamer. Een fijne, open ruimte met veel daglicht, een eiken houten parketvloer en uitzicht op de tuin. De indeling is flexibel, waardoor je zelf bepaalt waar je het liefst zit of eet. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken: modern ingericht in zwart-wittinten, met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser op hoogte. Langs het raam is plek voor een royale eettafel, een uitnodiging voor lange avonden tafelen, spelletjes of goede gesprekken. Aangrenzend vind je het tochtportaal, dat toegang geeft tot de tweede toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de kelder, de achterdeur én de bijkeuken. Deze laatste ruimte biedt niet alleen plek aan het witgoed, maar is groot genoeg om te combineren als speelkamer of thuiskantoor. Tot slot is er op de begane grond nog een separaat toilet, bereikbaar via de entree/hal, eenvoudig van uitvoering, maar praktisch gesitueerd. EERSTE VERDIEPING – drie fijne slaapkamers en een complete badkamer De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle drie zijn ze licht, netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in neutrale grijs-wittinten en voorzien van een wastafel met spiegel, douchecabine, hangend toilet en inbouwspots. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde stijl. TWEEDE VERDIEPING – vierde slaapkamer en bergruimte Een vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de elektrische boiler voor warm water, de tweede omvormer van de zonnepanelen én bergruimte onder het knieschot. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een dakvenster, een mooie extra kamer die je naar eigen wens kunt invullen. TUIN & BIJGEBOUW – zon, privacy en vrijheid Dankzij de hoekligging voelt de tuin extra ruim en vrij aan. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden, ideaal voor een relaxte ochtendkoffie of lange zomeravond. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een haag. Een handige grondwaterpomp met tappunt maakt het bewateren van je tuin bovendien verrassend eenvoudig. Een open berging en een vrije achterom maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer gemoderniseerd in 2014 In 1992 aan de achterzijde uitgebouwd (leefkeuken) Deze woning is volledig gasloos: de cv-installatie is afgekoppeld en de verwarming verloopt via twee energiezuinige airco-units (Toshiba), geplaatst in de woonkamer en op zolder. In de keuken zorgt een infraroodpaneel voor extra comfort. Combineer dit met zonnepanelen, en je hebt de mogelijkheid om energieneutraal te wonen. Duurzaam, efficiënt en klaar voor morgen. Elektrische boiler aanwezig voor warm water Close-in boiler in de keuken 26 zonnepanelen aanwezig (18 geplaatst in 2015, 8 in april 2020) Omvormers van Solar edge en Aurora Dakisolatie via binnenzijde (isolatiewol) Spouwmuurisolatie toegepast Vloerisolatie met PIR-platen via kruipruimte Hardhouten kozijnen met HR++ glas in de hoofdwoning Isolatieglas in de achterbouw Betonnen verdiepingsvloeren AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Mortgage berekenen

€ 350.000

Cost of copper (estimated): € 8.850

2% transfer tax (€ 7.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 358.850

2,78%

Yearly

%

€ 17.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 350.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
3 woonlagen en een kelder

Areas and volumes

Living area
136 m²
Land area
187 m²
Content
527 m³
Other enclosed space
15 m²
Building bound outdoor space
25 m²

Construction and Energy

Year of construction
1977
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Elektrische verwarming
Warm water
Elektrische boiler
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garden
Voortuin en zijtuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Salvage
Aangebouwde houten berging
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
22-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Douche, toilet, en wastafel

Additional features

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 5993

Google Maps

Location of Maasbree

Discover where agents are active in Maasbree

Residential and neighborhood statistics in Maasbree

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maasbree. In 2026 were there 7.508 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 386.000.

Residents

7.508

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 386.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.800

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

208

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maasbree
Year Residents
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maasbree
Year Average WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Education level

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origin of residents (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

714

Label C

652

Label B

503

Label D

354

Label G

226

Label F

154

Label A++

142

Label E

95

Label A++++

46

Label A+

43

Label A+++

33

Label A+++++

3

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maasbree
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricity: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricity: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricity: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricity: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricity: 2.840

Business activity in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Total number of company establishments: 830

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maasbree
Period Crimes
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maasbree.

Frequently asked questions about living in Maasbree

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer houses in Maasbree

View more homes in this location.