Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

van Lommstraat 9

5993EA Maasbree • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

van Lommstraat 9 Maasbree
Bild 40
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wanneer de ligging én het huis kloppen Sommige huizen voelen meteen goed. Niet omdat ze overdreven zijn of schreeuwen om aandacht, maar juist door hun vanzelfsprekende charme. Deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree is er zo een. De sfeer is warm, het onderhoud is keurig, de keuken is het kloppend hart van het huis en het contact met buiten is op meerdere plekken voelbaar. Dankzij de hoekligging krijg je nét dat beetje extra: meer vrijheid, meer licht, meer groen. Of je nu valt voor de stijlvolle keuken, de vier slaapkamers of het feit dat je hier gasloos en energieneutraal woont, dit is een woning die rust en comfort moeiteloos combineert. Een rustige wijk waar alles dichtbij is Deze woning ligt in een vriendelijke woonwijk in Maasbree, met aan de overzijde een groenvoorziening, waar rust en bereikbaarheid hand in hand gaan. Binnen enkele minuten lopen sta je in het gezellige dorpshart, met boetiekjes, een supermarkt en fijne horecagelegenheden. Kinderen lopen zó naar school of de sportclub, en ook het openbaar vervoer is vlakbij. Wil je juist even de natuur in? Geen probleem. In de directe omgeving liggen groene wandelroutes, picknickplekken en het Maasbreese Buitengoed, perfect voor wie graag buiten is. En wie verder moet reizen, zit met de A67, A73 en A2 in de buurt verrassend snel op de goede weg. INDELING KELDER – koel, praktisch en verrassend ruim Een vaste trap vanuit het tochtportaal brengt je naar de ruime provisiekelder. Hier ligt één omvormer voor de zonnepanelen al op je te wachten. Perfect voor je voorraad, flessen wijn of andere spullen die je graag koel en overzichtelijk bewaart. BEGANE GROND – licht, lucht en volop mogelijkheden Via de entree met hal en trapopgang bereik je de L-vormige woonkamer. Een fijne, open ruimte met veel daglicht, een eiken houten parketvloer en uitzicht op de tuin. De indeling is flexibel, waardoor je zelf bepaalt waar je het liefst zit of eet. Aan de achterzijde ligt de ruime leefkeuken: modern ingericht in zwart-wittinten, met een inductiekookplaat, afzuigkap, combimagnetron, koelkast en vaatwasser op hoogte. Langs het raam is plek voor een royale eettafel, een uitnodiging voor lange avonden tafelen, spelletjes of goede gesprekken. Aangrenzend vind je het tochtportaal, dat toegang geeft tot de tweede toiletruimte (met staand toilet en fonteintje), de kelder, de achterdeur én de bijkeuken. Deze laatste ruimte biedt niet alleen plek aan het witgoed, maar is groot genoeg om te combineren als speelkamer of thuiskantoor. Tot slot is er op de begane grond nog een separaat toilet, bereikbaar via de entree/hal, eenvoudig van uitvoering, maar praktisch gesitueerd. EERSTE VERDIEPING – drie fijne slaapkamers en een complete badkamer De overloop op de eerste verdieping geeft toegang tot drie ruime slaapkamers: twee aan de achterzijde en één aan de voorzijde. Alle drie zijn ze licht, netjes afgewerkt en praktisch in gebruik. De badkamer aan de voorzijde is uitgevoerd in neutrale grijs-wittinten en voorzien van een wastafel met spiegel, douchecabine, hangend toilet en inbouwspots. Alles wat je nodig hebt in een verzorgde stijl. TWEEDE VERDIEPING – vierde slaapkamer en bergruimte Een vaste trap brengt je naar de bovenste verdieping. Op de voorzolder bevindt zich de elektrische boiler voor warm water, de tweede omvormer van de zonnepanelen én bergruimte onder het knieschot. De vierde slaapkamer is heerlijk ruim en voorzien van een dakvenster, een mooie extra kamer die je naar eigen wens kunt invullen. TUIN & BIJGEBOUW – zon, privacy en vrijheid Dankzij de hoekligging voelt de tuin extra ruim en vrij aan. De zijtuin ligt op het zonnige zuiden, ideaal voor een relaxte ochtendkoffie of lange zomeravond. De tuin zelf is onderhoudsvriendelijk aangelegd met sierbestrating, groene borders en een haag. Een handige grondwaterpomp met tappunt maakt het bewateren van je tuin bovendien verrassend eenvoudig. Een open berging en een vrije achterom maken het plaatje compleet. BIJZONDERHEDEN Keuken vernieuwd in 2019 Badkamer gemoderniseerd in 2014 In 1992 aan de achterzijde uitgebouwd (leefkeuken) Deze woning is volledig gasloos: de cv-installatie is afgekoppeld en de verwarming verloopt via twee energiezuinige airco-units (Toshiba), geplaatst in de woonkamer en op zolder. In de keuken zorgt een infraroodpaneel voor extra comfort. Combineer dit met zonnepanelen, en je hebt de mogelijkheid om energieneutraal te wonen. Duurzaam, efficiënt en klaar voor morgen. Elektrische boiler aanwezig voor warm water Close-in boiler in de keuken 26 zonnepanelen aanwezig (18 geplaatst in 2015, 8 in april 2020) Omvormers van Solar edge en Aurora Dakisolatie via binnenzijde (isolatiewol) Spouwmuurisolatie toegepast Vloerisolatie met PIR-platen via kruipruimte Hardhouten kozijnen met HR++ glas in de hoofdwoning Isolatieglas in de achterbouw Betonnen verdiepingsvloeren AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief

Hypothek berekenen

€ 350.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 8.850

2 % Übertragungssteuer (€ 7.000) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 358.850

2,78%

Jährlich

%

€ 17.500

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 350.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
136 m²
Fläche des Grundstücks
187 m²
Inhalt
527 m³
Sonstiger Innenraum
15 m²
Gebäude mit Außenbereich
25 m²

Bau und Energie

Baujahr
1977
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Zadeldak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Heizung
Elektrische verwarming
Warmes Wasser
Elektrische boiler
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Garten
Voortuin en zijtuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden
Bergung
Aangebouwde houten berging
Parken
Openbaar parkeren

Planung

Seit dem Angebot
22-09-2025
Verkaufsdatum
23-02-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, toilet, en wastafel

Zusätzliche Merkmale

  • Airconditioning
  • glasvezelkabel
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.