Ir directamente al contenido
Logotipo de Fraai makelaardij & woonadvies

Vlodropstraat 4

5993CX Maasbree • Limburg

Vendido
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Beringe

Galería de fotos

Vlodropstraat 4 Maasbree
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

EEN HUIS DAT OPEN AANVOELT EN MEEBEWEEGT MET JE LEVEN Deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree is de afgelopen jaren met veel aandacht en smaak vernieuwd. Wat ooit een meer traditionele indeling had, is nu een open, speels geheel waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan. De woning voelt ruim, modern en comfortabel aan, zonder het warme thuisgevoel te verliezen. De begane grond is volledig opengetrokken tot een O-vormig leefgedeelte, waardoor koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. Overal zorgen ramen en puien voor licht en zicht op de tuin en de straat. Met vloerverwarming, een moderne keuken met schiereiland en meerdere indelingsmogelijkheden is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van wonen. RUSTIG WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Maasbree, een fijne plek voor wie groen en voorzieningen graag combineert. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern, waar je terechtkunt voor gezellige horecagelegenheden, een supermarkt en enkele speciaalzaakjes en boetiekjes. Meer dan voldoende voorzieningen dus, gewoon dichtbij huis. Ook de natuur is hier nooit ver weg. In de directe omgeving nodigen groene plekken en het buitengebied uit om te wandelen, te picknicken of even lekker buiten te sporten. Een prettige balans tussen dorps wonen en het buitenleven. Daarnaast liggen voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A67, A73 en A2 zijn steden als Venlo, Roermond, Eindhoven en Maastricht eenvoudig bereikbaar. Een locatie die rust biedt, maar waar alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. BEGANE GROND - open, licht en verrassend ruim Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen, waar direct opvalt hoe open en ruim de begane grond is. De woonkamer, eetruimte en keuken vormen samen één speels geheel in een O-vormige opstelling. Overal is contact met elkaar én met buiten. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een schiereiland en ingericht met een inductiekookplaat, kunststof werkblad, stoomoven, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijk betrokken te blijven bij wat er in huis gebeurt. De begane grond is afgewerkt met nieuwe vloeren en vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet), wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. Via twee grote puien stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING - comfortabel en verzorgd De eerste verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer en voelt fris en verzorgd aan. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en fungeert als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakvenster. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Op de overloop bevindt zich verder een praktische bergruimte met plaats voor het witgoed en een luik naar de vliering. VLIERING - praktische bergruimte Via het mangat bereik je de vliering, waar de cv-installatie is geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN - architectonisch aangelegd en heerlijk open De tuin is recent onder architectuur aangelegd en straalt rust en ruimte uit. De combinatie van grind, staptegels, verschillende tegelvloeren in grijs- en houttinten en gemetselde borders met beplanting zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met aluminium frame en polycarbonaat platen, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verderop in de tuin is nog een tweede overkapping gerealiseerd, waardoor je op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven. GARAGE EN BERGING - praktisch en compleet De garage is gebouwd in spouw en voorzien van een stalen kantelpoort, smeerput, water en elektra. Achter de garage is een separate berging gebouwd met elektra en straatwerk. Voor de garage ligt een prettige oprit met voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN In 2021 volledig vernieuwde begane grond met nieuwe vloeren en vloerverwarming (m.u.v. hal en toilet) Woonkamer en keuken volledig opengetrokken tot O-vormige leefruimte Moderne keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur Twee nieuwe puien aan de achterzijde geplaatst in 2021 Nieuwe plafonds op de eerste verdieping Op de vliering en eerste verdieping is het dak extra geïsoleerd van uit de binnenzijde Spouwmuren zijn na-geisoleerd in 2021 Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas Aluminium puien begane grond achterzijde met HR++ glas Toiletraam uitgevoerd in hout met enkel glas CV-installatie Nefit TrendLine HRC 25 (eigendom, 2021) Tuin volledig nieuw aangelegd in 2024, inclusief tweede overkapping Garage en berging voorzien van nieuw dakleer in 2024 Radiatoren zijn op de eerste verdieping verwijderd, alleen de badkamer wordt verwarmd Zowel de garage als de berging zijn in 2024 voorzien van nieuw dakleer Energielabel C, afgegeven vóór uitvoering van dakisolatie, vloerisolatie (vanuit kruipruimte), spouwisolatie en plaatsing van nieuwe kozijnen, het huidige energieverbruik ligt daardoor gunstiger dan het label doet vermoeden Ingebruiksgevingsovereenkomst met de gemeente voor een strook grond aan de voorzijde van de woning In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
106 m²
Área del lote
301 m²
Contenido
347 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Espacio de almacenamiento externo
39 m²
Área del jardín trasero
160 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Nefit TrendLine HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande houten berging
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
13-01-2026
Fecha de venta
19-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Instalaciones de garaje

Elektra en stromend water

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5993

Mapas de Google

Ubicación de Maasbree

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Maasbree

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maasbree

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maasbree. En 2026 había 7.508 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 386.000.

Inhabitantes

7.508

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 386.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

208

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maasbree
Año Inhabitantes
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maasbree
Año Promedio WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Nivel académico

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

714

Etiqueta C

652

Etiqueta B

503

Etiqueta D

354

Etiqueta G

226

Etiqueta F

154

Etiqueta A++

142

Etiqueta E

95

Etiqueta A++++

46

Etiqueta A+

43

Etiqueta A+++

33

Etiqueta A+++++

3

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maasbree
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 940 • Electricidad: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Electricidad: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Electricidad: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Electricidad: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Electricidad: 2.840

Actividad empresarial en Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Número total de establecimientos empresariales: 830

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maasbree
Periodo Delitos
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maasbree.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maasbree

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer viviendas in Maasbree

Ver más viviendas en este lugar.