Direkt zum Inhalt
Logo von Fraai makelaardij & woonadvies

Vlodropstraat 4

5993CX Maasbree • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Beringe

Fotoalbum

Vlodropstraat 4 Maasbree
Bild 41
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

EEN HUIS DAT OPEN AANVOELT EN MEEBEWEEGT MET JE LEVEN Deze twee-onder-een-kapwoning in Maasbree is de afgelopen jaren met veel aandacht en smaak vernieuwd. Wat ooit een meer traditionele indeling had, is nu een open, speels geheel waarin licht, ruimte en verbinding centraal staan. De woning voelt ruim, modern en comfortabel aan, zonder het warme thuisgevoel te verliezen. De begane grond is volledig opengetrokken tot een O-vormig leefgedeelte, waardoor koken, eten en wonen naadloos in elkaar overlopen. Overal zorgen ramen en puien voor licht en zicht op de tuin en de straat. Met vloerverwarming, een moderne keuken met schiereiland en meerdere indelingsmogelijkheden is dit een huis dat zich moeiteloos aanpast aan jouw manier van wonen. RUSTIG WONEN DICHTBIJ HET CENTRUM Deze woning ligt in een rustige woonwijk in Maasbree, een fijne plek voor wie groen en voorzieningen graag combineert. Op loopafstand bevindt zich de dorpskern, waar je terechtkunt voor gezellige horecagelegenheden, een supermarkt en enkele speciaalzaakjes en boetiekjes. Meer dan voldoende voorzieningen dus, gewoon dichtbij huis. Ook de natuur is hier nooit ver weg. In de directe omgeving nodigen groene plekken en het buitengebied uit om te wandelen, te picknicken of even lekker buiten te sporten. Een prettige balans tussen dorps wonen en het buitenleven. Daarnaast liggen voorzieningen zoals een basisschool, sportfaciliteiten en openbaar vervoer op loopafstand. En dankzij de gunstige ligging ten opzichte van de A67, A73 en A2 zijn steden als Venlo, Roermond, Eindhoven en Maastricht eenvoudig bereikbaar. Een locatie die rust biedt, maar waar alles wat je nodig hebt verrassend dichtbij is. BEGANE GROND - open, licht en verrassend ruim Via de entree kom je in de hal met trapopgang, vernieuwde meterkast en het toilet. Het toilet is modern uitgevoerd met een hangend closet en fonteintje. Vanuit de hal stap je het leefgedeelte binnen, waar direct opvalt hoe open en ruim de begane grond is. De woonkamer, eetruimte en keuken vormen samen één speels geheel in een O-vormige opstelling. Overal is contact met elkaar én met buiten. Aan de achterzijde ligt de moderne keuken, uitgevoerd met een schiereiland en ingericht met een inductiekookplaat, kunststof werkblad, stoomoven, combimagnetron, koelkast, diepvries en vaatwasser. Een fijne plek om te koken en tegelijk betrokken te blijven bij wat er in huis gebeurt. De begane grond is afgewerkt met nieuwe vloeren en vloerverwarming (met uitzondering van de hal en het toilet), wat zorgt voor comfort en een rustige uitstraling. Via twee grote puien stap je zo de tuin in, waardoor binnen en buiten mooi in elkaar overlopen. EERSTE VERDIEPING - comfortabel en verzorgd De eerste verdieping is voorzien van een drempelloze laminaatvloer en voelt fris en verzorgd aan. Hier bevinden zich drie slaapkamers. De slaapkamer aan de voorzijde is ruim opgezet en fungeert als ouderslaapkamer. Aan de achterzijde liggen twee slaapkamers, waarvan één is voorzien van een dakvenster. De badkamer is modern uitgevoerd en ingericht met een ligbad, douche, hangend toilet, wastafelmeubel, designradiator en inbouwspots. Op de overloop bevindt zich verder een praktische bergruimte met plaats voor het witgoed en een luik naar de vliering. VLIERING - praktische bergruimte Via het mangat bereik je de vliering, waar de cv-installatie is geplaatst. Deze ruimte is ideaal voor het opbergen van spullen die je niet dagelijks nodig hebt. TUIN - architectonisch aangelegd en heerlijk open De tuin is recent onder architectuur aangelegd en straalt rust en ruimte uit. De combinatie van grind, staptegels, verschillende tegelvloeren in grijs- en houttinten en gemetselde borders met beplanting zorgt voor een open en ruimtelijk geheel. Direct aan de woning bevindt zich een overkapping met aluminium frame en polycarbonaat platen, een fijne plek om beschut buiten te zitten. Verderop in de tuin is nog een tweede overkapping gerealiseerd, waardoor je op meerdere plekken kunt genieten van het buitenleven. GARAGE EN BERGING - praktisch en compleet De garage is gebouwd in spouw en voorzien van een stalen kantelpoort, smeerput, water en elektra. Achter de garage is een separate berging gebouwd met elektra en straatwerk. Voor de garage ligt een prettige oprit met voldoende parkeergelegenheid. BIJZONDERHEDEN In 2021 volledig vernieuwde begane grond met nieuwe vloeren en vloerverwarming (m.u.v. hal en toilet) Woonkamer en keuken volledig opengetrokken tot O-vormige leefruimte Moderne keuken met schiereiland en complete inbouwapparatuur Twee nieuwe puien aan de achterzijde geplaatst in 2021 Nieuwe plafonds op de eerste verdieping Op de vliering en eerste verdieping is het dak extra geïsoleerd van uit de binnenzijde Spouwmuren zijn na-geisoleerd in 2021 Volledig voorzien van kunststof kozijnen met HR-glas Aluminium puien begane grond achterzijde met HR++ glas Toiletraam uitgevoerd in hout met enkel glas CV-installatie Nefit TrendLine HRC 25 (eigendom, 2021) Tuin volledig nieuw aangelegd in 2024, inclusief tweede overkapping Garage en berging voorzien van nieuw dakleer in 2024 Radiatoren zijn op de eerste verdieping verwijderd, alleen de badkamer wordt verwarmd Zowel de garage als de berging zijn in 2024 voorzien van nieuw dakleer Energielabel C, afgegeven vóór uitvoering van dakisolatie, vloerisolatie (vanuit kruipruimte), spouwisolatie en plaatsing van nieuwe kozijnen, het huidige energieverbruik ligt daardoor gunstiger dan het label doet vermoeden Ingebruiksgevingsovereenkomst met de gemeente voor een strook grond aan de voorzijde van de woning In de koopakte wordt een ouderdomsclausule opgenomen AFMETINGEN Voor de afmetingen en indeling zie de gedetailleerde plattegrond. De informatie is door Fraai makelaardij & woonadvies met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Alle verstrekte informatie moet beschouwd worden als een uitnodiging tot het doen van een bod of om in onderhandeling te treden. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 379.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 9.430

2 % Übertragungssteuer (€ 7.580) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 388.430

2,78%

Jährlich

%

€ 18.950

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (met NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 379.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indelung

Zimmer
5 Zimmer
Schlafzimmer
3 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 1 apart toilet
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
106 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
347 m³
Gebäude mit Außenbereich
21 m²
Externe Berghalle
39 m²
Hinterhof Fläche
160 m²

Bau und Energie

Baujahr
1975
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met bitumineuze dakbedekking en pannen
Isolierung
Dakisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Nefit TrendLine HR (gas gestookt combiketel uit 2025, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Gartenlage
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Bergung
Vrijstaande houten berging
Parken
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garagenart
Vrijstaande stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
13-01-2026
Verkaufsdatum
19-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Elektra en stromend water

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • en TV kabel

Karten

Postkarten

Postkarten für 5993

Google Karten

Standort von Maasbree

Entdecken Sie, wo Makler in Maasbree aktiv sind

Wohn- und Viertelzahlen in Maasbree

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maasbree. In 2026 waren da 7.508 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 386.000.

Einwohner

7.508

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 386.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.800

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

208

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maasbree
Jahr Einwohner
2021 6.625
2022 6.855
2023 7.240
2024 7.545
2025 7.605
2026 7.508

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maasbree
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 292.000
2022 EUR 305.000
2023 EUR 361.000
2024 EUR 360.000
2025 EUR 386.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 1.735 0-15: 960 15-25: 980 25-45: 1.765 45-65: 2.060

Ausbildungsstufe

Hoger

1.390

Praktisch

1.340

Middelbaar

3.130

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

1.250

Nederland

5.875

Buiten Europa

480

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 333
Appartementen 377
Tussenwoningen 540
Vrijstaande woningen 1.073
Twee-onder-één-kap woningen 550

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 1
1700 tot 1900 102
1900 tot 1925 87
1925 tot 1950 145
1950 tot 1970 514
1970 tot 1980 746
1980 tot 1990 350
1990 tot 2000 351
2000 tot 2010 248
2010 tot 2020 197
2020 en later 247

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung A

714

Bezeichnung C

652

Bezeichnung B

503

Bezeichnung D

354

Bezeichnung G

226

Bezeichnung F

154

Bezeichnung A++

142

Bezeichnung E

95

Bezeichnung A++++

46

Bezeichnung A+

43

Bezeichnung A+++

33

Bezeichnung A+++++

3

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maasbree
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.470 3.420
2021 1.640 3.450
2022 1.280 3.270
2023 1.030 3.140
2024 980 3.240

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 940 • Strom: 2.640

Huurwoning

Gas: 760 • Strom: 1.920

Koopwoning

Gas: 1.100 • Strom: 3.470

Appartement

Gas: 750 • Strom: 2.110

Tussenwoning

Gas: 850 • Strom: 2.590

Vrijstaande woning

Gas: 1.280 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 960 • Strom: 2.840

Betriebsaktivität in Maasbree (2025)

Handel en HORECA 150
Nijverheid en energie 115
Zakelijke dienstverlening 170
Overheid, onderwijs en zorg 120
Landbouw, bosbouw en visserij 90
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 90

Gesamtanzahl der Firmensitze: 830

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maasbree
Periode Verbrechen
jan 2026 11
jul 2025 21
jun 2025 15
mei 2025 15
mrt 2025 24
mrt 2026 15
nov 2024 20
nov 2025 18
okt 2024 23
okt 2025 16
sep 2024 15
sep 2025 17

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maasbree.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maasbree

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maasbree?

Maasbree telt in 2026 ongeveer 7.508 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maasbree is in 2025 circa € 386.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maasbree ligt rond € 32.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maasbree?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 208 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maasbree?

In Maasbree komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.073 woningen.

Meer Häuser in Maasbree

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.