Ir directamente al contenido
Logotipo de Spaland NVM Makelaars

Uiverlaan 46

3145XN Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 506.750

Precio de compra /m²: € 3.667

Galería de fotos

Uiverlaan 46 Maassluis
Foto 48
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Uiverlaan 46, Maassluis – Luxe gemoderniseerde gezinswoning met 5 kamers en zonnige tuin Gelegen in de geliefde Vogelbuurt bevindt zich deze fraaie en nagenoeg volledig gemoderniseerde 5-kamer gezinswoning. Tussen 2022 en 2024 is de woning op hoogwaardige wijze verbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en duurzaamheid. Denk hierbij aan een luxe keuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en toilet, nieuwe HR++ kozijnen, strak stucwerk, zonnepanelen en diverse andere moderniseringen. De woning combineert ruimte, sfeer en moderne voorzieningen met een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Via de voortuin bereik je de entreehal met garderoberuimte, vernieuwd toilet (2024) en meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en sfeervol afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2022), strak gestuukte wanden (2023), een moderne waterdamp-haard ter vervanging van de oude gashaard (2022) en een gezellige erker aan de voorzijde. Het zitgedeelte biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui en nieuwe deur bij de keuken geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Tevens is aan de achterzijde een extra deur bij de keuken gerealiseerd. De luxe keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd met een kookeiland waardoor je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een composiet werkblad. De multifunctionele Celsiuz-kraan biedt koud, kokend én bruisend water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. In 2022 is op deze verdieping een extra slaapkamer gecreëerd door het plaatsen van een tussenwand. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2022). De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in HR++ glas. De badkamer aan de voorzijde is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met praktische wasruimte, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Hiervoor is in 2023 een nette maatwerkombouw gerealiseerd, waarin tevens de cv-ketel en extra bergruimte zijn verwerkt. Ook bevinden zich hier de omvormer van de 9 zonnepanelen (2022) en de Nefit cv-ketel uit 2017. De ruime zolderkamer is dankzij de plaatsing van twee dakkapellen bijzonder licht en ruim geworden. Daarnaast beschikt deze verdieping over handige bergruimte achter de knieschotten. Ook tref je op deze etage een ruime vliering, handig om de seizoensspullen op te bergen. Tuin Via de schuifpui of achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. In 2022 is tevens een nieuw zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 135 m² - Perceeloppervlak ca. 158 m² - Volle eigendom - Energielabel B - Nagenoeg volledig gemoderniseerd tussen 2022 en 2024 - Luxe keuken vernieuwd in 2022 - Nieuwe badkamer en toilet (2024) - Nieuw stucwerk op de begane grond (2023) - Nieuwe HR++ kozijnen aan achterzijde en badkamer (2023) - Extra slaapkamer gerealiseerd op zolderverdieping - Waterdamp-haard geplaatst ter vervanging van gashaard (2022) - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Nieuw zonnescherm (2022) - Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning - Zonnige achtertuin op het westen - 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers - Er is een recht van overpad voor de buren van toepassing Oplevering: in overleg - verwacht eind juli / begin augustus 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 495.000

Coste del comprador (estimado): € 11.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 9.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 506.750

3,04%

Anualmente

%

€ 24.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 495.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
135 m²
Área del lote
158 m²
Contenido
450 m³
Espacio exterior vinculado al edificio
3 m²
Espacio de almacenamiento externo
10 m²
Área del jardín trasero
69 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1970
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
HR-glas
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Rescate
Vrijstaande stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
14-05-2026

Instalaciones del baño

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 3145

Mapas de Google

Maassluis en el mapa

Vista espacial del área de trabajo en Maassluis

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maassluis

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maassluis. En 2026 había 37.136 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 345.000.

Inhabitantes

37.136

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 345.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

1.225

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maassluis
Año Inhabitantes
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maassluis
Año Promedio WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Nivel académico

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origen de los residentes (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Período de construcción del edificio

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

4.840

Etiqueta A

3.673

Etiqueta B

2.739

Etiqueta A+++

1.233

Etiqueta E

1.205

Etiqueta D

1.057

Etiqueta F

729

Etiqueta G

627

Etiqueta A+

518

Etiqueta A++

232

Etiqueta A++++

193

Etiqueta A+++++

1

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maassluis
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 860 • Electricidad: 2.880

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.990

Koopwoning

Gas: 750 • Electricidad: 2.730

Appartement

Gas: 650 • Electricidad: 1.940

Tussenwoning

Gas: 740 • Electricidad: 2.690

Vrijstaande woning

Gas: 1.290 • Electricidad: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 910 • Electricidad: 3.920

Actividad empresarial en Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Número total de establecimientos empresariales: 4.075

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maassluis
Periodo Delitos
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maassluis.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maassluis

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer viviendas in Maassluis

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.