Aller directement au contenu
Logo de Spaland NVM Makelaars

Uiverlaan 46

3145XN Maassluis • Zuid-Holland

Disponible

€ 495.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 506.750

Prix d'achat /m²: € 3.667

Galerie de photos

Uiverlaan 46 Maassluis
Photo 48
Afficher le profil pour les médias.

Description

Uiverlaan 46, Maassluis – Luxe gemoderniseerde gezinswoning met 5 kamers en zonnige tuin Gelegen in de geliefde Vogelbuurt bevindt zich deze fraaie en nagenoeg volledig gemoderniseerde 5-kamer gezinswoning. Tussen 2022 en 2024 is de woning op hoogwaardige wijze verbouwd, waarbij veel aandacht is besteed aan comfort, afwerking en duurzaamheid. Denk hierbij aan een luxe keuken met kookeiland, vernieuwde badkamer en toilet, nieuwe HR++ kozijnen, strak stucwerk, zonnepanelen en diverse andere moderniseringen. De woning combineert ruimte, sfeer en moderne voorzieningen met een fijne ligging in een rustige en kindvriendelijke woonwijk. Begane grond Via de voortuin bereik je de entreehal met garderoberuimte, vernieuwd toilet (2024) en meterkast. De woonkamer is ruim van opzet en sfeervol afgewerkt met een nieuwe laminaatvloer (2022), strak gestuukte wanden (2023), een moderne waterdamp-haard ter vervanging van de oude gashaard (2022) en een gezellige erker aan de voorzijde. Het zitgedeelte biedt volop ruimte voor een royale zithoek. Aan de achterzijde bevindt zich de eetruimte met voldoende plaats voor een grote eettafel. Dankzij de schuifpui en nieuwe deur bij de keuken geniet je hier van veel natuurlijk licht en een prettige verbinding met de tuin. Tevens is aan de achterzijde een extra deur bij de keuken gerealiseerd. De luxe keuken, vernieuwd in 2022, is uitgevoerd met een kookeiland waardoor je tijdens het koken in contact blijft met de woonkamer. De keuken is voorzien van hoogwaardige apparatuur, waaronder een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en een composiet werkblad. De multifunctionele Celsiuz-kraan biedt koud, kokend én bruisend water. Eerste verdieping De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de badkamer. Aan de voorzijde bevindt zich een royale slaapkamer. Aan de achterzijde liggen nog twee goed bemeten slaapkamers, waarvan één met toegang tot het balkon. In 2022 is op deze verdieping een extra slaapkamer gecreëerd door het plaatsen van een tussenwand. Ook deze verdieping is strak afgewerkt en voorzien van een nieuwe laminaatvloer (2022). De kozijnen aan de achterzijde zijn in 2023 vernieuwd en uitgevoerd in HR++ glas. De badkamer aan de voorzijde is in 2024 volledig vernieuwd en modern afgewerkt met een inloopdouche, wastafelmeubel met verlichte spiegel en een toilet. Dankzij het aanwezige raam is natuurlijke ventilatie mogelijk. Tweede verdieping Op de tweede verdieping bevindt zich de overloop met praktische wasruimte, waar plaats is voor de wasmachine en droger. Hiervoor is in 2023 een nette maatwerkombouw gerealiseerd, waarin tevens de cv-ketel en extra bergruimte zijn verwerkt. Ook bevinden zich hier de omvormer van de 9 zonnepanelen (2022) en de Nefit cv-ketel uit 2017. De ruime zolderkamer is dankzij de plaatsing van twee dakkapellen bijzonder licht en ruim geworden. Daarnaast beschikt deze verdieping over handige bergruimte achter de knieschotten. Ook tref je op deze etage een ruime vliering, handig om de seizoensspullen op te bergen. Tuin Via de schuifpui of achterdeur bereik je de onderhoudsvriendelijke achtertuin, gelegen op het westen. Hierdoor geniet je hier volop van de middag- en avondzon. In 2022 is tevens een nieuw zonnescherm geplaatst. Achterin de tuin bevindt zich een stenen berging voorzien van elektra. Bijzonderheden - Woonoppervlak ca. 135 m² - Perceeloppervlak ca. 158 m² - Volle eigendom - Energielabel B - Nagenoeg volledig gemoderniseerd tussen 2022 en 2024 - Luxe keuken vernieuwd in 2022 - Nieuwe badkamer en toilet (2024) - Nieuw stucwerk op de begane grond (2023) - Nieuwe HR++ kozijnen aan achterzijde en badkamer (2023) - Extra slaapkamer gerealiseerd op zolderverdieping - Waterdamp-haard geplaatst ter vervanging van gashaard (2022) - 9 zonnepanelen geplaatst in 2022 - Nieuw zonnescherm (2022) - Strakke wand- en vloerafwerking door de gehele woning - Zonnige achtertuin op het westen - 5 kamers, waaronder 4 slaapkamers - Er is een recht van overpad voor de buren van toepassing Oplevering: in overleg - verwacht eind juli / begin augustus 2026 In de koopovereenkomst wordt standaard een ouderdomsclausule opgenomen, omdat deze woning ouder is dan 20 jaar. Deze tekst is met zorg samengesteld. Voor de juistheid van de verstrekte informatie zijn wij in de regel in grote mate afhankelijk van derden. De vermelde informatie is van algemene aard en is niet meer dan een uitnodiging om in onderhandeling te treden. Aan de inhoud van deze informatie kunnen geen rechten worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 495.000

Coûts d'achat (estimés): € 11.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 9.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 506.750

3,04%

Annuellement

%

€ 24.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (14-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 495.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, tussenwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
135 m²
Superficie du terrain
158 m²
Contenu
450 m³
Espace extérieur lié au bâtiment
3 m²
Espace de stockage externe
10 m²
Aire de la cour arrière
69 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1970
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
HR-glas
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2017, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
14-05-2026

Équipements de la salle de bain

Inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 3145

Google Maps

Maassluis sur la carte

Aperçu spatial du site de travail dans Maassluis

Chiffres de logement et de quartier dans Maassluis

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maassluis. En 2026 étaient 37.136 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 345.000.

Résidents

37.136

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 345.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

1.225

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maassluis
Année Résidents
2022 34.148
2023 35.303
2024 35.832
2025 36.436
2026 37.136

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maassluis
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 245.000
2022 EUR 266.000
2023 EUR 304.000
2024 EUR 324.000
2025 EUR 345.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 8.305 0-15: 6.076 15-25: 3.961 25-45: 9.138 45-65: 8.956

Niveau d'enseignement

Hoger

28

Praktisch

31

Middelbaar

41

Origine des habitants (2025)

Europa

2.896

Nederland

24.591

Buiten Europa

8.949

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 2.042
Appartementen 8.396
Tussenwoningen 6.406
Vrijstaande woningen 268
Twee-onder-één-kap woningen 304

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 57
1700 tot 1900 331
1900 tot 1925 700
1925 tot 1950 290
1950 tot 1970 2.090
1970 tot 1980 2.528
1980 tot 1990 1.174
1990 tot 2000 885
2000 tot 2010 722
2010 tot 2020 988
2020 en later 1.197

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

4.840

Étiquette A

3.673

Étiquette B

2.739

Étiquette A+++

1.233

Étiquette E

1.205

Étiquette D

1.057

Étiquette F

729

Étiquette G

627

Étiquette A+

518

Étiquette A++

232

Étiquette A++++

193

Étiquette A+++++

1

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maassluis
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 980 2.600
2021 1.100 2.660
2022 820 2.520
2023 720 2.390
2024 690 2.440

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 860 • Électricité: 2.880

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.990

Koopwoning

Gaz: 750 • Électricité: 2.730

Appartement

Gaz: 650 • Électricité: 1.940

Tussenwoning

Gaz: 740 • Électricité: 2.690

Vrijstaande woning

Gaz: 1.290 • Électricité: 4.400

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 910 • Électricité: 3.920

Activité dans Maassluis (2025)

Handel en HORECA 680
Nijverheid en energie 765
Zakelijke dienstverlening 910
Overheid, onderwijs en zorg 700
Landbouw, bosbouw en visserij 85
Vervoer, informatie en communicatie 335
Financiele diensten en onroerendgoed 190
Cultuur, recreatie en overige diensten 415

Nombre total d'établissements: 4.075

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maassluis
Période Délits
jan 2025 112
jan 2026 99
jul 2025 128
jun 2025 123
mei 2025 114
mrt 2025 104
nov 2024 90
nov 2025 89
okt 2024 127
okt 2025 101
sep 2024 80
sep 2025 90

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maassluis.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maassluis

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maassluis?

Maassluis telt in 2026 ongeveer 37.136 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maassluis is in 2025 circa € 345.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maassluis ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maassluis?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 1.225 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maassluis?

In Maassluis komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 8.396 woningen.

Meer maisons in Maassluis

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.