Ir directamente al contenido
Logotipo de Mert-K makelaardij

Aalkeborg 40

6228BT Maastricht • Limburg

Disponible
Premio: Mejor Agente Inmobiliario en Valkenburg

Galería de fotos

Aalkeborg 40 Maastricht
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze woning wordt u aangeboden door Mert-k makelaardij Een huis waar het kookeiland het hart vormt en de sfeer u meteen omarmt In de keuken is gekozen voor een stijlvolle wand met de skyline van Maastricht. Het behang is eenvoudig te verwijderen en kan desgewenst naar eigen smaak in een andere kleur worden uitgevoerd, waardoor de ruimte gemakkelijk aan te passen is aan persoonlijke voorkeuren. Sommige woningen voelen direct goed. Niet omdat ze overdadig zijn, maar omdat alles klopt. Aan de Aalkeborg 40 ervaart u precies dat gevoel zodra u binnenstapt. Hier woont u in een instapklare tussenwoning met een warme, eigentijdse uitstraling en een indeling die verrassend ruim aanvoelt. De leefruimte strekt zich uit over de volledige diepte van de woning en sluit naadloos aan op de besloten achtertuin, waardoor binnen en buiten op natuurlijke wijze in elkaar overlopen. De afwerking is modern en zorgvuldig gekozen, met oog voor detail en comfort. Met 110 m² woonoppervlakte, drie slaapkamers en een ruime zolderverdieping/wasruimte biedt deze woning meer ruimte dan u op het eerste gezicht vermoedt. Het perceel van 117 m² is efficiënt benut, waardoor u geniet van een onderhoudsvriendelijke tuin zonder in te leveren op privacy. Dit is zo’n huis waar u uw meubels neerzet, de schuifpui opent en zich meteen thuis voelt. De buurt De Aalkeborg ligt in een rustige de prettige woonomgeving De Heeg in Maastricht waar buren elkaar nog groeten en kinderen veilig buiten spelen. In de directe omgeving vindt u basisscholen, speelvoorzieningen en winkels voor de dagelijkse boodschappen. Sportfaciliteiten en openbaar vervoer bevinden zich op korte afstand en dankzij de gunstige ligging bent u via de uitvalswegen snel onderweg richting het centrum van Maastricht of de A2. De wijk combineert een ontspannen sfeer met praktische bereikbaarheid, waardoor u hier rustig woont zonder afgelegen te zijn. Begane grond De entree geeft direct een verzorgde eerste indruk. In de hal vindt u de meterkast, het moderne toilet met wandcloset en fonteintje, en toegang tot het leefgedeelte middels een glazen deur. Zodra u de woonkamer binnenloopt, valt de diepte van de ruimte op. Het daglicht stroomt binnen via de grote raampartij aan de voorzijde, terwijl de schuifpui aan de tuinzijde tegelijk zorgt voor een fijne verbinding met buiten. De woonkamer biedt volop ruimte voor een royale zithoek én een gezellige eethoek. Aan de voorzijde bevindt zich de open keuken met kookeiland, een echte blikvanger. Hier kookt u op een inductiekookplaat met afzuigkap, en beschikt u over een dubbele combi-oven, vaatwasser, koel-/vriescombinatie en volop kastruimte. Het eiland nodigt uit om samen te koken, bij te praten of de dag rustig te beginnen met een kop koffie. De trapkast in de woonkamer biedt extra opbergruimte voor uw voorraadopslag. Eerste verdieping Op de eerste verdieping brengt de overloop u naar drie slaapkamers en de badkamer. De hoofdslaapkamer aan de achterzijde is royaal opgezet en voorzien van ingebouwde kastruimte. Aan de voorzijde bevinden zich twee goed bemeten kamers die zich uitstekend lenen als kinder-, werk- of logeerkamer. De badkamer is modern uitgevoerd en beschikt over een ligbad met douchemogelijkheid, een wastafelmeubel, verlichte spiegel en een wandcloset. De combinatie van lichte wandtegels met karaktervolle accenten geeft de ruimte een frisse en eigentijdse uitstraling. Tweede verdieping Via de gerealiseerde vaste trap bereikt u de zolderverdieping. Hier bevindt zich een ruime zolderkamer met dakraam, waardoor deze ruimte multifunctioneel inzetbaar is: als extra slaapkamer, werkplek of hobbyruimte. Tevens vindt u hier de aansluitingen voor wasmachine en droger. Een volwaardige extra verdieping die het wooncomfort aanzienlijk vergroot. Buitenruimte De achtertuin is volledig betegeld en daardoor onderhoudsvriendelijk, maar voelt dankzij de gemetselde erfafscheidingen en houten schuttingen toch warm en besloten aan. Direct aan de woning ligt een houten terras waar u beschut kunt zitten, met de schuifpui open voor dat echte binnen-buitengevoel. Hier geniet u van privacy en voldoende ruimte voor een loungehoek of gezellige barbecueavond. U beschikt over een berging voor fietsen en tuinspullen, voorzien van een extra opbergruimte op de vliering. Via de achterom is de tuin eenvoudig bereikbaar, wat zorgt voor gemak. Bijzonderheden • Instapklare tussenwoning • Uitstekend onderhouden • Woonoppervlakte: 110 m² • Perceeloppervlakte: 138m² • Lichte doorzonwoonkamer met schuifpui • Moderne open keuken met kookeiland • Drie slaapkamers • Ruime zolderverdieping met dakraam • Moderne badkamer met ligbad en tweede toilet • Onderhoudsvriendelijke, besloten achtertuin • Berging en achterom • Rolluiken boven, aan voor-en achterzijde Aalkeborg 40 is een woning waar comfort en sfeer samenkomen in een praktische en doordachte indeling. Hier woont u ruim, licht en zonder klussen. Bent u op zoek naar een instapklaar huis waar u zich direct thuis voelt? Maak dan een afspraak voor een bezichtiging en ervaar zelf wat deze woning zo prettig maakt. Note: Deze informatie is met zorg samengesteld door Mert-K Makelaardij. Ondanks onze inspanningen om deze presentatie volledig en accuraat te maken, kunnen er geen rechten worden ontleend aan de inhoud. De woning is opgemeten volgens de NEN2580-norm; kleine afwijkingen zijn mogelijk. Een koopovereenkomst komt pas tot stand na schriftelijke ondertekening door beide partijen.

Hipoteca berekenen

€ 379.000

Coste del comprador (estimado): € 9.430

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 7.580) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 388.430

2,78%

Anualmente

%

€ 18.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 379.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, tussenwoning

Índice

Habitaciones
7 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
110 m²
Área del lote
138 m²
Contenido
410 m³
Otra zona interior
6 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1980
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Remeha (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, beschutte ligging en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
Gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Rescate
Aangebouwde stenen berging
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
10-03-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6228

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.017 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.017

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.