Ir directamente al contenido
Logotipo de Deniq Vastgoed

Coxstraat 13

6211BX Maastricht • Limburg

Vendido

€ 330.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 338.450

Precio de compra /m²: € 3.750

Galería de fotos

Coxstraat 13 Maastricht
Foto 33
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Over deze woning In het hart van Maastricht, in het charmante Boschstraatkwartier, ligt deze instapklare en in 2022 gemoderniseerde maisonnette. De woning bevindt zich in een rustige, autovrije straat op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en het sfeervolle Sphinxkwartier. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een eigen voortuin en een balkon combineert deze woning het comfort van modern wonen met de charme van een historische buurt in de binnenstad. Van binnen Bij binnenkomst bereik je via de voortuin de entree van de woning. De lichte woonkamer van ca. 28 m² heeft een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken van ca. 6 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2022 gerenoveerd door Upstairs en voorzien van een kwalitatief hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de recent vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) , compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig (resp. ca. 10,5 m² en ca. 11,5 m²), waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. In 2022 zijn op deze verdieping nieuwe radiatoren geplaatst en elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. De cv-ketel is eveneens in 2022 vernieuwd en geplaatst in een aparte bergruimte. Tot slot beschikt de woning over een privéberging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Van buiten De woning beschikt over een voortuin van ca. 40 m² en een balkon aan de achterzijde, perfect om te genieten van het buitenleven midden in de stad. Dankzij de ligging in een autovrije straat woon je rustig en toch centraal. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving op openbare plekken of de ondergrondse parkeergarage. De omgeving De Coxstraat ligt in het Boschstraatkwartier, meer specifiek in de buurt De Havezathe: een charmante en rustige woonwijk in Maastricht. Deze wijk bevindt zich direct achter de Boschstraat en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De gemoedelijke sfeer wordt gekenmerkt door voornamelijk appartementencomplexen en kleinschalige bebouwing – ideaal voor wie de rust waardeert, maar toch wil profiteren van de vele stedelijke voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging grenst De Havezathe aan het vernieuwende Sphinxkwartier, waar culturele hotspots, gezellige restaurants, cafés en de Pathé-bioscoop te vinden zijn. Ook het groene Frontenpark, met volop ruimte om te wandelen en te ontspannen, ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Markt of het Vrijthof, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel verbinden met de A2 en A79. De buurt Het Boschstraatkwartier is een van de oudste delen van Maastricht en ademt historie en karakter. De smalle straatjes, monumentale panden en de mix van bewoners en ondernemers geven de buurt een levendig en aantrekkelijk karakter. Hier gaan stads wonen en historie hand in hand, op loopafstand van voorzieningen en het bruisende centrum. Een opvallend voorbeeld van herontwikkeling is het voormalige industriële Sphinxcomplex, met het iconische Eiffelgebouw en de Lumière-bioscoop. Waar ooit fabrieken draaiden, vind je nu creatieve werkplekken, horeca, woningen en cultuur. Deze transformatie heeft het Boschstraatkwartier een eigentijdse impuls gegeven. INTERESSE? Wil je een bezichtiging plannen? Stuur ons dan een e-mail om je interesse kenbaar te maken Bijzonderheden - Gelegen in hartje centrum Maastricht; - In 2022 gemoderniseerd: nieuwe cv-ketel, nieuwe radiatoren en elektrisch bedienbare rolluiken; - Badkamer vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Trap gerenoveerd door Upstairs met hoogwaardige afwerking; - VvE bijdrage: € 201,46 per maand; - Erfpacht: € 980,04 per jaar; - Oplevering januari 2026; - Energielabel: C Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Hipoteca berekenen

€ 330.000

Coste del comprador (estimado): € 8.450

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 6.600) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 338.450

2,78%

Anualmente

%

€ 16.500

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 330.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
appartement, maisonnette

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer
Pisos
2 woonlagen
Ubicado en
2e woonlaag

Áreas y volúmenes

Superficie construida
88 m²
Contenido
240 m³

Construcción y energía

Año de construcción
1979
Método de construcción
Bestaande bouw
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

VvE inscrita en el KvK
Sí
Reunión anual de VvE
Sí
Contribución periódica de la VvE
Sí
Fondo de reserva de la VvE presente
Sí
Plan de mantenimiento VvE
Sí
VvE opstalverzekering
Sí

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in centrum
Jardín
Voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het westen
Aparcar
Openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
15-09-2025
Fecha de venta
23-02-2026

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6211

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.017 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.017

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.