Résidents
126.017
Dernière année: 2026
Coxstraat 13
6211BX Maastricht • Limburg
Vendu
€ 330.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 338.450
Prix d'achat /m²: € 3.750
Galerie de photos
Description
Over deze woning In het hart van Maastricht, in het charmante Boschstraatkwartier, ligt deze instapklare en in 2022 gemoderniseerde maisonnette. De woning bevindt zich in een rustige, autovrije straat op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en het sfeervolle Sphinxkwartier. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een eigen voortuin en een balkon combineert deze woning het comfort van modern wonen met de charme van een historische buurt in de binnenstad. Van binnen Bij binnenkomst bereik je via de voortuin de entree van de woning. De lichte woonkamer van ca. 28 m² heeft een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken van ca. 6 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2022 gerenoveerd door Upstairs en voorzien van een kwalitatief hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de recent vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) , compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig (resp. ca. 10,5 m² en ca. 11,5 m²), waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. In 2022 zijn op deze verdieping nieuwe radiatoren geplaatst en elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. De cv-ketel is eveneens in 2022 vernieuwd en geplaatst in een aparte bergruimte. Tot slot beschikt de woning over een privéberging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Van buiten De woning beschikt over een voortuin van ca. 40 m² en een balkon aan de achterzijde, perfect om te genieten van het buitenleven midden in de stad. Dankzij de ligging in een autovrije straat woon je rustig en toch centraal. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving op openbare plekken of de ondergrondse parkeergarage. De omgeving De Coxstraat ligt in het Boschstraatkwartier, meer specifiek in de buurt De Havezathe: een charmante en rustige woonwijk in Maastricht. Deze wijk bevindt zich direct achter de Boschstraat en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De gemoedelijke sfeer wordt gekenmerkt door voornamelijk appartementencomplexen en kleinschalige bebouwing – ideaal voor wie de rust waardeert, maar toch wil profiteren van de vele stedelijke voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging grenst De Havezathe aan het vernieuwende Sphinxkwartier, waar culturele hotspots, gezellige restaurants, cafés en de Pathé-bioscoop te vinden zijn. Ook het groene Frontenpark, met volop ruimte om te wandelen en te ontspannen, ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Markt of het Vrijthof, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel verbinden met de A2 en A79. De buurt Het Boschstraatkwartier is een van de oudste delen van Maastricht en ademt historie en karakter. De smalle straatjes, monumentale panden en de mix van bewoners en ondernemers geven de buurt een levendig en aantrekkelijk karakter. Hier gaan stads wonen en historie hand in hand, op loopafstand van voorzieningen en het bruisende centrum. Een opvallend voorbeeld van herontwikkeling is het voormalige industriële Sphinxcomplex, met het iconische Eiffelgebouw en de Lumière-bioscoop. Waar ooit fabrieken draaiden, vind je nu creatieve werkplekken, horeca, woningen en cultuur. Deze transformatie heeft het Boschstraatkwartier een eigentijdse impuls gegeven. INTERESSE? Wil je een bezichtiging plannen? Stuur ons dan een e-mail om je interesse kenbaar te maken Bijzonderheden - Gelegen in hartje centrum Maastricht; - In 2022 gemoderniseerd: nieuwe cv-ketel, nieuwe radiatoren en elektrisch bedienbare rolluiken; - Badkamer vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Trap gerenoveerd door Upstairs met hoogwaardige afwerking; - VvE bijdrage: € 201,46 per maand; - Erfpacht: € 980,04 per jaar; - Oplevering januari 2026; - Energielabel: C Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.
Prêt immobilier berekenen
€ 330.000
Coûts d'achat (estimés): € 8.450
2 % de taxe sur le transfert (€ 6.600) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 338.450
2,78%
Annuellement
%
€ 16.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (26-04-2026 04:00).
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 330.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- appartement, maisonnette
Plan
- Chambres
- 4 chambres
- Chambres de coucher
- 2 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer
- Parquets
- 2 woonlagen
- Situé à
- 2e woonlaag
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 88 m²
- Contenu
- 240 m³
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1979
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Label\u00e9nergie
- C
Cadastral et VvE
- VvE inscrit KVKn
- Oui
- Assemblée annuelle du VvE
- Oui
- "VvE contribution périodique"
- Oui
- Fonds de réserve VvE présent
- Oui
- Plan d'entretien VvE
- Oui
- Assurance de copropriété VvE
- Oui
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg en in centrum
- Jardin
- Voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het westen
- Parkieren
- Openbaar parkeren
Planification
- Proposé depuis
- 15-09-2025
- Date de vente
- 23-02-2026
Équipements de la salle de bain
Dubbele wastafel, ligbad, en toilet
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Eikenhoven 43
6225GV Maastricht
€ 355.000 k.k.
BEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 95 m²
- Superficie du terrain
- 138 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Hovenstraat 15
6227ST Maastricht
€ 265.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 88 m²
- Superficie du terrain
- 170 m²
- Chambres de coucher
- 1
-
- Disponible
Baron van Hövellstraat 81
6221VD Maastricht
€ 315.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Baron van Hövellstraat 81
6221VD Maastricht
€ 325.000 k.k.
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 85 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 03
6211PD Maastricht
€ 799.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 4
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 B
6211PD Maastricht
€ 649.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 103 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 01
6211PD Maastricht
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Brusselsestraat 129 A 02
6211PD Maastricht
€ 599.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 106 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 3
