Jump to content
Logo of Deniq Vastgoed

Coxstraat 13

6211BX Maastricht • Limburg

Sold

€ 330.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 338.450

Purchase price /m²: € 3.750

Photo Gallery

Coxstraat 13 Maastricht
Photo 33
Claim profile to display media.

Description

Over deze woning In het hart van Maastricht, in het charmante Boschstraatkwartier, ligt deze instapklare en in 2022 gemoderniseerde maisonnette. De woning bevindt zich in een rustige, autovrije straat op loopafstand van de Markt, het Vrijthof en het sfeervolle Sphinxkwartier. Met een woonoppervlak van ca. 100 m², een eigen voortuin en een balkon combineert deze woning het comfort van modern wonen met de charme van een historische buurt in de binnenstad. Van binnen Bij binnenkomst bereik je via de voortuin de entree van de woning. De lichte woonkamer van ca. 28 m² heeft een grote raampartij waardoor er veel daglicht binnenvalt. De open keuken van ca. 6 m² is uitgerust met diverse inbouwapparatuur en grenst aan een praktische bijkeuken met aansluitingen voor witgoed. Vanuit de woonkamer is een hal bereikbaar die toegang biedt tot de meterkast, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. Deze trap is in 2022 gerenoveerd door Upstairs en voorzien van een kwalitatief hoogwaardige afwerking. Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot de recent vernieuwde badkamer (ca. 5 m²) , compleet met ligbad, douche, wastafelmeubel en een tweede toilet. Daarnaast zijn hier twee slaapkamers aanwezig (resp. ca. 10,5 m² en ca. 11,5 m²), waarvan de grootste toegang heeft tot een balkon. In 2022 zijn op deze verdieping nieuwe radiatoren geplaatst en elektrisch bedienbare rolluiken aangebracht. De cv-ketel is eveneens in 2022 vernieuwd en geplaatst in een aparte bergruimte. Tot slot beschikt de woning over een privéberging in het souterrain, ideaal voor het stallen van fietsen of extra opslag. Van buiten De woning beschikt over een voortuin van ca. 40 m² en een balkon aan de achterzijde, perfect om te genieten van het buitenleven midden in de stad. Dankzij de ligging in een autovrije straat woon je rustig en toch centraal. Betaald parkeren is mogelijk in de directe omgeving op openbare plekken of de ondergrondse parkeergarage. De omgeving De Coxstraat ligt in het Boschstraatkwartier, meer specifiek in de buurt De Havezathe: een charmante en rustige woonwijk in Maastricht. Deze wijk bevindt zich direct achter de Boschstraat en ligt op loopafstand van het bruisende stadscentrum. De gemoedelijke sfeer wordt gekenmerkt door voornamelijk appartementencomplexen en kleinschalige bebouwing – ideaal voor wie de rust waardeert, maar toch wil profiteren van de vele stedelijke voorzieningen. Dankzij de gunstige ligging grenst De Havezathe aan het vernieuwende Sphinxkwartier, waar culturele hotspots, gezellige restaurants, cafés en de Pathé-bioscoop te vinden zijn. Ook het groene Frontenpark, met volop ruimte om te wandelen en te ontspannen, ligt letterlijk om de hoek. Binnen enkele minuten wandel je naar de Markt of het Vrijthof, terwijl de nabijgelegen uitvalswegen je snel verbinden met de A2 en A79. De buurt Het Boschstraatkwartier is een van de oudste delen van Maastricht en ademt historie en karakter. De smalle straatjes, monumentale panden en de mix van bewoners en ondernemers geven de buurt een levendig en aantrekkelijk karakter. Hier gaan stads wonen en historie hand in hand, op loopafstand van voorzieningen en het bruisende centrum. Een opvallend voorbeeld van herontwikkeling is het voormalige industriële Sphinxcomplex, met het iconische Eiffelgebouw en de Lumière-bioscoop. Waar ooit fabrieken draaiden, vind je nu creatieve werkplekken, horeca, woningen en cultuur. Deze transformatie heeft het Boschstraatkwartier een eigentijdse impuls gegeven. INTERESSE? Wil je een bezichtiging plannen? Stuur ons dan een e-mail om je interesse kenbaar te maken Bijzonderheden - Gelegen in hartje centrum Maastricht; - In 2022 gemoderniseerd: nieuwe cv-ketel, nieuwe radiatoren en elektrisch bedienbare rolluiken; - Badkamer vernieuwd en voorzien van ligbad, douche, dubbele wastafel en tweede toilet; - Trap gerenoveerd door Upstairs met hoogwaardige afwerking; - VvE bijdrage: € 201,46 per maand; - Erfpacht: € 980,04 per jaar; - Oplevering januari 2026; - Energielabel: C Overig Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de algemene voorwaarden. Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Gehele of gedeeltelijke overname, plaatsing op andere sites, verveelvoudiging op welke andere wijze dan ook en/of commercieel gebruik van deze informatie (zoals foto's, plattegronden, teksten etc.), is niet toegestaan, tenzij hiervoor uitdrukkelijk schriftelijke toestemming is verleend door Deniq Vastgoed, of tenzij aan de onderstaande voorwaarden wordt voldaan. Deze informatie mag worden bekeken op een scherm, gedownload worden op een hard-disk of geprint worden, mits dit geschied voor persoonlijk, informatief en niet-commercieel gebruik, mits de informatie niet gewijzigd wordt, en mits de informatie niet wordt gebruikt in een ander werk of publicatie in welk medium dan ook. Het beheer van de pagina's en de getoonde content op deze website wordt beheert door Deniq Vastgoed.

Mortgage berekenen

€ 330.000

Cost of copper (estimated): € 8.450

2% transfer tax (€ 6.600) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 338.450

2,78%

Yearly

%

€ 16.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 330.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
appartement, maisonnette

Index

Rooms
4 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer
Floors
2 woonlagen
Located on
2e woonlaag

Areas and volumes

Living area
88 m²
Content
240 m³

Construction and Energy

Year of construction
1979
Construction method
Bestaande bouw
Energy label
C

Land Registry and VvE

Registered VvE KvK
Yes
VvE annual meeting
Yes
VvE periodic contribution
Yes
VvE reserve fund present
Yes
VvE maintenance plan
Yes
VvE opstalverzekering
Yes

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in centrum
Garden
Voortuin
Garden location
gelegen op het westen
Parking
Openbaar parkeren

Planning

Available since
15-09-2025
Sale date
23-02-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Maps

Postal code map

Postcode map for 6211

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.017 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.017

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.017

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.111 0-15: 12.848 15-25: 26.252 25-45: 30.523 45-65: 27.829

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2025 566
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.