Ir directamente al contenido
Logotipo de Damen Makelaardij | Maastricht

Gravenstraat 47

6225AC Maastricht • Limburg

Vendido

€ 735.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 751.550

Precio de compra /m²: € 4.106

Galería de fotos

Gravenstraat 47 Maastricht
Foto 34
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Deze zeer ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een van de mooiste straten van Amby en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt o.a. over een riante aanbouw waardoor de woonkamer zo'n 60m² bedraagt. Daarbij zijn er meerdere airco's, zonnepanelen, energielabel A, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een fijn dakterras aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie tegenover het monumentale Hoeve Gravenshof. INDELING Begane grond: Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer en inpandige berging. De riante keuken is het hart van de woning en beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, XL koelkast, combi-oven en stoomoven. Daarbij is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig in de kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde van de woning is het eerste deel van de woonkamer gelegen (ca. 26m²). Vanuit hier is er optimaal tuincontact en toegang tot het tweede deel van de woonkamer. Dit deel (ca. 34m²) is voorzien van een schuifpui, airco en praktische gashaard. De begane grond is daarbij voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor ultiem comfort in alle leefruimtes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet, bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 13m²) en slaapkamer II (ca. 11m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime master bedroom (ca. 14m²) ligt aan de voorzijde. De badkamer (ca. 6m²) is compleet ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte op de overloop. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer (ca. 13m²) met airco en ramen aan twee zijden, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de Cv-ketel (Bosch, eigendom). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras (ca. 23m²) met uitstekende zonligging, een ideale plek voor een wasrek of om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 125m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een fijne terrasoverkapping, een stuk kunstgras, zithoekjes, bergruimte en een praktische zij-ingang. Nadere bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie in Amby; - Royale uitbouw op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van airco's; - Voorzien van zonnepanelen; - Moderne keuken en badkamer; - Fijne achtertuin met zij-ingang; - Voorzien van dakterras; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en direct in de straat; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan de Gravenstraat 47, een rustige straat in de Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.

Hipoteca berekenen

€ 735.000

Coste del comprador (estimado): € 16.550

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.700) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 751.550

3,04%

Anualmente

%

€ 36.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 735.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
179 m²
Área del lote
286 m²
Contenido
645 m³
Otra zona interior
10 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
21 m²
Área del jardín trasero
125 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1996
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
12-09-2025
Fecha de venta
26-02-2026

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • rolluiken
  • schuifpui
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6225

Mapas de Google

Vista geográfica Maastricht

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.

Inhabitantes

126.026

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 313.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 32.900

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

7.537

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maastricht
Año Inhabitantes
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maastricht
Año Promedio WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Nivel académico

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origen de los residentes (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Período de construcción del edificio

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

15.755

Etiqueta A

13.753

Etiqueta B

10.777

Etiqueta D

6.853

Etiqueta G

6.274

Etiqueta E

5.553

Etiqueta F

5.314

Etiqueta A+

1.868

Etiqueta A+++

1.155

Etiqueta A++

762

Etiqueta A++++

196

Etiqueta A+++++

5

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maastricht
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricidad: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricidad: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970

Actividad empresarial en Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Número total de establecimientos empresariales: 14.555

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maastricht
Periodo Delitos
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer viviendas in Maastricht

Ver más viviendas en este lugar.