Résidents
126.017
Dernière année: 2026
Gravenstraat 47
6225AC Maastricht • Limburg
Vendu
€ 735.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 751.550
Prix d'achat /m²: € 4.106
Galerie de photos
Description
Deze zeer ruime en instapklare 2-onder-1-kapwoning is gelegen aan een van de mooiste straten van Amby en biedt vrij uitzicht aan de voorzijde. De woning beschikt o.a. over een riante aanbouw waardoor de woonkamer zo'n 60m² bedraagt. Daarbij zijn er meerdere airco's, zonnepanelen, energielabel A, een moderne keuken en badkamer, vier slaapkamers en een fijn dakterras aanwezig. De woning is uitstekend onderhouden en bevindt zich op een aantrekkelijke locatie tegenover het monumentale Hoeve Gravenshof. INDELING Begane grond: Via de oprit met parkeergelegenheid op eigen terrein bereikt u de overdekte entree van de woning. De ruime ontvangsthal biedt toegang tot de meterkast, een modern afgewerkte toiletruimte met fonteintje en de toegang tot de woonkamer en inpandige berging. De riante keuken is het hart van de woning en beschikt over een Bora inductiekookplaat met geïntegreerde afzuiging, vaatwasser, XL koelkast, combi-oven en stoomoven. Daarbij is er meer dan voldoende bergruimte aanwezig in de kasten aan weerszijden. Aan de achterzijde van de woning is het eerste deel van de woonkamer gelegen (ca. 26m²). Vanuit hier is er optimaal tuincontact en toegang tot het tweede deel van de woonkamer. Dit deel (ca. 34m²) is voorzien van een schuifpui, airco en praktische gashaard. De begane grond is daarbij voorzien van vloerverwarming, wat zorgt voor ultiem comfort in alle leefruimtes. Eerste verdieping: Overloop met toegang tot drie slaapkamers, badkamer, toilet, bergkast en de trapopgang naar de tweede verdieping. Slaapkamer I (ca. 13m²) en slaapkamer II (ca. 11m²) bevinden zich aan de achterzijde van de woning. De ruime master bedroom (ca. 14m²) ligt aan de voorzijde. De badkamer (ca. 6m²) is compleet ingericht met een inloopdouche en een wastafel. Het toilet bevindt zich in een separate ruimte op de overloop. Tweede verdieping: Een vaste trap leidt naar de tweede verdieping. Hier bevinden zich een vierde slaapkamer (ca. 13m²) met airco en ramen aan twee zijden, en een praktische wasruimte met aansluitingen voor witgoed en de Cv-ketel (Bosch, eigendom). Vanuit de slaapkamer is er toegang tot het royale dakterras (ca. 23m²) met uitstekende zonligging, een ideale plek voor een wasrek of om in alle rust te genieten van de buitenlucht. Tuin: Ruime achtertuin (ca. 125m²) gesitueerd op het zuiden. De tuin is voorzien van een fijne terrasoverkapping, een stuk kunstgras, zithoekjes, bergruimte en een praktische zij-ingang. Nadere bijzonderheden: - Riante 2-onder-1-kapwoning op een toplocatie in Amby; - Royale uitbouw op de begane grond; - Voorzien van vloerverwarming; - Voorzien van airco's; - Voorzien van zonnepanelen; - Moderne keuken en badkamer; - Fijne achtertuin met zij-ingang; - Voorzien van dakterras; - Voldoende parkeermogelijkheden op eigen terrein en direct in de straat; - Alle afmetingen zijn indicatief en hier kunnen geen rechten aan worden ontleend. Omgeving: De woning is centraal gelegen aan de Gravenstraat 47, een rustige straat in de Maastrichtse woonwijk Amby. De wijk kenmerkt zich door haar hoge voorzieningenniveau op het gebied van scholen, openbaar vervoer en winkels. Tevens zijn uitvalswegen richting het stadscentrum van Maastricht en naar autosnelwegen richting Eindhoven, Heerlen en Aken gemakkelijk en snel te bereiken. Bedrijven als het MECC, MUMC+ en Universiteit zijn op fietsafstand van de woning gelegen. Het wandel-/groengebied Ambyerheide is snel en gemakkelijk te bereiken.
Prêt immobilier berekenen
€ 735.000
Coûts d'achat (estimés): € 16.550
2 % de taxe sur le transfert (€ 14.700) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 751.550
3,04%
Annuellement
%
€ 36.750
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (29-04-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 735.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, 2-onder-1-kapwoning
Plan
- Chambres
- 5 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Parquets
- 3 woonlagen
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 179 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Contenu
- 645 m³
- Autre espace intérieur
- 10 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 21 m²
- Aire de la cour arrière
- 125 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 1996
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Type de toit
- Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, muurisolatie en vloerisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- Bosch (gas gestookt uit 2012, eigendom)
- Label\u00e9nergie
- A
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Espace extérieur
- Aan rustige weg, in woonwijk en vrij uitzicht
- Jardin
- Achtertuin en voortuin
- Emplacement jardin
- gelegen op het zuiden bereikbaar via achterom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 12-09-2025
- Date de vente
- 26-02-2026
Équipements de garage
Elektra
Caractéristiques supplémentaires
- Airconditioning
- buitenzonwering
- mechanische ventilatie
- rolluiken
- schuifpui
- en zonnepanelen
Cartes
Carte postale
Google Maps
Aperçu géographique Maastricht
Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht
Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.017 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.
Moyenne WOZ
EUR 313.000
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 32.900
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
7.537
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.017 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 28.111
0-15: 12.848
15-25: 26.252
25-45: 30.523
45-65: 27.829
Niveau d'enseignement
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origine des habitants (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette C
15.755
Étiquette A
13.753
Étiquette B
10.777
Étiquette D
6.853
Étiquette G
6.274
Étiquette E
5.553
Étiquette F
5.314
Étiquette A+
1.868
Étiquette A+++
1.155
Étiquette A++
762
Étiquette A++++
196
Étiquette A+++++
5
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720
Huurwoning
Gaz: 690 • Électricité: 1.900
Koopwoning
Gaz: 980 • Électricité: 2.780
Appartement
Gaz: 600 • Électricité: 1.760
Tussenwoning
Gaz: 910 • Électricité: 2.550
Vrijstaande woning
Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970
Activité dans Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Nombre total d'établissements: 14.555
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2025 | 566 |
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.017 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer maisons in Maastricht
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Misericordeplein 12 B
6211XK Maastricht
€ 441.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 92 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Martenslindestraat 5
6215JP Maastricht
€ 995.000 k.k.
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 209 m²
- Superficie du terrain
- 801 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 A 02
6221XG Maastricht
€ 210.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 30 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 A 01
6221XG Maastricht
€ 175.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 22 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 B 01
6221XG Maastricht
€ 175.000 k.k.
A++Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 24 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Tischbeinstraat 2 B 02
6221XG Maastricht
€ 150.000 k.k.
A+Enregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 20 m²
- Superficie du terrain
- —
- Chambres de coucher
- —
-
- Disponible
Bosscherweg 17 A
6219ND Maastricht
€ 599.000 k.k.
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 152 m²
- Superficie du terrain
- 180 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Disponible
Sint Antoniuslaan 35
6221XJ Maastricht
€ 559.000 k.k.
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 191 m²
- Superficie du terrain
- 112 m²
- Chambres de coucher
- —
