Inhabitantes
126.026
Último año: 2026
Maartveld 11
6226DA Maastricht • Limburg
Vendido
€ 745.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 761.750
Precio de compra /m²: € 3.962
Galería de fotos
Descripción
DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer royale hoekwoning met een grote tuin op een prachtige plek in Scharn. Kent u het groene en rustige Maartveld in Scharn? Hier staat deze zeer ruime hoekwoning met een garage, oprit, 4 slaapkamers en een zeer royale tuin. Er is geen doorgaand verkeer in de straat en aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op het groen, met hoge bomen en volop speelruimte voor de kinderen. Deze fraaie woning heeft niet alleen een tuin aan drie zijden, maar ook een dakterras op de 2e verdieping. Typering: Aan de andere kant van de straat is een speeltuintje en vanuit de achtertuin is een gezamenlijk parkeerterrein te bereiken. Parkeren kan ook in en voor de garage. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt, slager, bakker en het nieuwe stadsdeel De Groene Loper bevinden zich in de nabijheid. In vijf minuten bent u op de A2-autoweg, het station ligt op tien minuten fietsen. Begane grond: Niet alleen op het terrein aan de achterzijde, maar ook voor de garage is er de mogelijkheid om te parkeren. Hier is ook de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal (circa 7,44 x 1,48). Hier zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is ruimte voor een kapstok, de tegelvloer is van marmer. De eetkamer (circa 4,03 x 3,26) staat in open verbinding met de keuken (circa 3,41 x 2,65/2,05), beiden met een grijze tegelvloer. Terwijl u aan tafel zit, geniet u van het mooie uitzicht op het groen van het Maartveld. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur van Miele: een gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en een koelkast. De inpandig te bereiken garage (circa 5,90 x 3,07/2,73) kan deels als provisieruimte annex bijkeuken worden gebruikt. En uiteraard voor de (kinder)fietsen! Aan de achterzijde is de verrassend grote woonkamer, in een L-vorm en met een schuifpui naar de tuin. De oppervlakte is circa 50 m2, fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer en met diverse indelingsopties. Een zithoek, een aparte tv-hoek en een plek voor een fauteuil? Hier kan het allemaal! De achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met twee terrassen en veel groen. In het verlengde van de aanbouw is een (fietsen)berging van circa 3,85 x 2,10 meter, die ook geschikt is voor het tuingereedschap. Er is een eigen achterom, afgesloten met een poort, en vanuit de achtertuin is het binnenterrein met parkeergelegenheid (in mandelig eigendom) te bereiken. Ook in de voortuin ziet u veel groen, merendeels groenblijvend en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer (circa 3,06 x 2,29) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons badmeubel. Fraaie details zijn de kranen, designradiator en de spiegel met verlichting. Slaapkamer I (circa 3,70 x 3,92) met inbouwkast en slaapkamer II (circa 4,43 x 3,06) zijn aan de voorzijde van de woning, met mooi uitzicht op het groene Maartveld. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,86 x 2,67), perfect te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee ruimtes en het dakterras (circa 6,60 x 3,00) zijn. De ruimte aan de achterzijde is in gebruik als wasruimte/berging (circa 3,87 x 2,70) en slaapkamer IV (circa 4,88 x 3,96) heeft lichtinval vanaf twee kanten. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 301 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 710 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2019, eigendom) Op één uitzondering na zijn alle ramen van kamers voorzien van rolluiken, deels elektrisch Platte daken zijn vernieuwd in september 2025 VvE bijdrage € 60,- per jaar t.b.v. het gezamenlijke parkeerterrein Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving
Hipoteca berekenen
€ 745.000
Coste del comprador (estimado): € 16.750
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 14.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 761.750
3,04%
Anualmente
%
€ 37.250
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 745.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, hoekwoning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 2 aparte toiletten
- Pisos
- 3 woonlagen
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 188 m²
- Área del lote
- 301 m²
- Contenido
- 710 m³
- Otra zona interior
- 25 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 24 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2001
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
- Etiqueta energética
- A
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Espacio exterior
- Aan rustige weg en in woonwijk
- Jardín
- Achtertuin en voortuin
- Rescate
- Vrijstaande stenen berging
- Aparcar
- Op eigen terrein
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 05-01-2026
- Fecha de venta
- 04-03-2026
Instalaciones del baño
Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en rolluiken
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Vista geográfica Maastricht
Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maastricht
Estadísticas de vivienda y vecindario en Maastricht
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maastricht. En 2026 había 126.026 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 313.000.
Promedio WOZ
EUR 313.000
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 32.900
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
7.537
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2022 | 121.151 |
| 2023 | 122.734 |
| 2024 | 125.285 |
| 2025 | 125.563 |
| 2026 | 126.026 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 238.000 |
| 2022 | EUR 258.000 |
| 2023 | EUR 301.000 |
| 2024 | EUR 294.000 |
| 2025 | EUR 313.000 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 28.459
0-15: 12.719
15-25: 26.390
25-45: 31.074
45-65: 27.384
Nivel académico
Hoger
36
Praktisch
24
Middelbaar
40
Origen de los residentes (2025)
Europa
26.270
Nederland
76.672
Buiten Europa
22.621
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
7.698
Appartementen
35.708
Tussenwoningen
19.849
Vrijstaande woningen
1.813
Twee-onder-één-kap woningen
3.133
Período de construcción del edificio
Voor 1700
613
1700 tot 1900
2.090
1900 tot 1925
3.309
1925 tot 1950
5.632
1950 tot 1970
11.766
1970 tot 1980
6.730
1980 tot 1990
4.538
1990 tot 2000
3.582
2000 tot 2010
1.602
2010 tot 2020
1.183
2020 en later
778
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta C
15.755
Etiqueta A
13.753
Etiqueta B
10.777
Etiqueta D
6.853
Etiqueta G
6.274
Etiqueta E
5.553
Etiqueta F
5.314
Etiqueta A+
1.868
Etiqueta A+++
1.155
Etiqueta A++
762
Etiqueta A++++
196
Etiqueta A+++++
5
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.080 | 2.490 |
| 2021 | 1.210 | 2.510 |
| 2022 | 950 | 2.370 |
| 2023 | 810 | 2.250 |
| 2024 | 770 | 2.260 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.020 • Electricidad: 2.720
Huurwoning
Gas: 690 • Electricidad: 1.900
Koopwoning
Gas: 980 • Electricidad: 2.780
Appartement
Gas: 600 • Electricidad: 1.760
Tussenwoning
Gas: 910 • Electricidad: 2.550
Vrijstaande woning
Gas: 1.580 • Electricidad: 4.080
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.170 • Electricidad: 2.970
Actividad empresarial en Maastricht (2025)
Handel en HORECA
2.990
Nijverheid en energie
1.255
Zakelijke dienstverlening
3.810
Overheid, onderwijs en zorg
2.800
Landbouw, bosbouw en visserij
55
Vervoer, informatie en communicatie
975
Financiele diensten en onroerendgoed
680
Cultuur, recreatie en overige diensten
1.985
Número total de establecimientos empresariales: 14.555
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 559 |
| jul 2025 | 587 |
| jun 2025 | 645 |
| mei 2025 | 717 |
| mrt 2025 | 695 |
| mrt 2026 | 651 |
| nov 2024 | 762 |
| nov 2025 | 546 |
| okt 2024 | 759 |
| okt 2025 | 658 |
| sep 2024 | 645 |
| sep 2025 | 649 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maastricht.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Maastricht
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Maastricht?
Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?
De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Maastricht?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?
In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.
Meer viviendas in Maastricht
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Rechtstraat
6221EL Maastricht
€ 1.625 p/m
€ 20/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 80 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Keramieksingel 145
6216XS Maastricht
€ 489.000 k.k.
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 136 m²
- Área del lote
- 319 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Jekerweg
6212GA Maastricht
€ 540 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 20 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Burgemeester Cortenstraat 71 3
6226GR Maastricht
€ 485 p/m
€ 27/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 18 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Sint Jacobstraat 21 B
6211LA Maastricht
€ 359.000 k.k.
Guardar como favorito- Superficie construida
- 52 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 1
-
- Disponible
Breulingstraat
6211SC Maastricht
€ 920 p/m
€ 24/m²
Guardar como favorito- Superficie construida
- 39 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
André Severinweg 20
6214PM Maastricht
€ 289.000 k.k.
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 114 m²
- Área del lote
- 114 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Disponible
Wolkammersdreef 75 A
6216RP Maastricht
€ 245.000 k.k.
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 77 m²
- Área del lote
- —
- Habitaciones de dormir
- 2
