Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Maartveld 11

6226DA Maastricht • Limburg

Vendu
Prix : Meilleur Courtier en Meerssen

Galerie de photos

Maartveld 11 Maastricht
Photo 28
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer royale hoekwoning met een grote tuin op een prachtige plek in Scharn. Kent u het groene en rustige Maartveld in Scharn? Hier staat deze zeer ruime hoekwoning met een garage, oprit, 4 slaapkamers en een zeer royale tuin. Er is geen doorgaand verkeer in de straat en aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op het groen, met hoge bomen en volop speelruimte voor de kinderen. Deze fraaie woning heeft niet alleen een tuin aan drie zijden, maar ook een dakterras op de 2e verdieping. Typering: Aan de andere kant van de straat is een speeltuintje en vanuit de achtertuin is een gezamenlijk parkeerterrein te bereiken. Parkeren kan ook in en voor de garage. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt, slager, bakker en het nieuwe stadsdeel De Groene Loper bevinden zich in de nabijheid. In vijf minuten bent u op de A2-autoweg, het station ligt op tien minuten fietsen. Begane grond: Niet alleen op het terrein aan de achterzijde, maar ook voor de garage is er de mogelijkheid om te parkeren. Hier is ook de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal (circa 7,44 x 1,48). Hier zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is ruimte voor een kapstok, de tegelvloer is van marmer. De eetkamer (circa 4,03 x 3,26) staat in open verbinding met de keuken (circa 3,41 x 2,65/2,05), beiden met een grijze tegelvloer. Terwijl u aan tafel zit, geniet u van het mooie uitzicht op het groen van het Maartveld. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur van Miele: een gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en een koelkast. De inpandig te bereiken garage (circa 5,90 x 3,07/2,73) kan deels als provisieruimte annex bijkeuken worden gebruikt. En uiteraard voor de (kinder)fietsen! Aan de achterzijde is de verrassend grote woonkamer, in een L-vorm en met een schuifpui naar de tuin. De oppervlakte is circa 50 m2, fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer en met diverse indelingsopties. Een zithoek, een aparte tv-hoek en een plek voor een fauteuil? Hier kan het allemaal! De achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met twee terrassen en veel groen. In het verlengde van de aanbouw is een (fietsen)berging van circa 3,85 x 2,10 meter, die ook geschikt is voor het tuingereedschap. Er is een eigen achterom, afgesloten met een poort, en vanuit de achtertuin is het binnenterrein met parkeergelegenheid (in mandelig eigendom) te bereiken. Ook in de voortuin ziet u veel groen, merendeels groenblijvend en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer (circa 3,06 x 2,29) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons badmeubel. Fraaie details zijn de kranen, designradiator en de spiegel met verlichting. Slaapkamer I (circa 3,70 x 3,92) met inbouwkast en slaapkamer II (circa 4,43 x 3,06) zijn aan de voorzijde van de woning, met mooi uitzicht op het groene Maartveld. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,86 x 2,67), perfect te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee ruimtes en het dakterras (circa 6,60 x 3,00) zijn. De ruimte aan de achterzijde is in gebruik als wasruimte/berging (circa 3,87 x 2,70) en slaapkamer IV (circa 4,88 x 3,96) heeft lichtinval vanaf twee kanten. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 301 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 710 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2019, eigendom) Op één uitzondering na zijn alle ramen van kamers voorzien van rolluiken, deels elektrisch Platte daken zijn vernieuwd in september 2025 VvE bijdrage € 60,- per jaar t.b.v. het gezamenlijke parkeerterrein Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 745.000

Coûts d'achat (estimés): € 16.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 14.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 761.750

3,04%

Annuellement

%

€ 37.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 745.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, hoekwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
4 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Parquets
3 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
188 m²
Superficie du terrain
301 m²
Contenu
710 m³
Autre espace intérieur
25 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
24 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2001
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Vrijstaande stenen berging
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
05-01-2026
Date de vente
04-03-2026

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Caractéristiques supplémentaires

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6226

Google Maps

Aperçu géographique Maastricht

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maastricht

Chiffres de logement et de quartier dans Maastricht

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maastricht. En 2026 étaient 126.026 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 313.000.

Résidents

126.026

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 313.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 32.900

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

7.537

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maastricht
Année Résidents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maastricht
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Niveau d'enseignement

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origine des habitants (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

15.755

Étiquette A

13.753

Étiquette B

10.777

Étiquette D

6.853

Étiquette G

6.274

Étiquette E

5.553

Étiquette F

5.314

Étiquette A+

1.868

Étiquette A+++

1.155

Étiquette A++

762

Étiquette A++++

196

Étiquette A+++++

5

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maastricht
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.020 • Électricité: 2.720

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 1.900

Koopwoning

Gaz: 980 • Électricité: 2.780

Appartement

Gaz: 600 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 910 • Électricité: 2.550

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.170 • Électricité: 2.970

Activité dans Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Nombre total d'établissements: 14.555

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maastricht
Période Délits
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maastricht.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maastricht

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer maisons in Maastricht

Voir plus d'habitations dans cette ville.