Direkt zum Inhalt
Logo von Tijs & Cyril Makelaardij

Maartveld 11

6226DA Maastricht • Limburg

Verkauft
Auszeichnung: Bester Immobilienmakler in Meerssen

Fotoalbum

Maartveld 11 Maastricht
Bild 28
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer royale hoekwoning met een grote tuin op een prachtige plek in Scharn. Kent u het groene en rustige Maartveld in Scharn? Hier staat deze zeer ruime hoekwoning met een garage, oprit, 4 slaapkamers en een zeer royale tuin. Er is geen doorgaand verkeer in de straat en aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op het groen, met hoge bomen en volop speelruimte voor de kinderen. Deze fraaie woning heeft niet alleen een tuin aan drie zijden, maar ook een dakterras op de 2e verdieping. Typering: Aan de andere kant van de straat is een speeltuintje en vanuit de achtertuin is een gezamenlijk parkeerterrein te bereiken. Parkeren kan ook in en voor de garage. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt, slager, bakker en het nieuwe stadsdeel De Groene Loper bevinden zich in de nabijheid. In vijf minuten bent u op de A2-autoweg, het station ligt op tien minuten fietsen. Begane grond: Niet alleen op het terrein aan de achterzijde, maar ook voor de garage is er de mogelijkheid om te parkeren. Hier is ook de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal (circa 7,44 x 1,48). Hier zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is ruimte voor een kapstok, de tegelvloer is van marmer. De eetkamer (circa 4,03 x 3,26) staat in open verbinding met de keuken (circa 3,41 x 2,65/2,05), beiden met een grijze tegelvloer. Terwijl u aan tafel zit, geniet u van het mooie uitzicht op het groen van het Maartveld. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur van Miele: een gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en een koelkast. De inpandig te bereiken garage (circa 5,90 x 3,07/2,73) kan deels als provisieruimte annex bijkeuken worden gebruikt. En uiteraard voor de (kinder)fietsen! Aan de achterzijde is de verrassend grote woonkamer, in een L-vorm en met een schuifpui naar de tuin. De oppervlakte is circa 50 m2, fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer en met diverse indelingsopties. Een zithoek, een aparte tv-hoek en een plek voor een fauteuil? Hier kan het allemaal! De achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met twee terrassen en veel groen. In het verlengde van de aanbouw is een (fietsen)berging van circa 3,85 x 2,10 meter, die ook geschikt is voor het tuingereedschap. Er is een eigen achterom, afgesloten met een poort, en vanuit de achtertuin is het binnenterrein met parkeergelegenheid (in mandelig eigendom) te bereiken. Ook in de voortuin ziet u veel groen, merendeels groenblijvend en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer (circa 3,06 x 2,29) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons badmeubel. Fraaie details zijn de kranen, designradiator en de spiegel met verlichting. Slaapkamer I (circa 3,70 x 3,92) met inbouwkast en slaapkamer II (circa 4,43 x 3,06) zijn aan de voorzijde van de woning, met mooi uitzicht op het groene Maartveld. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,86 x 2,67), perfect te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee ruimtes en het dakterras (circa 6,60 x 3,00) zijn. De ruimte aan de achterzijde is in gebruik als wasruimte/berging (circa 3,87 x 2,70) en slaapkamer IV (circa 4,88 x 3,96) heeft lichtinval vanaf twee kanten. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 301 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 710 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2019, eigendom) Op één uitzondering na zijn alle ramen van kamers voorzien van rolluiken, deels elektrisch Platte daken zijn vernieuwd in september 2025 VvE bijdrage € 60,- per jaar t.b.v. het gezamenlijke parkeerterrein Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Hypothek berekenen

€ 745.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 16.750

2 % Übertragungssteuer (€ 14.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 761.750

3,04%

Jährlich

%

€ 37.250

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 745.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, hoekwoning

Indelung

Zimmer
6 Zimmer
Schlafzimmer
4 Schlafzimmer
Badezimmer
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Böden
3 woonlagen

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
188 m²
Fläche des Grundstücks
301 m²
Inhalt
710 m³
Sonstiger Innenraum
25 m²
Gebäude mit Außenbereich
24 m²

Bau und Energie

Baujahr
2001
Bauweise
Bestaande bouw
Isolierung
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heizung
Cv-ketel
Warmes Wasser
Cv-ketel
Kessel Cv
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energieausweis
A

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
Aan rustige weg en in woonwijk
Garten
Achtertuin en voortuin
Bergung
Vrijstaande stenen berging
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Aangebouwde stenen garage
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
05-01-2026
Verkaufsdatum
04-03-2026

Badezimmer Ausstattung

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Zusätzliche Merkmale

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Karten

Postkarten

Postkarten für 6226

Google Karten

Geografische Übersicht Maastricht

Geografische Orientierung und Maklerdichte in Maastricht

Wohn- und Viertelzahlen in Maastricht

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Maastricht. In 2026 waren da 126.026 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 313.000.

Einwohner

126.026

Letztes Jahr: 2026

Durchschnittliche WOZ

EUR 313.000

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 32.900

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

7.537

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Maastricht
Jahr Einwohner
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Maastricht
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Ausbildungsstufe

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

15.755

Bezeichnung A

13.753

Bezeichnung B

10.777

Bezeichnung D

6.853

Bezeichnung G

6.274

Bezeichnung E

5.553

Bezeichnung F

5.314

Bezeichnung A+

1.868

Bezeichnung A+++

1.155

Bezeichnung A++

762

Bezeichnung A++++

196

Bezeichnung A+++++

5

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Maastricht
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Strom: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Strom: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Strom: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Strom: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Strom: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Strom: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Strom: 2.970

Betriebsaktivität in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Gesamtanzahl der Firmensitze: 14.555

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Maastricht
Periode Verbrechen
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Maastricht.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Maastricht

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer Häuser in Maastricht

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.