Jump to content
Logo of Tijs & Cyril Makelaardij

Maartveld 11

6226DA Maastricht • Limburg

Sold

€ 745.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 761.750

Purchase price /m²: € 3.962

Photo Gallery

Maartveld 11 Maastricht
Photo 28
Claim profile to display media.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Zeer royale hoekwoning met een grote tuin op een prachtige plek in Scharn. Kent u het groene en rustige Maartveld in Scharn? Hier staat deze zeer ruime hoekwoning met een garage, oprit, 4 slaapkamers en een zeer royale tuin. Er is geen doorgaand verkeer in de straat en aan de voorzijde heeft u prachtig uitzicht op het groen, met hoge bomen en volop speelruimte voor de kinderen. Deze fraaie woning heeft niet alleen een tuin aan drie zijden, maar ook een dakterras op de 2e verdieping. Typering: Aan de andere kant van de straat is een speeltuintje en vanuit de achtertuin is een gezamenlijk parkeerterrein te bereiken. Parkeren kan ook in en voor de garage. Voorzieningen als scholen, sportfaciliteiten, een supermarkt, slager, bakker en het nieuwe stadsdeel De Groene Loper bevinden zich in de nabijheid. In vijf minuten bent u op de A2-autoweg, het station ligt op tien minuten fietsen. Begane grond: Niet alleen op het terrein aan de achterzijde, maar ook voor de garage is er de mogelijkheid om te parkeren. Hier is ook de overdekte entree, die toegang geeft tot de hal (circa 7,44 x 1,48). Hier zijn de meterkast, de trapopgang en de toiletruimte met fonteintje. Onder de trap is ruimte voor een kapstok, de tegelvloer is van marmer. De eetkamer (circa 4,03 x 3,26) staat in open verbinding met de keuken (circa 3,41 x 2,65/2,05), beiden met een grijze tegelvloer. Terwijl u aan tafel zit, geniet u van het mooie uitzicht op het groen van het Maartveld. In de keuken staat een dubbele wandopstelling met inbouwapparatuur van Miele: een gaskookplaat, afzuigkap, combi- oven, vaatwasser en een koelkast. De inpandig te bereiken garage (circa 5,90 x 3,07/2,73) kan deels als provisieruimte annex bijkeuken worden gebruikt. En uiteraard voor de (kinder)fietsen! Aan de achterzijde is de verrassend grote woonkamer, in een L-vorm en met een schuifpui naar de tuin. De oppervlakte is circa 50 m2, fraai afgewerkt met een visgraat parketvloer en met diverse indelingsopties. Een zithoek, een aparte tv-hoek en een plek voor een fauteuil? Hier kan het allemaal! De achtertuin, gesitueerd op het westen, is ingericht met twee terrassen en veel groen. In het verlengde van de aanbouw is een (fietsen)berging van circa 3,85 x 2,10 meter, die ook geschikt is voor het tuingereedschap. Er is een eigen achterom, afgesloten met een poort, en vanuit de achtertuin is het binnenterrein met parkeergelegenheid (in mandelig eigendom) te bereiken. Ook in de voortuin ziet u veel groen, merendeels groenblijvend en onderhoudsvriendelijk. Eerste verdieping: Vanaf de lichte overloop heeft u toegang tot drie slaapkamers, de badkamer en een separate toiletruimte. De in 2022 vernieuwde badkamer (circa 3,06 x 2,29) is ingedeeld met een ligbad, inloopdouche en een tweepersoons badmeubel. Fraaie details zijn de kranen, designradiator en de spiegel met verlichting. Slaapkamer I (circa 3,70 x 3,92) met inbouwkast en slaapkamer II (circa 4,43 x 3,06) zijn aan de voorzijde van de woning, met mooi uitzicht op het groene Maartveld. Aan de achterzijde is slaapkamer III (circa 3,86 x 2,67), perfect te gebruiken als kinderkamer of werkkamer. Tweede verdieping: Er is een vaste trap naar de tweede verdieping waar een overloop, twee ruimtes en het dakterras (circa 6,60 x 3,00) zijn. De ruimte aan de achterzijde is in gebruik als wasruimte/berging (circa 3,87 x 2,70) en slaapkamer IV (circa 4,88 x 3,96) heeft lichtinval vanaf twee kanten. Algemeen: Bouwjaar: 2001 Perceeloppervlakte: 301 m2 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 188 m2, inhoud circa 710 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Intergas Hre, 2019, eigendom) Op één uitzondering na zijn alle ramen van kamers voorzien van rolluiken, deels elektrisch Platte daken zijn vernieuwd in september 2025 VvE bijdrage € 60,- per jaar t.b.v. het gezamenlijke parkeerterrein Energielabel: A Aanvaarding: in onderling overleg In de Gemeente Maastricht geldt vanaf 1 oktober 2022 een Huisvestingsverordening - opkoopbescherming voor woningen (dit kan bij deze woning van toepassing zijn). Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend (“schriftelijkheidsvereiste”). Indien er in de woning huurtoestellen aanwezig zijn zoals CV-ketel, boiler, zonnepanelen, mechanische ventilatie etc. dan dienen deze door de koper te worden overgenomen. De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons, Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden. Lees de volledige omschrijving

Mortgage berekenen

€ 745.000

Cost of copper (estimated): € 16.750

2% transfer tax (€ 14.900) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 761.750

3,04%

Yearly

%

€ 37.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 745.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, hoekwoning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Floors
3 woonlagen

Areas and volumes

Living area
188 m²
Land area
301 m²
Content
710 m³
Other enclosed space
25 m²
Building bound outdoor space
24 m²

Construction and Energy

Year of construction
2001
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, HR-glas en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Salvage
Vrijstaande stenen berging
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
05-01-2026
Sale date
04-03-2026

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en ligbad

Additional features

  • Mechanische ventilatie en rolluiken

Maps

Postal code map

Postcode map for 6226

Google Maps

Geographical overview Maastricht

Geographic orientation and real estate agent density in Maastricht

Residential and neighborhood statistics in Maastricht

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maastricht. In 2026 were there 126.026 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 313.000.

Residents

126.026

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 313.000

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 32.900

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

7.537

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maastricht
Year Residents
2022 121.151
2023 122.734
2024 125.285
2025 125.563
2026 126.026

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maastricht
Year Average WOZ
2021 EUR 238.000
2022 EUR 258.000
2023 EUR 301.000
2024 EUR 294.000
2025 EUR 313.000

Composition of residents

Age build-up

65+: 28.459 0-15: 12.719 15-25: 26.390 25-45: 31.074 45-65: 27.384

Education level

Hoger

36

Praktisch

24

Middelbaar

40

Origin of residents (2025)

Europa

26.270

Nederland

76.672

Buiten Europa

22.621

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 7.698
Appartementen 35.708
Tussenwoningen 19.849
Vrijstaande woningen 1.813
Twee-onder-één-kap woningen 3.133

Construction period of buildings

Voor 1700 613
1700 tot 1900 2.090
1900 tot 1925 3.309
1925 tot 1950 5.632
1950 tot 1970 11.766
1970 tot 1980 6.730
1980 tot 1990 4.538
1990 tot 2000 3.582
2000 tot 2010 1.602
2010 tot 2020 1.183
2020 en later 778

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

15.755

Label A

13.753

Label B

10.777

Label D

6.853

Label G

6.274

Label E

5.553

Label F

5.314

Label A+

1.868

Label A+++

1.155

Label A++

762

Label A++++

196

Label A+++++

5

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maastricht
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.080 2.490
2021 1.210 2.510
2022 950 2.370
2023 810 2.250
2024 770 2.260

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.020 • Electricity: 2.720

Huurwoning

Gas: 690 • Electricity: 1.900

Koopwoning

Gas: 980 • Electricity: 2.780

Appartement

Gas: 600 • Electricity: 1.760

Tussenwoning

Gas: 910 • Electricity: 2.550

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricity: 4.080

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.170 • Electricity: 2.970

Business activity in Maastricht (2025)

Handel en HORECA 2.990
Nijverheid en energie 1.255
Zakelijke dienstverlening 3.810
Overheid, onderwijs en zorg 2.800
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 975
Financiele diensten en onroerendgoed 680
Cultuur, recreatie en overige diensten 1.985

Total number of company establishments: 14.555

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maastricht
Period Crimes
jan 2026 559
jul 2025 587
jun 2025 645
mei 2025 717
mrt 2025 695
mrt 2026 651
nov 2024 762
nov 2025 546
okt 2024 759
okt 2025 658
sep 2024 645
sep 2025 649

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maastricht.

Frequently asked questions about living in Maastricht

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maastricht?

Maastricht telt in 2026 ongeveer 126.026 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maastricht is in 2025 circa € 313.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maastricht ligt rond € 32.900 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maastricht?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 7.537 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maastricht?

In Maastricht komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 35.708 woningen.

Meer houses in Maastricht

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.