Ir directamente al contenido
Logotipo de Pulles Makelaardij

De Toom 20

6581JT Malden • Gelderland

Vendido

€ 625.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 639.350

Precio de compra /m²: € 3.955

Galería de fotos

De Toom 20 Malden
Foto 69
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Verhuisdozen uitpakken en genieten! In de jonge, geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Hoogenhof’ in Malden bieden wij je deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten en een royale oprit met plaats voor twee auto’s, geniet je hier van uitstekend wooncomfort én een veilige speelomgeving voor kinderen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met zorgvuldig gekozen materialen en strak gestucte plafonds en wanden. Het geheel straalt kwaliteit en oog voor detail uit. Gebouwd in klassieke jaren ’30-stijl, herken je dit aan de sierlijke raampartijen met roedeverdeling en het karakteristieke dak met royale overstekken – een stijlvol geheel met een tijdloze uitstraling. De groene en rustige omgeving, in combinatie met de centrale ligging, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk in de geliefde wijk Hoogenhof – nabij winkelcentrum Malden, scholen, natuur en met snelle verbindingen richting Nijmegen en de A73. Verliefd ben je al na het zien van de foto's, loslaten lukt niet meer na binnenkomst! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de lichte, L-vormige woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een lichte serre, waardoor het natuurlijke daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open indeling. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken biedt ruimschoots plaats voor een grote eethoek, is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en verleent directe toegang tot de achtertuin. De keuken is luxueus uitgevoerd met veel bergruimte in een royale kastenwand, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit toegankelijk en is op smaakvolle wijze ingericht als was- en bergruimte, voorzien van een grote vaste kast. Dit zorgt voor extra functionele leefruimte en wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is voorzien van airconditioning en gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde zijn gesitueerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouchefunctie, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en tevens een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra leefruimte is gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en biedt veel privacy. Dankzij de verzorgde beplanting en het nette terras is het hier heerlijk vertoeven. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en overige benodigdheden. Locatie: De wijk Hoogenhof in Malden is een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl in de directe nabijheid diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor de natuurliefhebber is er volop keuze: de bossen rondom Malden en de Mookse Plassen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de buitenlucht. De uitvalswegen richting Nijmegen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige locatie: de A73 ligt praktisch om de hoek en het NS-station Mook-Molenhoek bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: Hoogenhof biedt het beste van twee werelden — rustig, groen en kindvriendelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² • Perceeloppervlak 217 m² • Inhoud ca. 576 m³ • Bouwjaar 1999 • Vergunning opbouw aanwezig • 5 slaapkamers • 2 badkamers 2022 • Energielabel B • HR-glas • Volledig geïsoleerd • 4 airco's • Cv-ketel 2018 • Vloerverwarming woonkeuken • Mechanische ventilatie • Schilder- en stucwerk binnen 2023 • Schilderwerk buiten 2024 • Garage in gebruik als was- en bergruimte • Achtertuin op het noordoosten • Nabij winkelcentrum Malden • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 625.000

Coste del comprador (estimado): € 14.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 12.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 639.350

3,04%

Anualmente

%

€ 31.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (30-04-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 625.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
2 badkamers en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
158 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
576 m³
Espacio de almacenamiento externo
2 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1999
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planificación

Ofrecido desde
24-10-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Características adicionales

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6581

Mapas de Google

Ver Malden en el mapa

Descubra donde están activos los agentes inmobiliarios en Malden

Estadísticas de vivienda y vecindario en Malden

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Malden. En 2025 había 11.259 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 447.291.

Inhabitantes

11.259

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 447.291

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 31.191

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

367

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Malden
Año Inhabitantes
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Malden
Año Promedio WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composición de los residentes

Edad

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Nivel académico

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origen de los residentes (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

1.645

Etiqueta B

1.384

Etiqueta A

1.346

Etiqueta D

493

Etiqueta F

121

Etiqueta G

114

Etiqueta A+

99

Etiqueta E

91

Etiqueta A+++

76

Etiqueta A++

18

Etiqueta A++++

8

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Malden
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 959 • Electricidad: 2.605

Huurwoning

Gas: 690 • Electricidad: 2.001

Koopwoning

Gas: 1.084 • Electricidad: 2.956

Appartement

Gas: 502 • Electricidad: 1.733

Tussenwoning

Gas: 835 • Electricidad: 2.373

Vrijstaande woning

Gas: 1.475 • Electricidad: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.178 • Electricidad: 3.085

Actividad empresarial en Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Número total de establecimientos empresariales: 1.377

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Malden
Periodo Delitos
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Malden.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Malden

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer viviendas in Malden

Ver más viviendas en este lugar.