Aller directement au contenu
Logo de Pulles Makelaardij

De Toom 20

6581JT Malden • Gelderland

Vendu

€ 625.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 639.350

Prix d'achat /m²: € 3.955

Galerie de photos

De Toom 20 Malden
Photo 1
Afficher le profil pour les médias.

Description

Verhuisdozen uitpakken en genieten! In de jonge, geliefde en kindvriendelijke wijk ‘Hoogenhof’ in Malden bieden wij je deze instapklare en uitstekend onderhouden twee-onder-een-kapwoning aan. Met 5 slaapkamers, 2 badkamers, energielabel B, een fraai aangelegde tuin op het noordoosten en een royale oprit met plaats voor twee auto’s, geniet je hier van uitstekend wooncomfort én een veilige speelomgeving voor kinderen. De woning is hoogwaardig afgewerkt, met zorgvuldig gekozen materialen en strak gestucte plafonds en wanden. Het geheel straalt kwaliteit en oog voor detail uit. Gebouwd in klassieke jaren ’30-stijl, herken je dit aan de sierlijke raampartijen met roedeverdeling en het karakteristieke dak met royale overstekken – een stijlvol geheel met een tijdloze uitstraling. De groene en rustige omgeving, in combinatie met de centrale ligging, maakt deze woning bijzonder aantrekkelijk. Je woont hier rustig, groen en kindvriendelijk in de geliefde wijk Hoogenhof – nabij winkelcentrum Malden, scholen, natuur en met snelle verbindingen richting Nijmegen en de A73. Verliefd ben je al na het zien van de foto's, loslaten lukt niet meer na binnenkomst! Indeling: Begane grond: Entree, hal met garderobehoek, meterkast en een moderne toiletruimte voorzien van een hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdiepingen en de lichte, L-vormige woonkamer. De royale woonkamer is sfeervol afgewerkt met een eikenhouten vloer en beschikt over een lichte serre, waardoor het natuurlijke daglicht rijkelijk binnenvalt. De woonkamer staat in open verbinding met de ruime woonkeuken, wat zorgt voor een harmonieuze en open indeling. Via openslaande deuren is de fraai aangelegde achtertuin direct toegankelijk, waardoor binnen en buiten op aangename wijze in elkaar overlopen. De woonkeuken biedt ruimschoots plaats voor een grote eethoek, is voorzien van vloerverwarming, airconditioning en verleent directe toegang tot de achtertuin. De keuken is luxueus uitgevoerd met veel bergruimte in een royale kastenwand, een natuurstenen aanrechtblad en hoogwaardige inbouwapparatuur, waaronder een Quooker, inductiekookplaat, combi-magnetron, oven, vaatwasser en afzuigkap. De voormalige garage is zowel vanuit de keuken als vanaf de oprit toegankelijk en is op smaakvolle wijze ingericht als was- en bergruimte, voorzien van een grote vaste kast. Dit zorgt voor extra functionele leefruimte en wooncomfort. Eerste verdieping: De overloop biedt toegang tot 3 slaapkamers, een moderne badkamer en de trapopgang naar de 2e verdieping. Slaapkamer I is voorzien van airconditioning en gelegen aan de voorzijde van de woning, terwijl slaapkamer II en slaapkamer III aan de achterzijde zijn gesitueerd. De overloop en slaapkamers zijn afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. De badkamer is uitgerust met een ligbad, een dubbel wastafelmeubel, een inloopdouche met regendouchefunctie, een hangcloset en een designradiator. Tweede verdieping: De overloop biedt toegang tot twee slaapkamers en een badkamer. Beide slaapkamers zijn voorzien van een airco en tevens een dakkapel, waardoor er veel natuurlijk licht binnenvalt en extra leefruimte is gecreëerd. De badkamer is compleet ingericht met een inloopdouche, wastafelmeubel en hangcloset. De gehele verdieping – met uitzondering van de badkamer – is afgewerkt met een fraaie laminaatvloer. Vliering: Via een vlizotrap op de overloop is de vliering bereikbaar, waar de cv-installatie is geplaatst. Tuin: De op het noordoosten gelegen achtertuin is fraai aangelegd, keurig onderhouden en biedt veel privacy. Dankzij de verzorgde beplanting en het nette terras is het hier heerlijk vertoeven. Een praktische bergkast biedt extra opbergruimte voor tuingereedschap en overige benodigdheden. Locatie: De wijk Hoogenhof in Malden is een bijzonder kindvriendelijke en groene woonomgeving. Op korte loopafstand bevindt zich een basisschool, terwijl in de directe nabijheid diverse voorzieningen aanwezig zijn, waaronder een winkelcentrum met een breed aanbod aan winkels en supermarkten, openbaar vervoer, scholen en sportfaciliteiten. De woning is gelegen aan een verkeersluwe straat, waar kinderen onbezorgd kunnen spelen. Voor de natuurliefhebber is er volop keuze: de bossen rondom Malden en de Mookse Plassen bieden uitstekende mogelijkheden voor wandelingen, fietstochten en recreatie in de buitenlucht. De uitvalswegen richting Nijmegen, de Radboud Universiteit en de ziekenhuizen zijn uitstekend bereikbaar. Voor forenzen is dit een bijzonder gunstige locatie: de A73 ligt praktisch om de hoek en het NS-station Mook-Molenhoek bevindt zich op steenworp afstand. Kortom: Hoogenhof biedt het beste van twee werelden — rustig, groen en kindvriendelijk wonen, met alle voorzieningen binnen handbereik. Kenmerken: • Gebruiksoppervlakte wonen ca. 158 m² • Perceeloppervlak 217 m² • Inhoud ca. 576 m³ • Bouwjaar 1999 • Vergunning opbouw aanwezig • 5 slaapkamers • 2 badkamers 2022 • Energielabel B • HR-glas • Volledig geïsoleerd • 4 airco's • Cv-ketel 2018 • Vloerverwarming woonkeuken • Mechanische ventilatie • Schilder- en stucwerk binnen 2023 • Schilderwerk buiten 2024 • Garage in gebruik als was- en bergruimte • Achtertuin op het noordoosten • Nabij winkelcentrum Malden • Kindvriendelijke woonomgeving • Aanvaarding in overleg • Makelaar: Raymond Pulles Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 625.000

Coûts d'achat (estimés): € 14.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 12.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 639.350

3,04%

Annuellement

%

€ 31.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 625.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
6 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
2 badkamers en 1 apart toilet
Parquets
3 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
158 m²
Superficie du terrain
217 m²
Contenu
576 m³
Espace de stockage externe
2 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1999
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Vaillant (gas gestookt combiketel uit 2018, eigendom)
Label\u00e9nergie
B

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Sauvetage
Inpandig
Parkieren
Op eigen terrein en openbaar parkeren

Planification

Proposé depuis
24-10-2025
Date de vente
24-02-2026

Équipements de la salle de bain

2 inloopdouches, ligbad, 2 toiletten, 2 wastafels, en 2 wastafelmeubels

Caractéristiques supplémentaires

  • Airconditioning en mechanische ventilatie

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6581

Google Maps

Voir Malden sur la carte

Découvrez où les agents immobiliers sont actifs dans Malden

Chiffres de logement et de quartier dans Malden

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Malden. En 2025 étaient 11.259 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 447.291.

Résidents

11.259

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 447.291

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 31.191

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

367

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Malden
Année Résidents
2021 11.137
2022 11.655
2023 11.178
2024 11.301
2025 11.259

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Malden
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 311.649
2022 EUR 342.508
2023 EUR 388.599
2024 EUR 406.873
2025 EUR 447.291

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 3.134 0-15: 1.563 15-25: 1.201 25-45: 2.081 45-65: 3.270

Niveau d'enseignement

Hoger

4.028

Praktisch

1.339

Middelbaar

2.528

Origine des habitants (2025)

Europa

1.014

Nederland

9.036

Buiten Europa

1.199

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 897
Appartementen 1.101
Tussenwoningen 1.686
Vrijstaande woningen 889
Twee-onder-één-kap woningen 673

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 15
1900 tot 1925 53
1925 tot 1950 124
1950 tot 1970 879
1970 tot 1980 1.127
1980 tot 1990 1.009
1990 tot 2000 990
2000 tot 2010 199
2010 tot 2020 176
2020 en later 127

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

1.645

Étiquette B

1.384

Étiquette A

1.346

Étiquette D

493

Étiquette F

121

Étiquette G

114

Étiquette A+

99

Étiquette E

91

Étiquette A+++

76

Étiquette A++

18

Étiquette A++++

8

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Malden
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.309 2.936
2021 1.495 2.972
2022 1.175 2.777
2023 960 2.650
2024 939 2.726

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 959 • Électricité: 2.605

Huurwoning

Gaz: 690 • Électricité: 2.001

Koopwoning

Gaz: 1.084 • Électricité: 2.956

Appartement

Gaz: 502 • Électricité: 1.733

Tussenwoning

Gaz: 835 • Électricité: 2.373

Vrijstaande woning

Gaz: 1.475 • Électricité: 3.808

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.178 • Électricité: 3.085

Activité dans Malden (2025)

Handel en HORECA 218
Nijverheid en energie 140
Zakelijke dienstverlening 347
Overheid, onderwijs en zorg 358
Landbouw, bosbouw en visserij 7
Vervoer, informatie en communicatie 86
Financiele diensten en onroerendgoed 70
Cultuur, recreatie en overige diensten 135

Nombre total d'établissements: 1.377

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Malden
Période Délits
jan 2025 21
jan 2026 12
jul 2025 24
jun 2025 33
mei 2025 23
mrt 2025 35
nov 2024 28
nov 2025 30
okt 2024 23
okt 2025 35
sep 2024 26
sep 2025 36

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Malden.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Malden

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Malden?

Malden telt in 2025 ongeveer 11.259 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Malden?

De gemiddelde WOZ-waarde in Malden is in 2025 circa € 447.291.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Malden ligt rond € 31.191 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Malden?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 367 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Malden?

In Malden komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 1.686 woningen.

Meer maisons in Malden

Voir plus d'habitations dans cette ville.