Ir directamente al contenido
Logotipo de Het Waare Huis makelaars

Dr. Willemsstraat 25

5398HL Maren-Kessel • Noord-Brabant

Vendido

€ 539.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 551.630

Precio de compra /m²: € 3.327

Galería de fotos

Dr. Willemsstraat 25 Maren-Kessel
Foto 44
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Jouw Waare (t)Huis aan Dr. Willemsstraat 25 in Maren-Kessel! Deze verrassend ruime, fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, maar liefst vier ruime slaapkamers en een zeer royale multifunctionele ruimte biedt volop leefruimte voor gezinnen, starters én doorstromers. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd en beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 162 m², tel je hier de overige inpandige ruimte van 65 m² bij op dan kom je op een zeer royale 227 m². De royale woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken, en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maken het plaatje compleet. Dankzij energielabel B, HR-glas en dak-, vloer- én gevelisolatie is ook het wooncomfort uitstekend. Rustig wonen in het dorpse Maren-Kessel Aan de groene dorpsrand van Maren-Kessel bevindt zich deze woonwijk. Het is hier rustig en comfortabel wonen. De ligging is ideaal te noemen; Recreatiegebied de Lithse Ham ligt op korte fietsafstand en binnen enkele minuten zijn de naastgelegen dorpen Lith en Rosmalen te bereiken, waar je voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig terecht kunt. Voor een ruimer aanbod zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch nabij gelegen. Beide steden zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Binnen hetzelfde tijdsbestek bereik je ook de op- en afrit van de A2 bij Rosmalen/'s-Hertogenbosch, van waaruit heel Nederland toegankelijk is. Maren-Kessel heeft daarnaast een actief verenigingsleven en de basisvoorzieningen zijn prima: er is een basisschool, een kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Goed om te weten over deze woning: - de ruime hal beschikt over een modern toilet, trapopgang en een praktische bergkast onder de trap; - de L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, airconditioning, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartij zorgen voor lekker veel lichtinval; - de open keuken is voorzien van een moderne, U-vormige keukeninrichting (2018) met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron (inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd in 2022 en 2025); - een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en de schuifpui biedt toegang tot de tuin; - via de keuken is er toegang tot de garage, die multifunctioneel in gebruik is. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en airconditioning (o.a. bijkeuken, berging en een werk- en gameroom op de verdieping); - de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer; - de slaapkamers zijn allen voorzien van een stucwerk wandafwerking en vloerbedekking; - de ouderslaapkamer heeft de beschikking over een ruime inloopkast en airconditioning; - de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator; - op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met airconditioning en 2 dakkapellen, kastruimte en een ruime overloop met bergruimte; - de cv ketel (Nefit Trendline) is van 2019; - de woning beschikt over energielabel B; - de tuin (zuidwesten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een ruime overkapping en gunstig gelegen voor privacy en rust; - parkeren kan op de eigen oprit of in de rustige straat; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 539.000

Coste del comprador (estimado): € 12.630

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 10.780) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 551.630

3,04%

Anualmente

%

€ 26.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (11-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 539.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
6 habitaciones
Habitaciones de dormir
4 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
162 m²
Área del lote
217 m²
Contenido
804 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
16 m²
Área del jardín trasero
39 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1972
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline hrc30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
B

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuidwesten
Rescate
Inpandig
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
26-06-2025
Fecha de venta
24-02-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Características adicionales

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 5398

Mapas de Google

Ver Maren-Kessel en el mapa

Explora Maren-Kessel y las zonas circundantes

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maren-Kessel

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maren-Kessel. En 2025 había 1.450 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 493.000.

Inhabitantes

1.450

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 493.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.800

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

23

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maren-Kessel
Año Inhabitantes
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maren-Kessel
Año Promedio WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Nivel académico

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Origen de los residentes (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

140

Etiqueta A

118

Etiqueta D

75

Etiqueta F

72

Etiqueta B

71

Etiqueta G

60

Etiqueta E

24

Etiqueta A+++

24

Etiqueta A++

4

Etiqueta A+

3

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maren-Kessel
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 990 • Electricidad: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Electricidad: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Electricidad: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Electricidad: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Electricidad: 3.210

Actividad empresarial en Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Número total de establecimientos empresariales: 260

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maren-Kessel
Periodo Delitos
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maren-Kessel.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maren-Kessel

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer viviendas in Maren-Kessel

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.