Direct naar de inhoud
Logo van Het Waare Huis makelaars

Dr. Willemsstraat 25

5398HL Maren-Kessel • Noord-Brabant

Verkocht

€ 539.000 k.k.

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal incl. k.k.: € 551.630

Koopprijs /m²: € 3.327

Fotogalerij

Dr. Willemsstraat 25 Maren-Kessel
Foto 44
Claim profiel om media weer te geven.

Omschrijving

Jouw Waare (t)Huis aan Dr. Willemsstraat 25 in Maren-Kessel! Deze verrassend ruime, fors uitgebouwde twee-onder-een-kapwoning met eigen oprit, garage, maar liefst vier ruime slaapkamers en een zeer royale multifunctionele ruimte biedt volop leefruimte voor gezinnen, starters én doorstromers. De woning is door de jaren heen gemoderniseerd en uitgebouwd en beschikt over een gebruiksoppervlakte van maar liefst 162 m², tel je hier de overige inpandige ruimte van 65 m² bij op dan kom je op een zeer royale 227 m². De royale woonkamer met vloerverwarming, moderne open keuken, en onderhoudsvriendelijke tuin met overkapping maken het plaatje compleet. Dankzij energielabel B, HR-glas en dak-, vloer- én gevelisolatie is ook het wooncomfort uitstekend. Rustig wonen in het dorpse Maren-Kessel Aan de groene dorpsrand van Maren-Kessel bevindt zich deze woonwijk. Het is hier rustig en comfortabel wonen. De ligging is ideaal te noemen; Recreatiegebied de Lithse Ham ligt op korte fietsafstand en binnen enkele minuten zijn de naastgelegen dorpen Lith en Rosmalen te bereiken, waar je voor de dagelijkse boodschappen eenvoudig terecht kunt. Voor een ruimer aanbod zijn de steden Oss en 's-Hertogenbosch nabij gelegen. Beide steden zijn binnen 15 minuten met de auto te bereiken. Binnen hetzelfde tijdsbestek bereik je ook de op- en afrit van de A2 bij Rosmalen/'s-Hertogenbosch, van waaruit heel Nederland toegankelijk is. Maren-Kessel heeft daarnaast een actief verenigingsleven en de basisvoorzieningen zijn prima: er is een basisschool, een kinderopvang en diverse sportfaciliteiten. Goed om te weten over deze woning: - de ruime hal beschikt over een modern toilet, trapopgang en een praktische bergkast onder de trap; - de L-vormige woonkamer is voorzien van een lichte tegelvloer met comfortabele vloerverwarming, airconditioning, spachtelputz wanden en een stucwerk plafond. De grote raampartij zorgen voor lekker veel lichtinval; - de open keuken is voorzien van een moderne, U-vormige keukeninrichting (2018) met ingebouwde 5-pits gaskookplaat, afzuigkap, koelkast, vaatwasser en combi-magnetron (inbouwapparatuur grotendeels vernieuwd in 2022 en 2025); - een lichtkoepel zorgt voor extra daglicht en de schuifpui biedt toegang tot de tuin; - via de keuken is er toegang tot de garage, die multifunctioneel in gebruik is. Deze ruimte is tevens voorzien van vloerverwarming en airconditioning (o.a. bijkeuken, berging en een werk- en gameroom op de verdieping); - de overloop op de eerste verdieping biedt toegang tot drie volwaardige slaapkamers en de badkamer; - de slaapkamers zijn allen voorzien van een stucwerk wandafwerking en vloerbedekking; - de ouderslaapkamer heeft de beschikking over een ruime inloopkast en airconditioning; - de badkamer is voorzien van comfortabele vloerverwarming, een ligbad, inloopdouche, badkamermeubel met dubbele wastafel, een tweede toilet en een designradiator; - op de tweede verdieping bevindt zich een royale vierde slaapkamer met airconditioning en 2 dakkapellen, kastruimte en een ruime overloop met bergruimte; - de cv ketel (Nefit Trendline) is van 2019; - de woning beschikt over energielabel B; - de tuin (zuidwesten) is onderhoudsvriendelijk aangelegd, voorzien van een ruime overkapping en gunstig gelegen voor privacy en rust; - parkeren kan op de eigen oprit of in de rustige straat; - oplevering in overleg. Benieuwd of dit jouw Waare (t)Huis wordt? We laten het je graag zien tijdens een bezichtiging!

Hypotheek berekenen

€ 539.000

Kosten koper (geschat): € 12.630

2% overdrachtsbelasting (€ 10.780) + notaris (€ 1.150) + taxatie (€ 700)

Totaal aankoop (incl. k.k.): € 551.630

3,04%

Jaarlijks

%

€ 26.950

Direct beschikbaar

€

Geschatte hypotheek

Indicatieve bruto maandlast

Gebaseerd op annuïteit en 30 jaar looptijd

Indicatieve netto maandlast

i

Disclaimer: deze hypotheekberekening is een versimpelde indicatie op basis van algemene aannames. Aan de getoonde uitkomsten kunnen geen rechten worden ontleend. Gerekend met 10-jaars rente (zonder NHG), automatisch bepaald op basis van vraagprijsgrens € 470.000. Bron: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Bij niet-NHG is in deze indicatie uitgegaan van een 80% hypotheek van de marktwaarde.

Alle kenmerken

Basis

Vraagprijs
€ 539.000 k.k.
Status
Verkocht
Aanbod type
koop
Woning gebruik
permanente bewoning
Type woning
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Indeling

Kamers
6 kamers
Slaapkamers
4 slaapkamers
Badkamers
1 badkamer en 1 apart toilet
Vloeren
3 woonlagen

Oppervlaktes en inhoud

Woonoppervlakte
162 m²
Perceeloppervlakte
217 m²
Inhoud
804 m³
Overige inpandige ruimte
65 m²
Gebouw gebonden buitenruimte
16 m²
Achtertuin oppervlakte
39 m²

Bouw en energie

Bouwjaar
1972
Bouwwijze
Bestaande bouw
Daktype
Zadeldak bedekt met pannen
Isolatie
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Verwarming
Cv-ketel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warm water
Cv-ketel
Cv ketel
Nefit Trendline hrc30 (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Energielabel
B

Kadastraal en VvE

Eigendomssituatie
Volle eigendom

Buitenruimte en parkeren

Buitenruimte
Aan rustige weg en in woonwijk
Tuin
Achtertuin en voortuin
Tuin ligging
gelegen op het zuidwesten
Berging
Inpandig
Parkeren
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Inpandig
Garage capaciteit
1 auto(s)

Planning

Aangeboden sinds
26-06-2025
Verkoopdatum
24-02-2026

Badkamer voorzieningen

Douche, dubbele wastafel, ligbad, toilet, en wastafelmeubel

Garage voorzieningen

Elektrische deur, elektra, verwarming en stromend water

Extra kenmerken

  • Airconditioning
  • buitenzonwering
  • mechanische ventilatie
  • schuifpui
  • en TV kabel

Kaarten

Postcodekaart

Postcodekaart voor 5398

Google Maps

Bekijk Maren-Kessel op de kaart

Verken Maren-Kessel en de omliggende gebieden

Woon- en buurtcijfers in Maren-Kessel

Bekijk actuele plaatsdata over inwoners, WOZ-ontwikkeling, woningvoorraad, energieverbruik, bedrijvigheid en veiligheid in Maren-Kessel. In 2025 waren er 1.450 inwoners. De gemiddelde WOZ-waarde in 2025 is EUR 493.000.

Inwoners

1.450

Laatste jaar: 2025

Gemiddelde WOZ

EUR 493.000

Laatste jaar: 2025

Gemiddeld inkomen p.p.

EUR 35.800

Bron: AlleCijfers

Misdrijven (huidig jaar)

23

Totaal geregistreerd

Demografie en WOZ-ontwikkeling

Inwoners per jaar

Inwoners per jaar in Maren-Kessel
Jaar Inwoners
2021 1.380
2022 1.425
2023 1.410
2024 1.395
2025 1.450

WOZ-waarde per jaar

WOZ-waarde per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gemiddelde WOZ
2021 EUR 357.000
2022 EUR 394.000
2023 EUR 457.000
2024 EUR 474.000
2025 EUR 493.000

Samenstelling van bewoners

Leeftijdsopbouw

65+: 310 0-15: 185 15-25: 155 25-45: 310 45-65: 480

Opleidingsniveau

Hoger

310

Praktisch

250

Middelbaar

550

Herkomst inwoners (2025)

Europa

125

Nederland

1.265

Buiten Europa

60

Woningvoorraad en bouwperiodes

Soorten woningen

Hoekwoningen 54
Appartementen 30
Tussenwoningen 66
Vrijstaande woningen 348
Twee-onder-één-kap woningen 119

Bouwperiode van panden

Voor 1700 0
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 32
1925 tot 1950 34
1950 tot 1970 160
1970 tot 1980 112
1980 tot 1990 89
1990 tot 2000 49
2000 tot 2010 26
2010 tot 2020 56
2020 en later 55

Energie en duurzaamheid

Energielabelverdeling

Label C

140

Label A

118

Label D

75

Label F

72

Label B

71

Label G

60

Label E

24

Label A+++

24

Label A++

4

Label A+

3

Label A++++

0

Label A+++++

0

Gemiddeld energieverbruik per jaar

Gemiddeld energieverbruik per jaar in Maren-Kessel
Jaar Gas (m3) Elektriciteit (kWh)
2020 1.710 3.960
2021 1.920 4.060
2022 1.500 3.860
2023 1.250 3.670
2024 1.200 3.790

Verbruik per woningtype

Hoekwoning

Gas: 990 • Elektriciteit: 2.530

Huurwoning

Gas: 1.070 • Elektriciteit: 2.570

Koopwoning

Gas: 1.300 • Elektriciteit: 3.950

Appartement

Gas: 600 • Elektriciteit: 2.250

Tussenwoning

Gas: 840 • Elektriciteit: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.470 • Elektriciteit: 4.260

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.060 • Elektriciteit: 3.210

Bedrijvigheid in Maren-Kessel (2025)

Handel en HORECA 40
Nijverheid en energie 55
Zakelijke dienstverlening 45
Overheid, onderwijs en zorg 25
Landbouw, bosbouw en visserij 55
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 10
Cultuur, recreatie en overige diensten 20

Totaal aantal bedrijfsvestigingen: 260

Recente misdaadcijfers

Recente misdaadcijfers in Maren-Kessel
Periode Misdrijven
jan 2025 0
jan 2026 2
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 2
mrt 2025 4
nov 2024 5
nov 2025 1
okt 2024 2
okt 2025 2
sep 2024 2
sep 2025 5

Deze cijfers geven een indicatief beeld van veiligheidstrends in de woonomgeving van Maren-Kessel.

Veelgestelde vragen over wonen in Maren-Kessel

Korte antwoorden op basis van actuele plaatscijfers, handig voor een snelle vergelijking van de woonomgeving.

Hoeveel inwoners heeft Maren-Kessel?

Maren-Kessel telt in 2025 ongeveer 1.450 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maren-Kessel is in 2025 circa € 493.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maren-Kessel ligt rond € 35.800 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maren-Kessel?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 23 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maren-Kessel?

In Maren-Kessel komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 348 woningen.

Meer woningen in Maren-Kessel

Bekijk meer woningen in deze plaats.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.