Inhabitantes
3.909
Último año: 2026
Laathovenlaan 6
6269DJ Margraten • Limburg
Vendido
€ 650.000 k.k.
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total incl. k.k.: € 664.850
Precio de compra /m²: € 3.186
Galería de fotos
Descripción
Op slechts 300 meter van het centrum van Margraten, op de hoek van de Laathovenlaan en de Haegerhofstraat, staat deze vrijstaande woning met een brede oprit, inpandig te bereiken garage, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. De woning wordt gekenmerkt door een goede lichtinval, degelijke materialen en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Voor een gezin dat graag vrijstaand wil wonen in het Heuvelland, op een kwartier van Maastricht, is dit een niet te missen kans! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide groepenkast Kozijnen: Hardhout Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en isolerend glas. Installaties: Centrale verwarming: C.V.-ketel HR, 2003, eigendom Warm water voorziening: Via combiketel. Indeling: • Souterrain Naast de trap in de hal is er ook een brede trap die vanuit de garage toegang biedt tot het zeer ruimte souterrain met optimale stahoogte. In totaal zijn er vier ruimtes, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Als berging, hobbyruimte, wijnkelder en provisieruimte is het souterrain heel geschikt. • Begane grond Aan de voorzijde is de fraaie entree, met een dubbele deur naar de hal. Hier valt uw oog op het trappenhuis, de paneeldeuren en de lichte tegelvloer. Rechts in de hal zijn de garderobe, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Erg handig is de inpandige toegang tot de circa 7.70 meter lange, in spouw gebouwde garage. In deze ruimte, met elektra en water, is een tweede trap naar het souterrain. De tuingerichte woonkamer, met een dubbele schuifpui aan de zuidkant, is circa 37 m2 groot. Geniet van de lichtinval, vanaf de zuid- en de oostkant, en de goede indelingsmogelijkheid. Niet alleen voor een grote zithoek, maar ook voor een werk-/studeerplek is deze woonkamer heel geschikt. Twee grote schuifdeuren met glas, die goed bij de eikenhouten vloer passen, verbinden de woonkamer met de leefkeuken van circa 25 m2. Vele ramen, waaronder die van de erker, zorgen voor veel lichtinval en de speels ingedeelde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast. Ook is er tuincontact gerealiseerd via de keuken. • 1e verdieping Een groot zijraam aan de westkant zorgt voor lichtinval op de overloop. Hier ziet u het stijlvolle trappenhuis, een eikenhouten vloer en lichte paneeldeuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer met een maatwerk kastenwand en een ruime tienerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hobby-/chillruimte. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval en in alle kamers ligt een eikenhouten vloer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer biedt alle benodigde comfort. Aan de kant van het raam ziet u het ligbad en het toilet, terwijl aan de andere zijde de royale inloopdouche en wastafel zijn. Fraaie elementen zijn de klassieke radiator, de mozaïektegels in lichte kleurstelling en de glazen planken en planchet bij de wastafel. De inbouwkast boven het toilet draagt bij aan de optimale benutting van de ruimte. En niet te vergeten: de was gaat via de waskoker bij het bad regelrecht naar de wasruimte in de kelder! • 2e verdieping De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een overloop komt. De eikenhouten vloer past goed bij de trap en het houten dakbeschot. Vanaf hier heeft u toegang tot een royale slaapkamer en een zolderruimte, die de mogelijkheid biedt om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Een hoge nok zorgt voor goede stahoogte en de slaapkamer heeft bergkasten in beide schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de woonkamer en leefkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Aan de linkerzijde, bij de pergola, is een poort naar de openbare weg en aan de andere zijde trekt een circa 25 m2 groot overdekt terras de aandacht. Het tweede terras bevindt zich aan de linkerzijde van deze fraaie tuin. De voortuin en de oprit voor twee auto’s maakt deze woning in 'het Riesteland' meer dan af. Ligging: Margraten, wat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten, kent een goed voorzieningenniveau. Hier vindt u onder andere kinderopvang, een basisschool, bibliotheek, diverse medische voorzieningen, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en een uitstekende busverbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse Heuvelland ligt om de hoek, waar u kunt wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Bijzonderheden: - Ruim, multifunctioneel souterrain onder het gehele woonhuis, zowel via de hal als via de garage bereikbaar - Aangebouwde garage/berging en een oprit voor twee auto’s - Speels ingedeelde leefkeuken en royale, lichte woonkamer - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Handige waskoker in de badkamer: wasgoed gaat rechtstreeks naar de wasruimte in de kelder - Zonnige tuin (zuid) met eigen achterom - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (gedeeltelijk) - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een boiler - Energielabel A Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 6708, ter grootte van 333 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Hipoteca berekenen
€ 650.000
Coste del comprador (estimado): € 14.850
2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)
Total de compra (incl. gastos de envío): € 664.850
3,04%
Anualmente
%
€ 32.500
Disponible directamente
€
Hipoteca estimada
Gasto mensual bruto indicativo
Basado en anualidad y plazo de 30 años
Costo mensual neto indicativo
iAviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (07-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.
Alle características
Básico
- Precio de consulta
- € 650.000 k.k.
- Estado
- Vendido
- Tipo de oferta
- koop
- Uso de vivienda
- permanente bewoning
- Tipo de vivienda
- woonhuis, vrijstaande woning
Índice
- Habitaciones
- 6 habitaciones
- Habitaciones de dormir
- 4 dormitorios
- Baños
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Pisos
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Áreas y volúmenes
- Superficie construida
- 204 m²
- Área del lote
- 333 m²
- Contenido
- 1192 m³
- Otra zona interior
- 143 m²
- Espacio exterior vinculado al edificio
- 30 m²
Construcción y energía
- Año de construcción
- 2003
- Método de construcción
- Bestaande bouw
- Aislamiento
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Calefacción
- Cv-ketel
- Agua tibia
- Cv-ketel
- Caldera CV
- HR (gas gestookt combiketel uit 2003)
- Etiqueta energética
- B
Catastral y VvE
- Situación de propiedad
- Volle eigendom
Espacio exterior y aparcamiento
- Jardín
- Tuin rondom
- Aparcar
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Tipo de garaje
- Aangebouwde stenen garage
- Capacidad del garaje
- 1 coche(s)
Planificación
- Ofrecido desde
- 26-05-2025
- Fecha de venta
- 28-07-2025
Instalaciones del baño
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Instalaciones de garaje
Elektra en stromend water
Características adicionales
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Mapas
Mapa de códigos postales
Mapas de Google
Mapa de Margraten
Vista espacial del área de trabajo en Margraten
Estadísticas de vivienda y vecindario en Margraten
Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Margraten. En 2026 había 3.909 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 392.932.
Promedio WOZ
EUR 392.932
Último año: 2025
Ingreso promedio por persona
EUR 30.791
Fuente: AlleCijfers
Delitos (año actual)
67
Total registrado
Demografía y desarrollo WOZ
Habitantes por año
| Año | Inhabitantes |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valor WOZ por año
| Año | Promedio WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composición de los residentes
Edad
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Nivel académico
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origen de los residentes (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
"Woningvoorraad en bouwperiodes"
Tipos de viviendas
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Período de construcción del edificio
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Energía y sostenibilidad
Distribución de etiquetas energéticas
Etiqueta A
453
Etiqueta C
361
Etiqueta D
304
Etiqueta G
212
Etiqueta F
205
Etiqueta B
193
Etiqueta E
75
Etiqueta A+++
35
Etiqueta A+
25
Etiqueta A++
25
Etiqueta A++++
1
Etiqueta A+++++
0
Consumo medio de energía por año
| Año | Gas (m3) | Electricidad (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consumo por tipo de vivienda
Hoekwoning
Gas: 1.007 • Electricidad: 2.786
Huurwoning
Gas: 825 • Electricidad: 1.957
Koopwoning
Gas: 1.113 • Electricidad: 3.222
Appartement
Gas: 729 • Electricidad: 1.944
Tussenwoning
Gas: 834 • Electricidad: 2.474
Vrijstaande woning
Gas: 1.316 • Electricidad: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gas: 1.179 • Electricidad: 3.196
Actividad empresarial en Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Número total de establecimientos empresariales: 545
Últimos datos delictivos
| Periodo | Delitos |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Margraten.
Preguntas frecuentes sobre vivir en Margraten
Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer viviendas in Margraten
Ver más viviendas en este lugar.
-
- Disponible
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 109 m²
- Área del lote
- 220 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 121 m²
- Área del lote
- 300 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FGuardar como favorito- Superficie construida
- 139 m²
- Área del lote
- 270 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
-
- Vendido bajo reserva
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EGuardar como favorito- Superficie construida
- 194 m²
- Área del lote
- 413 m²
- Habitaciones de dormir
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CGuardar como favorito- Superficie construida
- 173 m²
- Área del lote
- 641 m²
- Habitaciones de dormir
- 2
-
- Vendido bajo reserva
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
DGuardar como favorito- Superficie construida
- 119 m²
- Área del lote
- 165 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GGuardar como favorito- Superficie construida
- 101 m²
- Área del lote
- 286 m²
- Habitaciones de dormir
- 3
-
- Vendido
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AGuardar como favorito- Superficie construida
- 118 m²
- Área del lote
- 124 m²
- Habitaciones de dormir
- 4
