Résidents
3.909
Dernière année: 2026
Laathovenlaan 6
6269DJ Margraten • Limburg
Vendu
€ 650.000 k.k.
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total incl. TVA.: € 664.850
Prix d'achat /m²: € 3.186
Galerie de photos
Description
Op slechts 300 meter van het centrum van Margraten, op de hoek van de Laathovenlaan en de Haegerhofstraat, staat deze vrijstaande woning met een brede oprit, inpandig te bereiken garage, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. De woning wordt gekenmerkt door een goede lichtinval, degelijke materialen en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Voor een gezin dat graag vrijstaand wil wonen in het Heuvelland, op een kwartier van Maastricht, is dit een niet te missen kans! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide groepenkast Kozijnen: Hardhout Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en isolerend glas. Installaties: Centrale verwarming: C.V.-ketel HR, 2003, eigendom Warm water voorziening: Via combiketel. Indeling: • Souterrain Naast de trap in de hal is er ook een brede trap die vanuit de garage toegang biedt tot het zeer ruimte souterrain met optimale stahoogte. In totaal zijn er vier ruimtes, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Als berging, hobbyruimte, wijnkelder en provisieruimte is het souterrain heel geschikt. • Begane grond Aan de voorzijde is de fraaie entree, met een dubbele deur naar de hal. Hier valt uw oog op het trappenhuis, de paneeldeuren en de lichte tegelvloer. Rechts in de hal zijn de garderobe, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Erg handig is de inpandige toegang tot de circa 7.70 meter lange, in spouw gebouwde garage. In deze ruimte, met elektra en water, is een tweede trap naar het souterrain. De tuingerichte woonkamer, met een dubbele schuifpui aan de zuidkant, is circa 37 m2 groot. Geniet van de lichtinval, vanaf de zuid- en de oostkant, en de goede indelingsmogelijkheid. Niet alleen voor een grote zithoek, maar ook voor een werk-/studeerplek is deze woonkamer heel geschikt. Twee grote schuifdeuren met glas, die goed bij de eikenhouten vloer passen, verbinden de woonkamer met de leefkeuken van circa 25 m2. Vele ramen, waaronder die van de erker, zorgen voor veel lichtinval en de speels ingedeelde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast. Ook is er tuincontact gerealiseerd via de keuken. • 1e verdieping Een groot zijraam aan de westkant zorgt voor lichtinval op de overloop. Hier ziet u het stijlvolle trappenhuis, een eikenhouten vloer en lichte paneeldeuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer met een maatwerk kastenwand en een ruime tienerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hobby-/chillruimte. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval en in alle kamers ligt een eikenhouten vloer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer biedt alle benodigde comfort. Aan de kant van het raam ziet u het ligbad en het toilet, terwijl aan de andere zijde de royale inloopdouche en wastafel zijn. Fraaie elementen zijn de klassieke radiator, de mozaïektegels in lichte kleurstelling en de glazen planken en planchet bij de wastafel. De inbouwkast boven het toilet draagt bij aan de optimale benutting van de ruimte. En niet te vergeten: de was gaat via de waskoker bij het bad regelrecht naar de wasruimte in de kelder! • 2e verdieping De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een overloop komt. De eikenhouten vloer past goed bij de trap en het houten dakbeschot. Vanaf hier heeft u toegang tot een royale slaapkamer en een zolderruimte, die de mogelijkheid biedt om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Een hoge nok zorgt voor goede stahoogte en de slaapkamer heeft bergkasten in beide schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de woonkamer en leefkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Aan de linkerzijde, bij de pergola, is een poort naar de openbare weg en aan de andere zijde trekt een circa 25 m2 groot overdekt terras de aandacht. Het tweede terras bevindt zich aan de linkerzijde van deze fraaie tuin. De voortuin en de oprit voor twee auto’s maakt deze woning in 'het Riesteland' meer dan af. Ligging: Margraten, wat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten, kent een goed voorzieningenniveau. Hier vindt u onder andere kinderopvang, een basisschool, bibliotheek, diverse medische voorzieningen, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en een uitstekende busverbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse Heuvelland ligt om de hoek, waar u kunt wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Bijzonderheden: - Ruim, multifunctioneel souterrain onder het gehele woonhuis, zowel via de hal als via de garage bereikbaar - Aangebouwde garage/berging en een oprit voor twee auto’s - Speels ingedeelde leefkeuken en royale, lichte woonkamer - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Handige waskoker in de badkamer: wasgoed gaat rechtstreeks naar de wasruimte in de kelder - Zonnige tuin (zuid) met eigen achterom - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (gedeeltelijk) - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een boiler - Energielabel A Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 6708, ter grootte van 333 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.
Prêt immobilier berekenen
€ 650.000
Coûts d'achat (estimés): € 14.850
2 % de taxe sur le transfert (€ 13.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)
Total d'achat (y.c. t.t.): € 664.850
3,04%
Annuellement
%
€ 32.500
Disponible immédiatement
€
Hypothèque estimée
Frais mensuels bruts indicatifs
Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans
Indicative charge mensuelle net
iAvertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (06-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.
Alle caractéristiques
Base
- Prix demandé
- € 650.000 k.k.
- Statut
- Vendu
- Type d'offre
- koop
- Utilisation du logement
- permanente bewoning
- Type de logement
- woonhuis, vrijstaande woning
Plan
- Chambres
- 6 chambres
- Chambres de coucher
- 4 chambres de coucher
- Salles de bain
- 1 badkamer en 1 apart toilet
- Parquets
- 2 woonlagen, een zolder, en een kelder
Surfaces et volumes
- Superficie habitable
- 204 m²
- Superficie du terrain
- 333 m²
- Contenu
- 1192 m³
- Autre espace intérieur
- 143 m²
- Espace extérieur lié au bâtiment
- 30 m²
Bâtiment et énergie
- Année de construction
- 2003
- Mode de construction
- Bestaande bouw
- Isolation
- Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
- Chauffage
- Cv-ketel
- Eau chaude
- Cv-ketel
- Chaudière
- HR (gas gestookt combiketel uit 2003)
- Label\u00e9nergie
- B
Cadastral et VvE
- Situation de propriété
- Volle eigendom
Espace extérieur et parking
- Jardin
- Tuin rondom
- Parkieren
- Op eigen terrein en openbaar parkeren
- Type de garage
- Aangebouwde stenen garage
- Capacité du garage
- 1 voiture(s)
Planification
- Proposé depuis
- 26-05-2025
- Date de vente
- 28-07-2025
Équipements de la salle de bain
Douche, ligbad, toilet, en wastafel
Équipements de garage
Elektra en stromend water
Caractéristiques supplémentaires
- Mechanische ventilatie en TV kabel
Cartes
Carte postale
Google Maps
Carte de Margraten
Aperçu spatial du site de travail dans Margraten
Chiffres de logement et de quartier dans Margraten
Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Margraten. En 2026 étaient 3.909 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 392.932.
Moyenne WOZ
EUR 392.932
Dernière année: 2025
Revenu moyen par personne.
EUR 30.791
Source : TousLesChiffres
Délits (année en cours)
67
Total enregistré
Démographie et développement WOZ
Résidents par an
| Année | Résidents |
|---|---|
| 2021 | 3.840 |
| 2022 | 3.875 |
| 2023 | 3.935 |
| 2024 | 3.950 |
| 2025 | 3.950 |
| 2026 | 3.909 |
Valeur WOZ par an
| Année | Moyenne WOZ |
|---|---|
| 2021 | EUR 280.208 |
| 2022 | EUR 306.354 |
| 2023 | EUR 365.949 |
| 2024 | EUR 371.645 |
| 2025 | EUR 392.932 |
Composition des résidents
Construition d'âge
65+: 1.245
0-15: 560
15-25: 285
25-45: 810
45-65: 995
Niveau d'enseignement
Hoger
930
Praktisch
510
Middelbaar
1.050
Origine des habitants (2025)
Europa
330
Nederland
3.495
Buiten Europa
130
Stock de logements et périodes de construction
Types de logements
Hoekwoningen
264
Appartementen
362
Tussenwoningen
409
Vrijstaande woningen
451
Twee-onder-één-kap woningen
377
Période de construction des bâtiments
Voor 1700
7
1700 tot 1900
115
1900 tot 1925
61
1925 tot 1950
93
1950 tot 1970
454
1970 tot 1980
366
1980 tot 1990
205
1990 tot 2000
104
2000 tot 2010
132
2010 tot 2020
91
2020 en later
98
Énergie et durabilité
Répartition des étiquettes énergétiques
Étiquette A
453
Étiquette C
361
Étiquette D
304
Étiquette G
212
Étiquette F
205
Étiquette B
193
Étiquette E
75
Étiquette A+++
35
Étiquette A+
25
Étiquette A++
25
Étiquette A++++
1
Étiquette A+++++
0
Consommation moyenne d'énergie par an
| Année | Gaz (m3) | Électricité (kWh) |
|---|---|---|
| 2020 | 1.446 | 3.032 |
| 2021 | 1.633 | 3.127 |
| 2022 | 1.279 | 3.051 |
| 2023 | 1.057 | 2.948 |
| 2024 | 992 | 3.097 |
Consommation par type de logement
Hoekwoning
Gaz: 1.007 • Électricité: 2.786
Huurwoning
Gaz: 825 • Électricité: 1.957
Koopwoning
Gaz: 1.113 • Électricité: 3.222
Appartement
Gaz: 729 • Électricité: 1.944
Tussenwoning
Gaz: 834 • Électricité: 2.474
Vrijstaande woning
Gaz: 1.316 • Électricité: 3.747
Twee-onder-één-kap woning
Gaz: 1.179 • Électricité: 3.196
Activité dans Margraten (2025)
Handel en HORECA
110
Nijverheid en energie
70
Zakelijke dienstverlening
105
Overheid, onderwijs en zorg
90
Landbouw, bosbouw en visserij
25
Vervoer, informatie en communicatie
25
Financiele diensten en onroerendgoed
20
Cultuur, recreatie en overige diensten
60
Nombre total d'établissements: 545
Données récentes sur les crimes
| Période | Délits |
|---|---|
| jan 2026 | 6 |
| jul 2025 | 5 |
| jun 2025 | 5 |
| mei 2025 | 3 |
| mrt 2025 | 6 |
| mrt 2026 | 2 |
| nov 2024 | 8 |
| nov 2025 | 4 |
| okt 2024 | 6 |
| okt 2025 | 10 |
| sep 2024 | 5 |
| sep 2025 | 12 |
Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Margraten.
Questions fréquemment posées sur le logement dans Margraten
Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.
Hoeveel inwoners heeft Margraten?
Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.
Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?
De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.
Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?
Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.
Hoe veilig is wonen in Margraten?
Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.
Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?
In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.
Meer maisons in Margraten
Voir plus d'habitations dans cette ville.
-
- Disponible
Gouverneur Kremersstraat 1
6269DB Margraten
€ 349.000 k.k.
€ 3.202/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 109 m²
- Superficie du terrain
- 220 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 43
6269BL Margraten
€ 397.000 k.k.
€ 3.281/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 121 m²
- Superficie du terrain
- 300 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Disponible
Shomonstraat 20
6269GD Margraten
€ 309.000 k.k.
€ 2.223/m²
FEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 139 m²
- Superficie du terrain
- 270 m²
- Chambres de coucher
- 4
-
- Vendu sous réserve
Eijkerstraat 32
6269BM Margraten
€ 525.000 k.k.
€ 2.706/m²
EEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 194 m²
- Superficie du terrain
- 413 m²
- Chambres de coucher
- 5
-
- Disponible
Rijksweg 91
6269AB Margraten
€ 749.000 k.k.
€ 4.329/m²
CEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 173 m²
- Superficie du terrain
- 641 m²
- Chambres de coucher
- 2
-
- Vendu sous réserve
President Kennedystraat 1 B
6269CA Margraten
€ 335.000 k.k.
€ 2.815/m²
DEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 119 m²
- Superficie du terrain
- 165 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
President Kennedystraat 29
6269CA Margraten
€ 250.000 k.k.
€ 2.475/m²
GEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 101 m²
- Superficie du terrain
- 286 m²
- Chambres de coucher
- 3
-
- Vendu
Bloesemgaard 4
6269HA Margraten
€ 399.000 k.k.
€ 3.381/m²
AEnregistrer en tant que favori- Superficie habitable
- 118 m²
- Superficie du terrain
- 124 m²
- Chambres de coucher
- 4
