Jump to content
Logo of Aelmans Woningmakelaars Margraten

Laathovenlaan 6

6269DJ Margraten • Limburg

Sold

€ 650.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 664.850

Purchase price /m²: € 3.186

Photo Gallery

Laathovenlaan 6 Margraten
Photo 49
Claim profile to display media.

Description

Op slechts 300 meter van het centrum van Margraten, op de hoek van de Laathovenlaan en de Haegerhofstraat, staat deze vrijstaande woning met een brede oprit, inpandig te bereiken garage, vier (mogelijk vijf) slaapkamers en een multifunctioneel souterrain. De woning wordt gekenmerkt door een goede lichtinval, degelijke materialen en een fraai aangelegde tuin op het zuiden. Voor een gezin dat graag vrijstaand wil wonen in het Heuvelland, op een kwartier van Maastricht, is dit een niet te missen kans! Algemeen: Bouwjaar: 2003 Gebruiksoppervlakte wonen: 204 m² Perceeloppervlakte: 333 m² Aanvaarding: in overleg Energielabel: B Voorzieningen: Elektriciteit: Uitgebreide groepenkast Kozijnen: Hardhout Isolatie: Dakisolatie, muurisolatie en isolerend glas. Installaties: Centrale verwarming: C.V.-ketel HR, 2003, eigendom Warm water voorziening: Via combiketel. Indeling: • Souterrain Naast de trap in de hal is er ook een brede trap die vanuit de garage toegang biedt tot het zeer ruimte souterrain met optimale stahoogte. In totaal zijn er vier ruimtes, waarvan een met de opstelling van de wasapparatuur. Als berging, hobbyruimte, wijnkelder en provisieruimte is het souterrain heel geschikt. • Begane grond Aan de voorzijde is de fraaie entree, met een dubbele deur naar de hal. Hier valt uw oog op het trappenhuis, de paneeldeuren en de lichte tegelvloer. Rechts in de hal zijn de garderobe, meterkast en de toiletruimte met fonteintje. Erg handig is de inpandige toegang tot de circa 7.70 meter lange, in spouw gebouwde garage. In deze ruimte, met elektra en water, is een tweede trap naar het souterrain. De tuingerichte woonkamer, met een dubbele schuifpui aan de zuidkant, is circa 37 m2 groot. Geniet van de lichtinval, vanaf de zuid- en de oostkant, en de goede indelingsmogelijkheid. Niet alleen voor een grote zithoek, maar ook voor een werk-/studeerplek is deze woonkamer heel geschikt. Twee grote schuifdeuren met glas, die goed bij de eikenhouten vloer passen, verbinden de woonkamer met de leefkeuken van circa 25 m2. Vele ramen, waaronder die van de erker, zorgen voor veel lichtinval en de speels ingedeelde keukenopstelling is voorzien van diverse inbouwapparatuur: een inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser, combi-oven, en een koelkast. Ook is er tuincontact gerealiseerd via de keuken. • 1e verdieping Een groot zijraam aan de westkant zorgt voor lichtinval op de overloop. Hier ziet u het stijlvolle trappenhuis, een eikenhouten vloer en lichte paneeldeuren. Aan de achterzijde zijn twee slaapkamers; de hoofdslaapkamer met een maatwerk kastenwand en een ruime tienerkamer. De slaapkamer aan de voorzijde is ingericht als hobby-/chillruimte. Grote ramen, deels tot vloerhoogte, zorgen voor veel lichtinval en in alle kamers ligt een eikenhouten vloer. De in lichte kleuren uitgevoerde badkamer biedt alle benodigde comfort. Aan de kant van het raam ziet u het ligbad en het toilet, terwijl aan de andere zijde de royale inloopdouche en wastafel zijn. Fraaie elementen zijn de klassieke radiator, de mozaïektegels in lichte kleurstelling en de glazen planken en planchet bij de wastafel. De inbouwkast boven het toilet draagt bij aan de optimale benutting van de ruimte. En niet te vergeten: de was gaat via de waskoker bij het bad regelrecht naar de wasruimte in de kelder! • 2e verdieping De trap gaat verder naar de tweede verdieping, waar u als eerste op een overloop komt. De eikenhouten vloer past goed bij de trap en het houten dakbeschot. Vanaf hier heeft u toegang tot een royale slaapkamer en een zolderruimte, die de mogelijkheid biedt om een vijfde (slaap)kamer te realiseren. Een hoge nok zorgt voor goede stahoogte en de slaapkamer heeft bergkasten in beide schuinten van het dak. Tuin: Vanuit de woonkamer en leefkeuken heeft u toegang tot de achtertuin, gesitueerd op het zuiden. Aan de linkerzijde, bij de pergola, is een poort naar de openbare weg en aan de andere zijde trekt een circa 25 m2 groot overdekt terras de aandacht. Het tweede terras bevindt zich aan de linkerzijde van deze fraaie tuin. De voortuin en de oprit voor twee auto’s maakt deze woning in 'het Riesteland' meer dan af. Ligging: Margraten, wat deel uitmaakt van de gemeente Eijsden-Margraten, kent een goed voorzieningenniveau. Hier vindt u onder andere kinderopvang, een basisschool, bibliotheek, diverse medische voorzieningen, voldoende sportfaciliteiten, een rijk verenigingsleven en een uitstekende busverbinding naar het Bourgondische Maastricht. Ook steden zoals Luik, Aken, Valkenburg en Heerlen zijn op zeer korte afstand te bereiken. De natuurliefhebber komt in Margraten aan zijn trekken: het typische Zuid-Limburgse Heuvelland ligt om de hoek, waar u kunt wandelen en fietsen door prachtige flora en fauna. Bijzonderheden: - Ruim, multifunctioneel souterrain onder het gehele woonhuis, zowel via de hal als via de garage bereikbaar - Aangebouwde garage/berging en een oprit voor twee auto’s - Speels ingedeelde leefkeuken en royale, lichte woonkamer - Vier (mogelijk vijf) slaapkamers - Handige waskoker in de badkamer: wasgoed gaat rechtstreeks naar de wasruimte in de kelder - Zonnige tuin (zuid) met eigen achterom - Hardhouten kozijnen met HR++ glas - Dak-, spouwmuur- en vloerisolatie (gedeeltelijk) - Verwarming via een HR-ketel, warm water via een boiler - Energielabel A Kadastrale gegevens: Het perceel is kadastraal bekend als gemeente Margraten, sectie A, nummer 6708, ter grootte van 333 m². Inlichtingen: Indien u meer wilt weten over het object of een bezichtiging wilt aanvragen, kunt u contact opnemen met ons kantoor te Margraten. Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle maten zijn bij benadering weergegeven. Deze aanbieding mag slechts worden gezien als een uitnodiging tot bezichtiging.

Mortgage berekenen

€ 650.000

Cost of copper (estimated): € 14.850

2% transfer tax (€ 13.000) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 664.850

3,04%

Yearly

%

€ 32.500

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 650.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, vrijstaande woning

Index

Rooms
6 rooms
Bedrooms
4 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Areas and volumes

Living area
204 m²
Land area
333 m²
Content
1192 m³
Other enclosed space
143 m²
Building bound outdoor space
30 m²

Construction and Energy

Year of construction
2003
Construction method
Bestaande bouw
Insulation
Dakisolatie, dubbel glas, HR-glas en muurisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
HR (gas gestookt combiketel uit 2003)
Energy label
B

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
26-05-2025
Sale date
28-07-2025

Bathroom facilities

Douche, ligbad, toilet, en wastafel

Garage facilities

Elektra en stromend water

Additional features

  • Mechanische ventilatie en TV kabel

Maps

Postal code map

Postcode map for 6269

Google Maps

Map of Margraten

Spatial overview of the work area in Margraten

Residential and neighborhood statistics in Margraten

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Margraten. In 2026 were there 3.909 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 392.932.

Residents

3.909

Last year: 2026

Average WOZ

EUR 392.932

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 30.791

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

67

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Margraten
Year Residents
2021 3.840
2022 3.875
2023 3.935
2024 3.950
2025 3.950
2026 3.909

Annual WOZ value

WOZ value per year in Margraten
Year Average WOZ
2021 EUR 280.208
2022 EUR 306.354
2023 EUR 365.949
2024 EUR 371.645
2025 EUR 392.932

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.245 0-15: 560 15-25: 285 25-45: 810 45-65: 995

Education level

Hoger

930

Praktisch

510

Middelbaar

1.050

Origin of residents (2025)

Europa

330

Nederland

3.495

Buiten Europa

130

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 264
Appartementen 362
Tussenwoningen 409
Vrijstaande woningen 451
Twee-onder-één-kap woningen 377

Construction period of buildings

Voor 1700 7
1700 tot 1900 115
1900 tot 1925 61
1925 tot 1950 93
1950 tot 1970 454
1970 tot 1980 366
1980 tot 1990 205
1990 tot 2000 104
2000 tot 2010 132
2010 tot 2020 91
2020 en later 98

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

453

Label C

361

Label D

304

Label G

212

Label F

205

Label B

193

Label E

75

Label A+++

35

Label A+

25

Label A++

25

Label A++++

1

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Margraten
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.446 3.032
2021 1.633 3.127
2022 1.279 3.051
2023 1.057 2.948
2024 992 3.097

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 1.007 • Electricity: 2.786

Huurwoning

Gas: 825 • Electricity: 1.957

Koopwoning

Gas: 1.113 • Electricity: 3.222

Appartement

Gas: 729 • Electricity: 1.944

Tussenwoning

Gas: 834 • Electricity: 2.474

Vrijstaande woning

Gas: 1.316 • Electricity: 3.747

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.179 • Electricity: 3.196

Business activity in Margraten (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 70
Zakelijke dienstverlening 105
Overheid, onderwijs en zorg 90
Landbouw, bosbouw en visserij 25
Vervoer, informatie en communicatie 25
Financiele diensten en onroerendgoed 20
Cultuur, recreatie en overige diensten 60

Total number of company establishments: 545

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Margraten
Period Crimes
jan 2026 6
jul 2025 5
jun 2025 5
mei 2025 3
mrt 2025 6
mrt 2026 2
nov 2024 8
nov 2025 4
okt 2024 6
okt 2025 10
sep 2024 5
sep 2025 12

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Margraten.

Frequently asked questions about living in Margraten

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Margraten?

Margraten telt in 2026 ongeveer 3.909 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Margraten?

De gemiddelde WOZ-waarde in Margraten is in 2025 circa € 392.932.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Margraten ligt rond € 30.791 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Margraten?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 67 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Margraten?

In Margraten komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 451 woningen.

Meer houses in Margraten

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.