Ir directamente al contenido
Logotipo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Noorderwerfstraat 9

1156AG Marken • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 409.850

Precio de compra /m²: € 5.194

Galería de fotos

Noorderwerfstraat 9 Marken
Foto 2
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Nieuw in de verkoop! Wonen op een unieke en rustige plek met het karakteristieke eilandgevoel van Marken? Deze instapklare woning aan de Noorderwerfstraat 9 combineert comfort, een praktische indeling en energiezuinig wonen met een fijne ligging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en een perceel van circa 129 m² is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een kop koffie. Via de entree met praktische kastruimte en trapopgang betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De aanwezige sierhaard maakt het geheel extra sfeervol en zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische en functionele ruimte waar koken een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je het toilet en de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er extra kastruimte en een extra aanrecht met kraan, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor huishoudelijke taken, klus- of bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en vormt een prettige, beschutte buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén slaapkamer is qua formaat vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer compacter is en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vliering: Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De woning is instapklaar en keurig onderhouden, waardoor je hier direct kunt wonen. Omgeving De woning ligt op een rustige en beschutte locatie achter de haven van Marken. Hier woon je in een karakteristieke en sfeervolle omgeving met pittoreske straatjes, houten woningen en het water van het IJsselmeer op korte afstand. De haven, wandelroutes langs de dijk en de natuur bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook is het zwemstrandje bij de haven op loopafstand. Marken staat bekend om zijn dorpse karakter, rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool binnen handbereik liggen. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Monnickendam, Volendam en Amsterdam goed, waardoor je hier rustig woont met de stad op comfortabele afstand. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Perceeloppervlakte 129 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Voortuin op het zuidoosten; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Sfeervolle woonkamer met sierhaard; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra aanrecht en kastruimte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Hoofdslaapkamer met dakkapel; - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Vliering voor extra bergruimte; Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op het prachtige schiereiland Marken? Maak dan snel een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien! Lees de volledige omschrijving

Hipoteca berekenen

€ 400.000

Coste del comprador (estimado): € 9.850

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.000) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 409.850

2,78%

Anualmente

%

€ 20.000

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (23-04-2026 08:38).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 400.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, tussenwoning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een vliering

Áreas y volúmenes

Superficie construida
77 m²
Área del lote
129 m²
Contenido
283 m³
Otra zona interior
3 m²
Área del jardín trasero
43 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1938
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Etiqueta energética
A

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Parkeervergunningen

Planificación

Ofrecido desde
08-04-2026

Instalaciones del baño

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Características adicionales

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 1156

Mapas de Google

Ubicación de Marken

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marken

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marken. En 2025 había 1.710 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 319.000.

Inhabitantes

1.710

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 319.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.400

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

19

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marken
Año Inhabitantes
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marken
Año Promedio WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Nivel académico

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origen de los residentes (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Período de construcción del edificio

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

234

Etiqueta G

182

Etiqueta D

138

Etiqueta F

112

Etiqueta B

104

Etiqueta A

90

Etiqueta E

47

Etiqueta A+++

8

Etiqueta A+

6

Etiqueta A++

0

Etiqueta A++++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marken
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.090 • Electricidad: 2.600

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.750

Koopwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.540

Appartement

Gas: 680 • Electricidad: 1.640

Tussenwoning

Gas: 930 • Electricidad: 2.310

Vrijstaande woning

Gas: 1.070 • Electricidad: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 970 • Electricidad: 2.400

Actividad empresarial en Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Número total de establecimientos empresariales: 185

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marken
Periodo Delitos
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marken.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marken

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer viviendas in Marken

Ver más viviendas en este lugar.