Aller directement au contenu
Logo de Hoekstra en Van Eck Monnickendam

Noorderwerfstraat 9

1156AG Marken • Noord-Holland

Disponible

€ 400.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 409.850

Prix d'achat /m²: € 5.194

Galerie de photos

Noorderwerfstraat 9 Marken
Photo 2
Afficher le profil pour les médias.

Description

Direct online een bezichtiging inplannen? Ga naar onze website! Nieuw in de verkoop! Wonen op een unieke en rustige plek met het karakteristieke eilandgevoel van Marken? Deze instapklare woning aan de Noorderwerfstraat 9 combineert comfort, een praktische indeling en energiezuinig wonen met een fijne ligging. De woning is volledig geïsoleerd, beschikt over energielabel A en is voorzien van zes zonnepanelen. Met een woonoppervlakte van circa 77 m² en een perceel van circa 129 m² is dit een heerlijk huis voor wie comfortabel wil wonen op een bijzondere locatie. Indeling Begane grond: De woning beschikt over een verzorgde voortuin, gelegen op het zuidoosten. Hier kun je al vroeg op de dag genieten van de zon en een kop koffie. Via de entree met praktische kastruimte en trapopgang betreed je de woning. Vanuit de hal is er toegang tot de woonkamer en keuken. De woonkamer is goed ingedeeld en biedt voldoende ruimte voor zowel een comfortabele zithoek als een gezellige eethoek. Dankzij de grote raampartijen is er veel natuurlijke lichtinval, wat zorgt voor een aangename en open sfeer. De aanwezige sierhaard maakt het geheel extra sfeervol en zorgt voor warmte en gezelligheid tijdens de koudere maanden. De keuken sluit aan op de woonkamer en is compleet uitgevoerd. Deze is voorzien van een combi-oven, inductiekookplaat, koel-vriescombinatie, vaatwasser en afzuigkap. Een praktische en functionele ruimte waar koken een plezier wordt. Aansluitend bevindt zich de bijkeuken. Hier vind je het toilet en de opstelling voor wasmachine en droger. Daarnaast is er extra kastruimte en een extra aanrecht met kraan, wat deze ruimte bijzonder praktisch maakt voor huishoudelijke taken, klus- of bergruimte. De achtertuin is gelegen op het noordwesten en biedt een fijne plek om in de middag en avond van de zon te genieten. De tuin beschikt over een achterom en vormt een prettige, beschutte buitenruimte. Eerste verdieping: Op de eerste verdieping geeft de overloop toegang tot alle vertrekken. De badkamer bevindt zich aan de voorzijde van de woning en is voorzien van een ligbad, douche en wastafelmeubel. Een complete en comfortabele ruimte. De hoofdslaapkamer ligt aan de voorzijde en is voorzien van een dakkapel, wat zorgt voor extra ruimte en licht. Aan de achterzijde bevinden zich nog twee slaapkamers. Eén slaapkamer is qua formaat vergelijkbaar met de hoofdslaapkamer, terwijl de derde kamer compacter is en ideaal als kinder-, werk- of logeerkamer. Vliering: Daarnaast is er nog een praktische vliering aanwezig, perfect voor het opbergen van seizoensspullen en extra bergruimte. De woning is instapklaar en keurig onderhouden, waardoor je hier direct kunt wonen. Omgeving De woning ligt op een rustige en beschutte locatie achter de haven van Marken. Hier woon je in een karakteristieke en sfeervolle omgeving met pittoreske straatjes, houten woningen en het water van het IJsselmeer op korte afstand. De haven, wandelroutes langs de dijk en de natuur bevinden zich letterlijk om de hoek. Ook is het zwemstrandje bij de haven op loopafstand. Marken staat bekend om zijn dorpse karakter, rust en ruimte, terwijl voorzieningen zoals winkels, horeca en basisschool binnen handbereik liggen. Daarnaast is de bereikbaarheid richting Monnickendam, Volendam en Amsterdam goed, waardoor je hier rustig woont met de stad op comfortabele afstand. Bijzonderheden: - Instapklare woning; - Woonoppervlakte ca. 77 m²; - Perceeloppervlakte 129 m²; - Energielabel A, volledig geïsoleerd; - Voorzien van 6 zonnepanelen; - Voortuin op het zuidoosten; - Achtertuin op het noordwesten met achterom; - Sfeervolle woonkamer met sierhaard; - Complete keuken met inbouwapparatuur; - Praktische bijkeuken met extra aanrecht en kastruimte; - Drie slaapkamers op de eerste verdieping; - Hoofdslaapkamer met dakkapel; - Badkamer met ligbad, douche en wastafelmeubel; - Vliering voor extra bergruimte; Bent u op zoek naar een instapklare tussenwoning op het prachtige schiereiland Marken? Maak dan snel een afspraak, we laten u graag de mogelijkheden zien! Lees de volledige omschrijving

Prêt immobilier berekenen

€ 400.000

Coûts d'achat (estimés): € 9.850

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.000) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 409.850

2,78%

Annuellement

%

€ 20.000

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (24-04-2026 03:00).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 400.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, tussenwoning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een vliering

Surfaces et volumes

Superficie habitable
77 m²
Superficie du terrain
129 m²
Contenu
283 m³
Autre espace intérieur
3 m²
Aire de la cour arrière
43 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1938
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, HR-glas, muurisolatie, vloerisolatie en volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit (gas gestookt combiketel uit 2019, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Parkieren
Parkeervergunningen

Planification

Proposé depuis
08-04-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, ligbad, en wastafelmeubel

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 1156

Google Maps

Localisation de Marken

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Marken

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marken. En 2025 étaient 1.710 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 319.000.

Résidents

1.710

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 319.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.400

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

19

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marken
Année Résidents
2021 1.745
2022 1.735
2023 1.735
2024 1.730
2025 1.710

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marken
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 264.000
2022 EUR 281.000
2023 EUR 303.000
2024 EUR 307.000
2025 EUR 319.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 510 0-15: 175 15-25: 190 25-45: 335 45-65: 500

Niveau d'enseignement

Hoger

430

Praktisch

310

Middelbaar

560

Origine des habitants (2025)

Europa

45

Nederland

1.575

Buiten Europa

85

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 215
Appartementen 166
Tussenwoningen 281
Vrijstaande woningen 143
Twee-onder-één-kap woningen 188

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 2
1700 tot 1900 112
1900 tot 1925 150
1925 tot 1950 103
1950 tot 1970 288
1970 tot 1980 127
1980 tot 1990 78
1990 tot 2000 36
2000 tot 2010 22
2010 tot 2020 22
2020 en later 93

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

234

Étiquette G

182

Étiquette D

138

Étiquette F

112

Étiquette B

104

Étiquette A

90

Étiquette E

47

Étiquette A+++

8

Étiquette A+

6

Étiquette A++

0

Étiquette A++++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marken
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.240 2.700
2021 1.420 2.770
2022 1.100 2.520
2023 960 2.320
2024 950 2.340

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.090 • Électricité: 2.600

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.750

Koopwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.540

Appartement

Gaz: 680 • Électricité: 1.640

Tussenwoning

Gaz: 930 • Électricité: 2.310

Vrijstaande woning

Gaz: 1.070 • Électricité: 2.500

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 970 • Électricité: 2.400

Activité dans Marken (2025)

Handel en HORECA 25
Nijverheid en energie 25
Zakelijke dienstverlening 55
Overheid, onderwijs en zorg 20
Landbouw, bosbouw en visserij 5
Vervoer, informatie en communicatie 15
Financiele diensten en onroerendgoed 5
Cultuur, recreatie en overige diensten 30

Nombre total d'établissements: 185

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marken
Période Délits
jan 2025 3
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 3
mei 2025 1
mrt 2025 1
nov 2024 1
nov 2025 0
okt 2024 2
okt 2025 1
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marken.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marken

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marken?

Marken telt in 2025 ongeveer 1.710 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marken?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marken is in 2025 circa € 319.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marken ligt rond € 35.400 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marken?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 19 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marken?

In Marken komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 281 woningen.

Meer maisons in Marken

Voir plus d'habitations dans cette ville.