Ir directamente al contenido
Logotipo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kleine Hoorn 6

9363EW Marum • Groningen

Vendido

€ 425.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 435.350

Precio de compra /m²: € 3.294

Galería de fotos

Kleine Hoorn 6 Marum
Foto 52
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

In de geliefde woonwijk De Holten III staat deze twee-onder-één-kapwoning met de uitstraling van de jaren ’30 en het comfort van nu. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken die het dagelijks wonen extra plezierig maken. Eerst een aantal pluspunten op een rij! + Ruime en lichte woonkamer met airco, die deze verdieping in korte tijd koelt of verwarmt + Moderne keuken met complete inbouwapparatuur + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel + Royale zolder met dakkapel, ideaal voor een extra kamer of werkruimte + Aangebouwde garage/berging en een zonnige tuin met ruime lichtdoorlatende pergola inclusief verlichting + Energielabel A en 16 zonnepanelen INDELING Wanneer je de woning binnenstapt, kom je via de hal met toilet en trapopgang in de lichte woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een robuust composieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie te vinden en de ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein en is voorzien van een ter overname aangeboden laadpaal. Via de garage, voorzien van een betonvloer en elektra, is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een luxe overkapping met inbouw-verlichting en is gelegen op het zonnige zuiden. Via een officieuze achteruitgang kunnen de jongsten via het achtergelegen gemeentegroen heerlijk onbezonnen naar de speeltuin slenteren. Er zijn geen directe achterburen aanwezig en de wijk is voorzien van veel groenstroken, waaronder direct achter deze tuin. LOCATIE Wonen in De Holten III in Marum betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is groen opgezet met brede lanen en speelplekken, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Ook zorgvoorzieningen zoals huisarts en tandarts liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je in enkele minuten op de A7 en ben je zo in steden als Groningen, Drachten of Heerenveen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen. Voor ontspanning hoef je niet ver; wandel- en fietspaden door het omliggende landschap nodigen uit voor een ommetje of een lange tocht. Kortom, hier combineer je het rustige karakter van een groene woonwijk met het gemak van voorzieningen en een centrale ligging. Kom kijken Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, comfort en ruimte. Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is – wij laten het je graag zien.

Hipoteca berekenen

€ 425.000

Coste del comprador (estimado): € 10.350

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 8.500) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 435.350

2,78%

Anualmente

%

€ 21.250

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (met NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (08-05-2026 03:45).

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 425.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Índice

Habitaciones
5 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen en een zolder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
129 m²
Área del lote
260 m²
Contenido
552 m³
Otra zona interior
17 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
17 m²
Espacio de almacenamiento externo
6 m²
Área del jardín trasero
116 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2007
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Schilddak bedekt met pannen
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardín
Achtertuin en voortuin
Ubicación del jardín
gelegen op het zuiden
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
10-09-2025
Fecha de venta
10-10-2025

Instalaciones del baño

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Instalaciones de garaje

Elektra

Características adicionales

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 9363

Mapas de Google

Vista geográfica Marum

Vista espacial del área de trabajo en Marum

Estadísticas de vivienda y vecindario en Marum

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Marum. En 2025 había 6.045 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 348.427.

Inhabitantes

6.045

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 348.427

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 28.863

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

146

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Marum
Año Inhabitantes
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Marum
Año Promedio WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Nivel académico

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origen de los residentes (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta A

686

Etiqueta C

540

Etiqueta B

521

Etiqueta D

271

Etiqueta G

232

Etiqueta F

116

Etiqueta E

93

Etiqueta A+++

90

Etiqueta A++

52

Etiqueta A+

44

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A+++++

2

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Marum
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricidad: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricidad: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricidad: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricidad: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricidad: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricidad: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricidad: 2.334

Actividad empresarial en Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Número total de establecimientos empresariales: 750

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Marum
Periodo Delitos
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Marum.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Marum

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer viviendas in Marum

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.