Jump to content
Logo of Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kleine Hoorn 6

9363EW Marum • Groningen

Sold

€ 425.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 435.350

Purchase price /m²: € 3.294

Photo Gallery

Kleine Hoorn 6 Marum
Photo 52
Claim profile to display media.

Description

In de geliefde woonwijk De Holten III staat deze twee-onder-één-kapwoning met de uitstraling van de jaren ’30 en het comfort van nu. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken die het dagelijks wonen extra plezierig maken. Eerst een aantal pluspunten op een rij! + Ruime en lichte woonkamer met airco, die deze verdieping in korte tijd koelt of verwarmt + Moderne keuken met complete inbouwapparatuur + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel + Royale zolder met dakkapel, ideaal voor een extra kamer of werkruimte + Aangebouwde garage/berging en een zonnige tuin met ruime lichtdoorlatende pergola inclusief verlichting + Energielabel A en 16 zonnepanelen INDELING Wanneer je de woning binnenstapt, kom je via de hal met toilet en trapopgang in de lichte woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een robuust composieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie te vinden en de ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein en is voorzien van een ter overname aangeboden laadpaal. Via de garage, voorzien van een betonvloer en elektra, is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een luxe overkapping met inbouw-verlichting en is gelegen op het zonnige zuiden. Via een officieuze achteruitgang kunnen de jongsten via het achtergelegen gemeentegroen heerlijk onbezonnen naar de speeltuin slenteren. Er zijn geen directe achterburen aanwezig en de wijk is voorzien van veel groenstroken, waaronder direct achter deze tuin. LOCATIE Wonen in De Holten III in Marum betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is groen opgezet met brede lanen en speelplekken, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Ook zorgvoorzieningen zoals huisarts en tandarts liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je in enkele minuten op de A7 en ben je zo in steden als Groningen, Drachten of Heerenveen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen. Voor ontspanning hoef je niet ver; wandel- en fietspaden door het omliggende landschap nodigen uit voor een ommetje of een lange tocht. Kortom, hier combineer je het rustige karakter van een groene woonwijk met het gemak van voorzieningen en een centrale ligging. Kom kijken Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, comfort en ruimte. Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is – wij laten het je graag zien.

Mortgage berekenen

€ 425.000

Cost of copper (estimated): € 10.350

2% transfer tax (€ 8.500) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 435.350

2,78%

Yearly

%

€ 21.250

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (met NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45).

Alle features

Basis

Asking price
€ 425.000 k.k.
Status
Sold
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Index

Rooms
5 rooms
Bedrooms
3 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen en een zolder

Areas and volumes

Living area
129 m²
Land area
260 m²
Content
552 m³
Other enclosed space
17 m²
Building bound outdoor space
17 m²
External storage space
6 m²
Backyard area
116 m²

Construction and Energy

Year of construction
2007
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Schilddak bedekt met pannen
Insulation
Volledig geïsoleerd
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Energy label
A

Land Registry and VvE

Property situation
Volle eigendom

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en in woonwijk
Garden
Achtertuin en voortuin
Garden location
gelegen op het zuiden
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Aangebouwde stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
10-09-2025
Sale date
10-10-2025

Bathroom facilities

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Garage facilities

Elektra

Additional features

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 9363

Google Maps

Geographical overview Marum

Spatial overview of the work area in Marum

Residential and neighborhood statistics in Marum

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Marum. In 2025 were there 6.045 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 348.427.

Residents

6.045

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 348.427

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 28.863

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

146

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Marum
Year Residents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Annual WOZ value

WOZ value per year in Marum
Year Average WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Education level

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origin of residents (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Construction period of buildings

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label A

686

Label C

540

Label B

521

Label D

271

Label G

232

Label F

116

Label E

93

Label A+++

90

Label A++

52

Label A+

44

Label A++++

28

Label A+++++

2

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Marum
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 931 • Electricity: 2.121

Huurwoning

Gas: 950 • Electricity: 2.063

Koopwoning

Gas: 1.121 • Electricity: 3.086

Appartement

Gas: 574 • Electricity: 1.425

Tussenwoning

Gas: 821 • Electricity: 1.900

Vrijstaande woning

Gas: 1.231 • Electricity: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 895 • Electricity: 2.334

Business activity in Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Total number of company establishments: 750

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Marum
Period Crimes
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Marum.

Frequently asked questions about living in Marum

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer houses in Marum

View more homes in this location.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.