Aller directement au contenu
Logo de Dijkstra Makelaardij en Financieel Advies

Kleine Hoorn 6

9363EW Marum • Groningen

Vendu

€ 425.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 435.350

Prix d'achat /m²: € 3.294

Galerie de photos

Kleine Hoorn 6 Marum
Photo 52
Afficher le profil pour les médias.

Description

In de geliefde woonwijk De Holten III staat deze twee-onder-één-kapwoning met de uitstraling van de jaren ’30 en het comfort van nu. De woning is goed onderhouden en voorzien van moderne gemakken die het dagelijks wonen extra plezierig maken. Eerst een aantal pluspunten op een rij! + Ruime en lichte woonkamer met airco, die deze verdieping in korte tijd koelt of verwarmt + Moderne keuken met complete inbouwapparatuur + Drie slaapkamers op de eerste verdieping + Luxe badkamer met ligbad, inloopdouche, toilet en dubbele wastafel + Royale zolder met dakkapel, ideaal voor een extra kamer of werkruimte + Aangebouwde garage/berging en een zonnige tuin met ruime lichtdoorlatende pergola inclusief verlichting + Energielabel A en 16 zonnepanelen INDELING Wanneer je de woning binnenstapt, kom je via de hal met toilet en trapopgang in de lichte woonkamer. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken, die is voorzien van diverse inbouwapparatuur en is afgewerkt met een robuust composieten aanrechtblad. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een complete badkamer. De badkamer is ingericht met een ligbad, douche, dubbele wastafel en toilet. De tweede verdieping biedt een royale zolderkamer met dakkapel. Hier zijn de aansluitingen voor de wasmachine en de cv-installatie te vinden en de ruimte leent zich uitstekend voor een extra slaapkamer, werkkamer of hobbyruimte. De oprit biedt plek voor meerdere auto's op eigen terrein en is voorzien van een ter overname aangeboden laadpaal. Via de garage, voorzien van een betonvloer en elektra, is de achtertuin bereikbaar. De achtertuin is voorzien van een luxe overkapping met inbouw-verlichting en is gelegen op het zonnige zuiden. Via een officieuze achteruitgang kunnen de jongsten via het achtergelegen gemeentegroen heerlijk onbezonnen naar de speeltuin slenteren. Er zijn geen directe achterburen aanwezig en de wijk is voorzien van veel groenstroken, waaronder direct achter deze tuin. LOCATIE Wonen in De Holten III in Marum betekent genieten van rust en ruimte, met alle dagelijkse voorzieningen binnen handbereik. De wijk is groen opgezet met brede lanen en speelplekken, waardoor het een prettige woonomgeving is voor jong en oud. Op korte afstand vind je winkels voor de dagelijkse boodschappen, scholen en sportfaciliteiten. Ook zorgvoorzieningen zoals huisarts en tandarts liggen vlakbij. De bereikbaarheid is uitstekend: met de auto zit je in enkele minuten op de A7 en ben je zo in steden als Groningen, Drachten of Heerenveen. Daarnaast zijn er goede openbaarvervoersverbindingen. Voor ontspanning hoef je niet ver; wandel- en fietspaden door het omliggende landschap nodigen uit voor een ommetje of een lange tocht. Kortom, hier combineer je het rustige karakter van een groene woonwijk met het gemak van voorzieningen en een centrale ligging. Kom kijken Deze woning biedt een fijne combinatie van rust, comfort en ruimte. Kom zelf ervaren hoe prettig het wonen hier is – wij laten het je graag zien.

Prêt immobilier berekenen

€ 425.000

Coûts d'achat (estimés): € 10.350

2 % de taxe sur le transfert (€ 8.500) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 435.350

2,78%

Annuellement

%

€ 21.250

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (met NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (05-05-2026 03:45).

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 425.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, 2-onder-1-kapwoning

Plan

Chambres
5 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen en een zolder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
129 m²
Superficie du terrain
260 m²
Contenu
552 m³
Autre espace intérieur
17 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
17 m²
Espace de stockage externe
6 m²
Aire de la cour arrière
116 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
2007
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Schilddak bedekt met pannen
Isolation
Volledig geïsoleerd
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Intergas (gas gestookt combiketel uit 2007, eigendom)
Label\u00e9nergie
A

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en in woonwijk
Jardin
Achtertuin en voortuin
Emplacement jardin
gelegen op het zuiden
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
10-09-2025
Date de vente
10-10-2025

Équipements de la salle de bain

Dubbele wastafel, inloopdouche, en toilet

Équipements de garage

Elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 9363

Google Maps

Aperçu géographique Marum

Aperçu spatial du site de travail dans Marum

Chiffres de logement et de quartier dans Marum

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Marum. En 2025 étaient 6.045 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 348.427.

Résidents

6.045

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 348.427

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 28.863

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

146

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Marum
Année Résidents
2021 5.922
2022 5.948
2023 6.053
2024 6.090
2025 6.045

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Marum
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 240.021
2022 EUR 271.178
2023 EUR 327.782
2024 EUR 322.453
2025 EUR 348.427

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.334 0-15: 945 15-25: 679 25-45: 1.402 45-65: 1.675

Niveau d'enseignement

Hoger

1.082

Praktisch

1.074

Middelbaar

2.114

Origine des habitants (2025)

Europa

295

Nederland

5.356

Buiten Europa

378

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 338
Appartementen 222
Tussenwoningen 419
Vrijstaande woningen 1.189
Twee-onder-één-kap woningen 482

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 35
1900 tot 1925 142
1925 tot 1950 190
1950 tot 1970 521
1970 tot 1980 406
1980 tot 1990 236
1990 tot 2000 458
2000 tot 2010 329
2010 tot 2020 243
2020 en later 125

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette A

686

Étiquette C

540

Étiquette B

521

Étiquette D

271

Étiquette G

232

Étiquette F

116

Étiquette E

93

Étiquette A+++

90

Étiquette A++

52

Étiquette A+

44

Étiquette A++++

28

Étiquette A+++++

2

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Marum
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.466 2.921
2021 1.616 2.979
2022 1.254 2.820
2023 1.065 2.783
2024 1.015 2.916

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 931 • Électricité: 2.121

Huurwoning

Gaz: 950 • Électricité: 2.063

Koopwoning

Gaz: 1.121 • Électricité: 3.086

Appartement

Gaz: 574 • Électricité: 1.425

Tussenwoning

Gaz: 821 • Électricité: 1.900

Vrijstaande woning

Gaz: 1.231 • Électricité: 3.437

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 895 • Électricité: 2.334

Activité dans Marum (2025)

Handel en HORECA 152
Nijverheid en energie 122
Zakelijke dienstverlening 152
Overheid, onderwijs en zorg 123
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 35
Financiele diensten en onroerendgoed 40
Cultuur, recreatie en overige diensten 78

Nombre total d'établissements: 750

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Marum
Période Délits
jan 2025 15
jan 2026 6
jul 2025 7
jun 2025 9
mei 2025 12
mrt 2025 13
nov 2024 15
nov 2025 13
okt 2024 10
okt 2025 12
sep 2024 8
sep 2025 9

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Marum.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Marum

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Marum?

Marum telt in 2025 ongeveer 6.045 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Marum?

De gemiddelde WOZ-waarde in Marum is in 2025 circa € 348.427.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Marum ligt rond € 28.863 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Marum?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 146 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Marum?

In Marum komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 1.189 woningen.

Meer maisons in Marum

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.