Ir directamente al contenido
Logotipo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rijnbandijk 113

4021AG Maurik • Gelderland

Vendido bajo reserva

€ 698.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 713.810

Precio de compra /m²: € 5.496

Galería de fotos

Rijnbandijk 113 Maurik
Foto 57
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Aan de idyllische Rijnbandijk 113 in het pittoreske Maurik staat deze charmante vrijstaande woning uit 1850, vol karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een riant perceel van maar liefst 1005 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, vrijheid en privacy. De woning heeft een bedrijfsbestemming - beperkt. Voor meer informatie of informatie over het wijzigen van de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. De woning is liefdevol onderhouden en heeft een warme uitstraling door het karakteristieke balkenplafond in de woonkamer en stalraampjes. Met een sfeervolle open woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een moderne afwerking, biedt dit huis een unieke combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort. De ruime tuin met sfeervolle overkapping en de royale garage van ca. 44 m² maken het geheel compleet. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Gelegen aan de dijk, vlak bij de jachthaven en het recreatiegebied Eiland van Maurik, woont u hier midden in de natuur. Het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand, evenals scholen en sportclubs. Door de gunstige ligging bereikt u steden als Tiel, Culemborg en Utrecht eenvoudig via de nabijgelegen uitvalswegen. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree Bij aankomst parkeert u moeiteloos meerdere auto’s via de oprit op eigen terrein. Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in een lichte, multifunctionele ruimte die weer toegang biedt tot de hal. De hal geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. Het gevoel van ruimte en de nette afwerking zorgen onmiddellijk voor een warm welkom. Keuken De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en door het karakteristieke stalraam kijkt u tijdens het eten uit op de tuin. De keuken, in praktische L-opstelling, is voorzien van alle gewenste apparatuur en beschikt voldoende kastruimte. Het is een ideale plek voor een gezellige eethoek. Woonkamer De woonkamer is het hart van de woning. Het authentieke balkenplafond geeft deze ruimte een warme sfeer. Door de open indeling en het vele daglicht voelt de kamer ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een ruime en comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Sanitair De begane grond beschikt over een moderne, stijlvol ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt. Beide ruimtes zijn keurig onderhouden en bieden veel comfort. 1e verdieping Op de eerste bereikt u via de ruime overloop twee royale, lichte slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor extra stahoogte en lichtinval en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en kunnen gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde buitenruimte is een waar hoogtepunt. De riante, zonnige tuin biedt volop privacy en groen. Onder de sfeervolle overkapping, direct grenzend aan de royale garage van ca. 44 m², kunt u het hele jaar door heerlijk zitten. De garage biedt talloze mogelijkheden: van opslag en hobbyruimte tot multifunctioneel bijgebouw. Daarnaast zijn alle ramen aan de achterzijde voorzien van elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1850 - Verbouwjaar: 2014 nieuw dak - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein - Aanwezig: 2 dakkapellen/berging/garage/overkapping/elektrische rolluiken/elektrische screens - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: via de ruime oprit Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Zonnepanelen: 8 stuks - Isolatie: dak/spouw/vloer(deels) aanwezig - Dubbel glas: geheel (op twee kleine stalraampjes na) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Hipoteca berekenen

€ 698.000

Coste del comprador (estimado): € 15.810

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.960) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 713.810

3,04%

Anualmente

%

€ 34.900

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (13-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 698.000 k.k.
Estado
Vendido bajo reserva
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
3 habitaciones
Habitaciones de dormir
2 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
127 m²
Área del lote
1005 m²
Contenido
470 m³
Espacio de almacenamiento externo
56 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1850
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Zadeldak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Mandelig

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Vrijstaande stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
18-11-2025

Instalaciones del baño

Douche en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 4021

Mapas de Google

Ubicación de Maurik

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Maurik

Estadísticas de vivienda y vecindario en Maurik

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Maurik. En 2025 había 5.050 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 432.150.

Inhabitantes

5.050

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 432.150

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 22.376

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

154

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Maurik
Año Inhabitantes
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Maurik
Año Promedio WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composición de los residentes

Edad

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Nivel académico

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origen de los residentes (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Período de construcción del edificio

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

533

Etiqueta A

522

Etiqueta B

337

Etiqueta G

216

Etiqueta D

124

Etiqueta F

84

Etiqueta A+++

80

Etiqueta A+

60

Etiqueta E

52

Etiqueta A++++

28

Etiqueta A++

13

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Maurik
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricidad: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricidad: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricidad: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricidad: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricidad: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricidad: 3.270

Actividad empresarial en Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Número total de establecimientos empresariales: 650

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Maurik
Periodo Delitos
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Maurik.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Maurik

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer viviendas in Maurik

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.