Jump to content
Logo of Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rijnbandijk 113

4021AG Maurik • Gelderland

Sold subject to confirmation

€ 698.000 k.k.

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total incl. VAT: € 713.810

Purchase price /m²: € 5.496

Photo Gallery

Rijnbandijk 113 Maurik
Photo 57
Claim profile to display media.

Description

Aan de idyllische Rijnbandijk 113 in het pittoreske Maurik staat deze charmante vrijstaande woning uit 1850, vol karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een riant perceel van maar liefst 1005 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, vrijheid en privacy. De woning heeft een bedrijfsbestemming - beperkt. Voor meer informatie of informatie over het wijzigen van de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. De woning is liefdevol onderhouden en heeft een warme uitstraling door het karakteristieke balkenplafond in de woonkamer en stalraampjes. Met een sfeervolle open woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een moderne afwerking, biedt dit huis een unieke combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort. De ruime tuin met sfeervolle overkapping en de royale garage van ca. 44 m² maken het geheel compleet. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Gelegen aan de dijk, vlak bij de jachthaven en het recreatiegebied Eiland van Maurik, woont u hier midden in de natuur. Het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand, evenals scholen en sportclubs. Door de gunstige ligging bereikt u steden als Tiel, Culemborg en Utrecht eenvoudig via de nabijgelegen uitvalswegen. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree Bij aankomst parkeert u moeiteloos meerdere auto’s via de oprit op eigen terrein. Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in een lichte, multifunctionele ruimte die weer toegang biedt tot de hal. De hal geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. Het gevoel van ruimte en de nette afwerking zorgen onmiddellijk voor een warm welkom. Keuken De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en door het karakteristieke stalraam kijkt u tijdens het eten uit op de tuin. De keuken, in praktische L-opstelling, is voorzien van alle gewenste apparatuur en beschikt voldoende kastruimte. Het is een ideale plek voor een gezellige eethoek. Woonkamer De woonkamer is het hart van de woning. Het authentieke balkenplafond geeft deze ruimte een warme sfeer. Door de open indeling en het vele daglicht voelt de kamer ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een ruime en comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Sanitair De begane grond beschikt over een moderne, stijlvol ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt. Beide ruimtes zijn keurig onderhouden en bieden veel comfort. 1e verdieping Op de eerste bereikt u via de ruime overloop twee royale, lichte slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor extra stahoogte en lichtinval en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en kunnen gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde buitenruimte is een waar hoogtepunt. De riante, zonnige tuin biedt volop privacy en groen. Onder de sfeervolle overkapping, direct grenzend aan de royale garage van ca. 44 m², kunt u het hele jaar door heerlijk zitten. De garage biedt talloze mogelijkheden: van opslag en hobbyruimte tot multifunctioneel bijgebouw. Daarnaast zijn alle ramen aan de achterzijde voorzien van elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1850 - Verbouwjaar: 2014 nieuw dak - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein - Aanwezig: 2 dakkapellen/berging/garage/overkapping/elektrische rolluiken/elektrische screens - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: via de ruime oprit Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Zonnepanelen: 8 stuks - Isolatie: dak/spouw/vloer(deels) aanwezig - Dubbel glas: geheel (op twee kleine stalraampjes na) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Mortgage berekenen

€ 698.000

Cost of copper (estimated): € 15.810

2% transfer tax (€ 13.960) + notary (€ 1.150) + valuation (€ 700)

Total purchase (incl. p.p.): € 713.810

3,26%

Yearly

%

€ 34.900

Direct available

€

Estimated mortgage

Indicative gross monthly cost

Based on annuity and 30 year term

Indicative net monthly cost

i

Disclaimer: this mortgage calculation is a simplified indication based on general assumptions. No rights can be derived from the results shown. Calculated with 10-annual interest (zonder NHG), automatically determined based on the price limit € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-06-2026 03:45). For non-NHG, an 80% mortgage of the market value has been used in this indication.

Alle features

Basis

Asking price
€ 698.000 k.k.
Status
Sold subject to confirmation
Offer type
koop
House use
permanente bewoning
Type of dwelling
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Index

Rooms
3 rooms
Bedrooms
2 bedrooms
Bathrooms
1 badkamer en 1 apart toilet
Floors
2 woonlagen

Areas and volumes

Living area
127 m²
Land area
1005 m²
Content
470 m³
External storage space
56 m²

Construction and Energy

Year of construction
1850
Construction method
Bestaande bouw
Roof type
Zadeldak bedekt met pannen
Insulation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Heating
Cv-ketel
Warm water
Cv-ketel
Boiler
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Energy label
C

Land Registry and VvE

Property situation
Mandelig

Outdoor space and parking

Outdoor space
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Garden
Tuin rondom
Parking
Op eigen terrein
Garage type
Vrijstaande stenen garage
Garage capacity
1 car(s)

Planning

Available since
18-11-2025

Bathroom facilities

Douche en wastafelmeubel

Garage facilities

Vliering en elektra

Additional features

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Maps

Postal code map

Postcode map for 4021

Google Maps

Location of Maurik

Geographic orientation and real estate agent density in Maurik

Residential and neighborhood statistics in Maurik

View current location data on residents, WOZ development, housing stock, energy consumption, business activity and safety in Maurik. In 2025 were there 5.050 residents. The average WOZ value in 2025 is EUR 432.150.

Residents

5.050

Last year: 2025

Average WOZ

EUR 432.150

Last year: 2025

Average income per person.

EUR 22.376

Source: AllNumbers

Crimes (current year)

154

Total registered

Demographics and WOZ development

Inhabitants per year

Inhabitants per year in Maurik
Year Residents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Annual WOZ value

WOZ value per year in Maurik
Year Average WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition of residents

Age build-up

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Education level

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origin of residents (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Housing stock and construction periods

Types of homes

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Construction period of buildings

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Energy and sustainability

Energy label distribution

Label C

533

Label A

522

Label B

337

Label G

216

Label D

124

Label F

84

Label A+++

80

Label A+

60

Label E

52

Label A++++

28

Label A++

13

Label A+++++

0

Average energy consumption per year

Average energy consumption per year in Maurik
Year Gas (m3) Electricity (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consumption per house type

Hoekwoning

Gas: 795 • Electricity: 2.599

Huurwoning

Gas: 760 • Electricity: 2.283

Koopwoning

Gas: 1.029 • Electricity: 3.336

Appartement

Gas: 703 • Electricity: 2.229

Tussenwoning

Gas: 744 • Electricity: 2.468

Vrijstaande woning

Gas: 1.286 • Electricity: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.053 • Electricity: 3.270

Business activity in Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Total number of company establishments: 650

Recent crime statistics

Recent crime statistics in Maurik
Period Crimes
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

These figures give an indicative picture of safety trends in the living environment of Maurik.

Frequently asked questions about living in Maurik

Short answers based on current local statistics, handy for a quick comparison of the living environment.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer houses in Maurik

View more homes in this location.

Receive free, non-binding quotes

Compare multiple real estate agents and choose the best match.