Aller directement au contenu
Logo de Zonnenberg Makelaardij Rhenen | Member Baerz & Co

Rijnbandijk 113

4021AG Maurik • Gelderland

Vendu sous réserve

€ 698.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 713.810

Prix d'achat /m²: € 5.496

Galerie de photos

Rijnbandijk 113 Maurik
Photo 57
Afficher le profil pour les médias.

Description

Aan de idyllische Rijnbandijk 113 in het pittoreske Maurik staat deze charmante vrijstaande woning uit 1850, vol karakter en sfeer. Met een woonoppervlakte van ca. 127 m² en een riant perceel van maar liefst 1005 m², biedt deze woning uitzonderlijk veel leefruimte, vrijheid en privacy. De woning heeft een bedrijfsbestemming - beperkt. Voor meer informatie of informatie over het wijzigen van de bestemming kunt u contact opnemen met ons kantoor. De woning is liefdevol onderhouden en heeft een warme uitstraling door het karakteristieke balkenplafond in de woonkamer en stalraampjes. Met een sfeervolle open woonkamer, een halfopen keuken, twee slaapkamers en een moderne afwerking, biedt dit huis een unieke combinatie van authenticiteit en hedendaags comfort. De ruime tuin met sfeervolle overkapping en de royale garage van ca. 44 m² maken het geheel compleet. Een woning waar u zich direct thuis zult voelen. Gelegen aan de dijk, vlak bij de jachthaven en het recreatiegebied Eiland van Maurik, woont u hier midden in de natuur. Het dorpscentrum met winkels, horeca en voorzieningen ligt op korte afstand, evenals scholen en sportclubs. Door de gunstige ligging bereikt u steden als Tiel, Culemborg en Utrecht eenvoudig via de nabijgelegen uitvalswegen. Landelijk wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. Entree Bij aankomst parkeert u moeiteloos meerdere auto’s via de oprit op eigen terrein. Via de verzorgde voortuin bereikt u de voordeur en komt u binnen in een lichte, multifunctionele ruimte die weer toegang biedt tot de hal. De hal geeft toegang tot de badkamer, het separate toilet, de trap naar de eerste verdieping en de doorgang naar zowel de keuken als de woonkamer. Het gevoel van ruimte en de nette afwerking zorgen onmiddellijk voor een warm welkom. Keuken De halfopen keuken staat in directe verbinding met de woonkamer en door het karakteristieke stalraam kijkt u tijdens het eten uit op de tuin. De keuken, in praktische L-opstelling, is voorzien van alle gewenste apparatuur en beschikt voldoende kastruimte. Het is een ideale plek voor een gezellige eethoek. Woonkamer De woonkamer is het hart van de woning. Het authentieke balkenplafond geeft deze ruimte een warme sfeer. Door de open indeling en het vele daglicht voelt de kamer ruimtelijk aan. Er is volop plek voor een ruime en comfortabele zithoek met uitzicht op de tuin. Een ideale ruimte om tot rust te komen of gasten te ontvangen. Sanitair De begane grond beschikt over een moderne, stijlvol ingerichte badkamer met inloopdouche, wastafel en handdoekradiator. De separate toiletruimte is in dezelfde stijl afgewerkt. Beide ruimtes zijn keurig onderhouden en bieden veel comfort. 1e verdieping Op de eerste bereikt u via de ruime overloop twee royale, lichte slaapkamers. De dakkapellen zorgen voor extra stahoogte en lichtinval en zijn uitgerust met elektrische rolluiken. De kamers beschikken over praktische bergruimte achter de knieschotten en kunnen gebruikt worden als slaapkamer, werkruimte of hobbykamer. Buitenruimte De fraai aangelegde buitenruimte is een waar hoogtepunt. De riante, zonnige tuin biedt volop privacy en groen. Onder de sfeervolle overkapping, direct grenzend aan de royale garage van ca. 44 m², kunt u het hele jaar door heerlijk zitten. De garage biedt talloze mogelijkheden: van opslag en hobbyruimte tot multifunctioneel bijgebouw. Daarnaast zijn alle ramen aan de achterzijde voorzien van elektrische screens, wat zorgt voor extra comfort en een aangenaam binnenklimaat. Algemene gegevens - Type woning: vrijstaand - Bouwjaar: 1850 - Verbouwjaar: 2014 nieuw dak - Aantal kamers: 3 - Aantal slaapkamers: 2 - Aantal badkamers: 1 - Parkeerruimte: voldoende op eigen terrein - Aanwezig: 2 dakkapellen/berging/garage/overkapping/elektrische rolluiken/elektrische screens - Ligging tuin: rondom - Tuin bereik: via de ruime oprit Technische gegevens - Warmwatervoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Verwarmvoorziening: Nefit Trendline HRC30 CW5 (2014) - Zonnepanelen: 8 stuks - Isolatie: dak/spouw/vloer(deels) aanwezig - Dubbel glas: geheel (op twee kleine stalraampjes na) - Glasvezel kabel, TV kabel - Kozijnen: hout WILT U EVEN BINNEN KIJKEN? Voor meer informatie omtrent deze woning, kunt u contact opnemen met ons kantoor in Rhenen. U bent van harte welkom! De beste indruk van deze woning krijgt u natuurlijk tijdens een bezichtiging. Wij proberen onze bezichtigingen altijd in samenspraak met verkoper en koper te plannen en nemen ruim de tijd, zodat u op uw gemak de woning kan bekijken en ervaren. N.B. Aan de samenstelling van deze gegevens is maximale zorg besteed. Aan onvolkomenheden in de vermelde gegevens en tekeningen kunnen geen rechten en aanspraken worden ontleend.

Prêt immobilier berekenen

€ 698.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.810

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.960) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 713.810

3,04%

Annuellement

%

€ 34.900

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (10-05-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 698.000 k.k.
Statut
Vendu sous réserve
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Plan

Chambres
3 chambres
Chambres de coucher
2 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen

Surfaces et volumes

Superficie habitable
127 m²
Superficie du terrain
1005 m²
Contenu
470 m³
Espace de stockage externe
56 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1850
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Zadeldak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, grotendeels dubbelglas, muurisolatie en vloerisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Nefit Trendline HRC30 CW5 (gas gestookt combiketel uit 2014, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Mandelig

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
Aan rustige weg en vrij uitzicht
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Vrijstaande stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
18-11-2025

Équipements de la salle de bain

Douche en wastafelmeubel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • glasvezelkabel
  • natuurlijke ventilatie
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 4021

Google Maps

Localisation de Maurik

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Maurik

Chiffres de logement et de quartier dans Maurik

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Maurik. En 2025 étaient 5.050 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 432.150.

Résidents

5.050

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 432.150

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 22.376

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

154

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Maurik
Année Résidents
2021 4.580
2022 4.660
2023 4.945
2024 5.000
2025 5.050

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Maurik
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 305.335
2022 EUR 341.020
2023 EUR 377.235
2024 EUR 404.482
2025 EUR 432.150

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 1.050 0-15: 785 15-25: 530 25-45: 1.230 45-65: 1.465

Niveau d'enseignement

Hoger

840

Praktisch

1.390

Middelbaar

1.580

Origine des habitants (2025)

Europa

500

Nederland

4.185

Buiten Europa

360

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 394
Appartementen 177
Tussenwoningen 594
Vrijstaande woningen 537
Twee-onder-één-kap woningen 345

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 0
1700 tot 1900 89
1900 tot 1925 101
1925 tot 1950 161
1950 tot 1970 297
1970 tot 1980 412
1980 tot 1990 174
1990 tot 2000 304
2000 tot 2010 109
2010 tot 2020 426
2020 en later 186

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

533

Étiquette A

522

Étiquette B

337

Étiquette G

216

Étiquette D

124

Étiquette F

84

Étiquette A+++

80

Étiquette A+

60

Étiquette E

52

Étiquette A++++

28

Étiquette A++

13

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Maurik
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.334 3.264
2021 1.490 3.261
2022 1.150 3.125
2023 933 2.966
2024 918 3.119

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 795 • Électricité: 2.599

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 2.283

Koopwoning

Gaz: 1.029 • Électricité: 3.336

Appartement

Gaz: 703 • Électricité: 2.229

Tussenwoning

Gaz: 744 • Électricité: 2.468

Vrijstaande woning

Gaz: 1.286 • Électricité: 3.939

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.053 • Électricité: 3.270

Activité dans Maurik (2025)

Handel en HORECA 110
Nijverheid en energie 130
Zakelijke dienstverlening 150
Overheid, onderwijs en zorg 75
Landbouw, bosbouw en visserij 45
Vervoer, informatie en communicatie 45
Financiele diensten en onroerendgoed 25
Cultuur, recreatie en overige diensten 65

Nombre total d'établissements: 650

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Maurik
Période Délits
jan 2026 10
jul 2025 9
jun 2025 9
mei 2025 7
mrt 2025 8
mrt 2026 11
nov 2024 9
nov 2025 14
okt 2024 7
okt 2025 20
sep 2024 14
sep 2025 16

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Maurik.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Maurik

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Maurik?

Maurik telt in 2025 ongeveer 5.050 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Maurik?

De gemiddelde WOZ-waarde in Maurik is in 2025 circa € 432.150.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Maurik ligt rond € 22.376 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Maurik?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 154 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Maurik?

In Maurik komt vooral "Tussenwoningen" veel voor, met ongeveer 594 woningen.

Meer maisons in Maurik

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.