Ir directamente al contenido
Logotipo de Thewissen Makelaardij

Gasthuisstraat 161

6231JV Meerssen • Limburg

Disponible

€ 799.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 816.830

Precio de compra /m²: € 2.350

Galería de fotos

Gasthuisstraat 161 Meerssen
Foto 41
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Omschrijving: Achter deze moderne gevel in het centrum van Meerssen gaat een verrassend ruime woning schuil met onder meer drie slaapkamers, riante woonkamer met kantoorruimte, inpandige garage, multifunctionele ruimte met zwembad en sauna en op het noord-west gelegen tuin met overkapping. Kom gerust een kijkje nemen om de mogelijkheden van deze woning met eigen ogen te zien! Typering: De woning is gelegen in het centrum van Meerssen. In de directe nabijheid zijn diverse winkel- en sportvoorzieningen voorhanden. De sfeervolle Markt met meer dan voldoende horecagelegenheden ligt op loopafstand, alsook de plaatselijke basisschool. Tevens is er een school voor voortgezet onderwijs in Meerssen. Daarnaast biedt Meerssen een rijk verenigingsleven. Diverse natuur- en wandelgebieden liggen in de directe omgeving. De bereikbaarheid van de op- en afritten van de autosnelwegen A2 (Eindhoven/Luik) en A79 (Maastricht/Heerlen-Aken) is uitstekend te noemen. Meerssen ligt op ca. 6 kilometer van het centrum van Maastricht. Door middel van trein- en busverbindingen is Maastricht derhalve goed bereikbaar. Het station ligt op loopafstand en de dichtsbijzijnde bushalte ligt iets verderop in de straat. De woning in het kort: * bouwjaar 2002 * perceeloppervlakte 443m2 * woonoppervlakte 340m2 * in het centrum gelegen * 16 zonnepanelen in eigendom * ruime, inpandige garage * zeer riante multifunctionle ruimte met inpandig zwembad, sauna en bar * energielabel A+ (geldig tot 03-11-2035) Indeling: Begane grond: De entree met garderobe geeft toegang tot de achtergelegen gang en de mooie trapopgang naar de eerste verdieping. De gang geeft toegang tot de inpandige garage, meterkast, wasruimte/berging en de multifunctionele ruimte. De garage is ruim te noemen en voorzien van een elektrisch bedienbare sectionaal poort. Een auto kan makkelijk binnen geparkeerd worden, een tweede auto kan eventueel op de overdekte oprit aan de voorzijde van de woning. Via de achterzijde van de garage is de knusse patiote bereiken. Deze patio is tevens te bereiken via de twee schuifpuien van de multifunctionele ruimte. De wasruimte/berging bevindt zich deels onder de trap naar de eerste verdieping. U vindt in deze ruimte de aansluitingen voor het witgoed, de cv-installatie (Nefit, eigendom) en meer dan voldoende opbergruimte. De multifunctionele ruimte is riant te noemen. U vindt hier een volledig betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en wastafel, een sauna, een bar en een inpandig zwembad. Momenteel is de ruimte in gebruik als sportruimte. Bij goed weer kan de patio bij deze ruimte getrokken worden door het openen van de twee schuifpuien die elk uit drie delen bestaat. De multifunctionele ruimte is uitgerust met vloerverwarming. 1e verdieping: In de gang bevinden zich een geheel betegelde toiletruimte met vrijhangend closet en fonteintje en een aparte berging met aan weerszijden een glazen taatsdeur die beiden toegang geven tot de riante leefruimte. Deze ruimte van maar liefst 16 meter lang heeft meerdere functies: aan de voorzijde is de woonkamer gesitueerd. Deze heeft een mooie lichtinval door de grote glazen pui aan de voorzijde welke een mooi uitzicht geeft over de voorgelegen straat. Aan de voorzijde is een deel van de woonkamer ingericht als thuiswerkplek/kantoor. In het middengedeelte van de leefruimte is het heerlijk vertoeven voor de gashaard. Er is extra lichtinval gecreëerd door de twee smalle lichtkoepels. in het achterste deel van de leefruimte is de eetkamer en de keuken gesitueerd. Door het open karakter van de keuken is er direct contact met de eetkamer. Ook hier is veel daglichttoetreding: in de achtergevel is veel glas verwerkt middels een grote schuifpui en deur naar het terras. De keuken in u-opstelling is voorzien van een gaskookplaat, vaatwasser, combimagnetron, vrijstaande koel/vries combinatie en meer dan voldoende opbergruimte. Met uitzondering van de keuken is de leefruimte voorzien van een parketvloer. Vanuit de eetkamer en de keuken is het terras met overkapping en buitenkeuken te bereiken. Achter het terras bevindt zich de ruime, op het noord-west gelegen tuin die onderhoudsvriendelijk is aangelegd. In de hoek van de tuin is een trap naar beneden om in de patio te geraken. 2e verdieping: De overloop geeft toegang tot drie slaapkamers en de ruime badkamer. Slaapkamer 1 is gelegen aan de voorzijde van de woning en ca. 23 m2 groot. Deze kamer is voorzien van vloerbedekking en een vaste kastenwand. Slaapkamer 2 ligt aan de achterzijde en is ca. 12 m2 groot. Deze kamer is voorzien van een laminaatvloer. Slaapkamer 3 is tevens aan de achterzijde gelegen en is ca. 11 m2 groot. Deze slaapkamer is voorzien van vloerbedekking. Alle slaapkamers zijn verder voorzien van aluminium kozijnen met dubbele beglazing en airconditioning. De badkamer is keurig afgewerkt en voorzien van een inloopdouche met massagefunctie, tweede toilet, wastafelmeubel met wastafel, radiator en praktische waskoker: uw was komt rechtstreeks in de wasruimte uit. Op het dak liggen 16 zonnepanelen in eigendom. Aanvaarding in onderling overleg. VERDERE INFORMATIE Disclaimer: Deze presentatie is zo zorgvuldig mogelijk opgesteld, wijzigingen zijn voorbehouden, aangegeven maten zijn bij benadering. Aan deze presentatie kunnen dan ook geen rechten worden ontleend. Schriftelijkheidsvereiste: Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend. Ontbinding: De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bijv. financieringsvoorbehoud) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. Waarborgsom: De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze binnen 2 weken ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Onderzoeksplicht van de koper: Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te laten verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Informatie: Thewissen Makelaardij Jos en Karin Thewissen Proostenhof 17 Meerssen 06-38143402

Hipoteca berekenen

€ 799.000

Coste del comprador (estimado): € 17.830

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.980) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 816.830

3,04%

Anualmente

%

€ 39.950

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (09-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 799.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Eengezinswoning, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 2 aparte toiletten
Pisos
3 woonlagen

Áreas y volúmenes

Superficie construida
340 m²
Área del lote
443 m²
Contenido
1381 m³
Otra zona interior
32 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
50 m²
Área del jardín trasero
298 m²

Construcción y energía

Año de construcción
2002
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Plat dak bedekt met bitumineuze dakbedekking
Aislamiento
Volledig geïsoleerd
Calefacción
Cv-ketel, gashaard en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Nefit (gas gestookt combiketel, eigendom)
Etiqueta energética
A

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum
Jardín
Achtertuin en patio/atrium
Ubicación del jardín
Gelegen op het noordwesten bereikbaar via achterom
Aparcar
Op eigen terrein en openbaar parkeren
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
03-02-2026

Instalaciones del baño

Sauna, inloopdouche, toilet, wastafel, en wastafelmeubel

Instalaciones de garaje

Elektrische deur en elektra

Características adicionales

  • Airconditioning
  • alarminstallatie
  • glasvezelkabel
  • mechanische ventilatie
  • sauna
  • schuifpui
  • TV kabel
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.

Gratis vrijblijvende offertes ontvangen

Vergelijk meerdere makelaars en kies de beste match.