Ir directamente al contenido
Logotipo de Tijs & Cyril Makelaardij

Proost de Beaufortstraat 44

6231EB Meerssen • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 812.750

Precio de compra /m²: € 3.245

Galería de fotos

Proost de Beaufortstraat 44 Meerssen
Foto 29
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale villa met karakteristieke leefruimte op twee niveaus, open haard, ruim souterrain, grote garage en een weelderige tuin met vijver op een perceel van 650 m² in het groene Meerssen. Aan de Proost de Beaufortstraat, in de rustige en groene gemeente Meerssen, bevindt zich deze markante vrijstaande villa uit 1975. Met een woonoppervlak van 245 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning een uitzonderlijk royale indeling: een sfeervolle begane grond met open leefruimte op meerdere niveaus en een open haard, een ruim souterrain met multifunctionele ruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een weelderig aangelegde tuin met vijver rondom het perceel van 650 m². Typering: Meerssen is een pittoreske gemeente in het heuvelrijke zuiden van Limburg, gelegen op enkele kilometers van het centrum van Maastricht. De gemeente staat bekend om haar rustige, groene karakter en haar historisch centrum met de indrukwekkende Onze Lieve Vrouwebasiliek. De Proost de Beaufortstraat is een lommerrijke woonstraat met statige vrijstaande woningen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. Via de A2 of de A79 bent u binnen enkele minuten verbonden met Maastricht en de bredere regio. Begane grond: Via het overdekte bordes aan de voorzijde bereikt u de voordeur. De ruime hal verwelkomt u met een garderobekast, de meterkast en een separate toiletruimte met fontein. Vanuit de hal opent zich de royale leefruimte die de woonkamer en keuken omvat. De woonkamer is een werkelijk bijzondere en sfeervolle ruimte. Een karakteristiek niveauverschil verdeelt de leefruimte in een hoger gelegen gedeelte met een wit betimmerd plafond en een natuurstenen vloer, en een gezellig lager gedeelte met een ingebouwde open haard en een wandvullende boekenkast met maatwerk opbergruimte. Franse deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. De keuken ligt gelijkvloers met het lagere gedeelte van de woonkamer en het lagere woongedeelte en de keuken zijn in 2022 voorzien van een nieuwe vloer. De aangebouwde garage aan de voorzijde (circa 29 m²) beschikt over een indrukwekkende vrije hoogte van bijna 5 meter. Halverwege de garage bevindt zich een vliering. Souterrain: Via een trap vanuit de hal daalt u naar het ruime souterrain. De multifunctionele ruimte van circa 49 m², met een vrije hoogte van 2,20 meter en daglicht via een raam, biedt uitstekende mogelijkheden als atelier, hobbyruimte, werkplaats of extra woonruimte of werkruimte. Aansluitend zijn twee kelderruimten bereikbaar, bij uitstek geschikt als wijnkelder of voor opslag. Tuin: De weelderig aangelegde tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Een ruim terras aan de achterzijde biedt ruimte voor buiten eten en ontspannen. Siertuinen met volwassen bomen, sierheesters, vaste planten en een sierlijke vijver geven het perceel de allure van een park. De tuin omgeeft het perceel aan drie zijden en biedt veel privacy. Eerste verdieping: De trap leidt naar de lichte overloop met tegelvloer en een praktische inbouwkast. Drie ruime slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar. De master bedroom beschikt over een royale zithoek en een sfeervolle uitbouw met bedstede. De overige twee slaapkamers zijn licht en comfortabel van formaat en bieden fraai uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en twee vaste wastafels. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De twee zolderruimten beschikken over een met hout beschoten en geïsoleerde vloer en een vrije hoogte van 2,14 meter, wat ze uitstekend geschikt maakt als bergruimte of speelzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 202 m2, inhoud: circa 874 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Hesi, 2021, huur) Nieuwe vloer keuken: 2022 Hardhouten kozijnen met HR++ glas Dakisolatie, spouwmuurisolatie Echte leien dakbedekking Asbest aanwezig (leien dakbedekking buitenkant) Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Hipoteca berekenen

€ 795.000

Coste del comprador (estimado): € 17.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 15.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 812.750

3,04%

Anualmente

%

€ 39.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 795.000 k.k.
Estado
Disponible
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
Villa, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
4 habitaciones
Habitaciones de dormir
3 dormitorios
Baños
1 badkamer en 1 apart toilet
Pisos
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
245 m²
Área del lote
760 m²
Contenido
1137 m³
Otra zona interior
65 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
5 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1975
Método de construcción
Bestaande bouw
Aislamiento
Dakisolatie
Calefacción
Cv-ketel
Agua tibia
Cv-ketel
Caldera CV
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Etiqueta energética
D

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In woonwijk
Jardín
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Aangebouwde stenen garage
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
01-06-2026

Instalaciones del baño

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 6231

Mapas de Google

Vista geográfica Meerssen

Orientación geográfica y densidad de agentes inmobiliarios en Meerssen

Estadísticas de vivienda y vecindario en Meerssen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Meerssen. En 2026 había 7.417 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 329.000.

Inhabitantes

7.417

Último año: 2026

Promedio WOZ

EUR 329.000

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 35.500

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

310

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Meerssen
Año Inhabitantes
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Meerssen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composición de los residentes

Edad

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Nivel académico

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origen de los residentes (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Período de construcción del edificio

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

781

Etiqueta A

608

Etiqueta D

530

Etiqueta F

426

Etiqueta B

417

Etiqueta G

402

Etiqueta E

298

Etiqueta A+

108

Etiqueta A++

32

Etiqueta A+++

14

Etiqueta A++++

2

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Meerssen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 1.030 • Electricidad: 2.790

Huurwoning

Gas: 760 • Electricidad: 1.950

Koopwoning

Gas: 1.170 • Electricidad: 3.120

Appartement

Gas: 700 • Electricidad: 1.760

Tussenwoning

Gas: 920 • Electricidad: 2.580

Vrijstaande woning

Gas: 1.580 • Electricidad: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.140 • Electricidad: 2.920

Actividad empresarial en Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Número total de establecimientos empresariales: 955

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Meerssen
Periodo Delitos
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Meerssen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Meerssen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer viviendas in Meerssen

Ver más viviendas en este lugar.

Recibir ofertas gratuitas y sin compromiso

Compare múltiples agentes inmobiliarios y elija la mejor coincidencia.