Aller directement au contenu
Logo de Tijs & Cyril Makelaardij

Proost de Beaufortstraat 44

6231EB Meerssen • Limburg

Disponible

€ 795.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 812.750

Prix d'achat /m²: € 3.245

Galerie de photos

Proost de Beaufortstraat 44 Meerssen
Photo 29
Afficher le profil pour les médias.

Description

DEZE WONING WORDT U AANGEBODEN DOOR TIJS & CYRIL MAKELAARDIJ: Royale villa met karakteristieke leefruimte op twee niveaus, open haard, ruim souterrain, grote garage en een weelderige tuin met vijver op een perceel van 650 m² in het groene Meerssen. Aan de Proost de Beaufortstraat, in de rustige en groene gemeente Meerssen, bevindt zich deze markante vrijstaande villa uit 1975. Met een woonoppervlak van 245 m² verdeeld over drie woonlagen biedt de woning een uitzonderlijk royale indeling: een sfeervolle begane grond met open leefruimte op meerdere niveaus en een open haard, een ruim souterrain met multifunctionele ruimte, drie ruime slaapkamers en een badkamer op de eerste verdieping, en een weelderig aangelegde tuin met vijver rondom het perceel van 650 m². Typering: Meerssen is een pittoreske gemeente in het heuvelrijke zuiden van Limburg, gelegen op enkele kilometers van het centrum van Maastricht. De gemeente staat bekend om haar rustige, groene karakter en haar historisch centrum met de indrukwekkende Onze Lieve Vrouwebasiliek. De Proost de Beaufortstraat is een lommerrijke woonstraat met statige vrijstaande woningen. Winkels, scholen en het openbaar vervoer zijn op loopafstand aanwezig. Via de A2 of de A79 bent u binnen enkele minuten verbonden met Maastricht en de bredere regio. Begane grond: Via het overdekte bordes aan de voorzijde bereikt u de voordeur. De ruime hal verwelkomt u met een garderobekast, de meterkast en een separate toiletruimte met fontein. Vanuit de hal opent zich de royale leefruimte die de woonkamer en keuken omvat. De woonkamer is een werkelijk bijzondere en sfeervolle ruimte. Een karakteristiek niveauverschil verdeelt de leefruimte in een hoger gelegen gedeelte met een wit betimmerd plafond en een natuurstenen vloer, en een gezellig lager gedeelte met een ingebouwde open haard en een wandvullende boekenkast met maatwerk opbergruimte. Franse deuren verbinden de woonkamer direct met de achtertuin. De keuken ligt gelijkvloers met het lagere gedeelte van de woonkamer en het lagere woongedeelte en de keuken zijn in 2022 voorzien van een nieuwe vloer. De aangebouwde garage aan de voorzijde (circa 29 m²) beschikt over een indrukwekkende vrije hoogte van bijna 5 meter. Halverwege de garage bevindt zich een vliering. Souterrain: Via een trap vanuit de hal daalt u naar het ruime souterrain. De multifunctionele ruimte van circa 49 m², met een vrije hoogte van 2,20 meter en daglicht via een raam, biedt uitstekende mogelijkheden als atelier, hobbyruimte, werkplaats of extra woonruimte of werkruimte. Aansluitend zijn twee kelderruimten bereikbaar, bij uitstek geschikt als wijnkelder of voor opslag. Tuin: De weelderig aangelegde tuin rondom de woning is een groene oase van rust. Een ruim terras aan de achterzijde biedt ruimte voor buiten eten en ontspannen. Siertuinen met volwassen bomen, sierheesters, vaste planten en een sierlijke vijver geven het perceel de allure van een park. De tuin omgeeft het perceel aan drie zijden en biedt veel privacy. Eerste verdieping: De trap leidt naar de lichte overloop met tegelvloer en een praktische inbouwkast. Drie ruime slaapkamers zijn vanuit de overloop bereikbaar. De master bedroom beschikt over een royale zithoek en een sfeervolle uitbouw met bedstede. De overige twee slaapkamers zijn licht en comfortabel van formaat en bieden fraai uitzicht op de groene omgeving. De badkamer is voorzien van een ligbad met douchemogelijkheid, een wandcloset en twee vaste wastafels. Tweede verdieping: Via een vlizotrap is de zolderverdieping bereikbaar. De twee zolderruimten beschikken over een met hout beschoten en geïsoleerde vloer en een vrije hoogte van 2,14 meter, wat ze uitstekend geschikt maakt als bergruimte of speelzolder. Algemeen: Bouwjaar: 1975 Gebruiksoppervlakte wonen: circa 202 m2, inhoud: circa 874 m3 Verwarming en warm water via een HR-ketel (Hesi, 2021, huur) Nieuwe vloer keuken: 2022 Hardhouten kozijnen met HR++ glas Dakisolatie, spouwmuurisolatie Echte leien dakbedekking Asbest aanwezig (leien dakbedekking buitenkant) Energielabel: D Aanvaarding: in overleg Ter bescherming van de belangen van zowel koper als verkoper, wordt uitdrukkelijk gesteld dat een koopovereenkomst met betrekking tot deze onroerende zaak eerst dan tot stand komt nadat koper en verkoper de koopovereenkomst hebben getekend ("schriftelijkheidsvereiste"). De termijn die wordt opgenomen voor eventuele (overeengekomen) ontbindende voorwaarden (bv. Financiering) is in de regel 4 tot 6 weken na het sluiten van de mondelinge wilsovereenkomst. De waarborgsom/bankgarantie is 10% van de koopsom. De koper dient deze 3 dagen ná het vervallen van de ontbindende voorwaarden bij de desbetreffende notaris te deponeren. Koper is te allen tijde gerechtigd voor eigen rekening een bouwkundige keuring te (laten) verrichten dan wel andere adviseurs te raadplegen teneinde een goed inzicht te verkrijgen over de staat van onderhoud. Deze informatie is door ons Tijs & Cyril Makelaardij met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuist of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief. Van toepassing zijn de NVM voorwaarden.

Prêt immobilier berekenen

€ 795.000

Coûts d'achat (estimés): € 17.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 15.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 812.750

3,04%

Annuellement

%

€ 39.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (04-06-2026 03:45). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 795.000 k.k.
Statut
Disponible
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
Villa, vrijstaande woning

Plan

Chambres
4 chambres
Chambres de coucher
3 chambres de coucher
Salles de bain
1 badkamer en 1 apart toilet
Parquets
2 woonlagen, een zolder, en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
245 m²
Superficie du terrain
760 m²
Contenu
1137 m³
Autre espace intérieur
65 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
5 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1975
Mode de construction
Bestaande bouw
Isolation
Dakisolatie
Chauffage
Cv-ketel
Eau chaude
Cv-ketel
Chaudière
Hesi (gas gestookt combiketel uit 2021, huur)
Label\u00e9nergie
D

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In woonwijk
Jardin
Achtertuin, voortuin en zijtuin
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Aangebouwde stenen garage
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
01-06-2026

Équipements de la salle de bain

Douche, dubbele wastafel, ligbad, en toilet

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 6231

Google Maps

Aperçu géographique Meerssen

Orientation géographique et densité d'agents immobiliers dans Meerssen

Chiffres de logement et de quartier dans Meerssen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Meerssen. En 2026 étaient 7.417 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 329.000.

Résidents

7.417

Dernière année: 2026

Moyenne WOZ

EUR 329.000

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 35.500

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

310

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Meerssen
Année Résidents
2021 7.450
2022 7.450
2023 7.485
2024 7.520
2025 7.465
2026 7.417

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Meerssen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 255.000
2022 EUR 272.000
2023 EUR 317.000
2024 EUR 309.000
2025 EUR 329.000

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 2.170 0-15: 960 15-25: 775 25-45: 1.540 45-65: 1.990

Niveau d'enseignement

Hoger

1.840

Praktisch

1.600

Middelbaar

2.000

Origine des habitants (2025)

Europa

775

Nederland

6.015

Buiten Europa

675

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 576
Appartementen 1.044
Tussenwoningen 1.008
Vrijstaande woningen 536
Twee-onder-één-kap woningen 556

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 1
1700 tot 1900 145
1900 tot 1925 284
1925 tot 1950 480
1950 tot 1970 1.067
1970 tot 1980 573
1980 tot 1990 271
1990 tot 2000 156
2000 tot 2010 64
2010 tot 2020 49
2020 en later 13

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

781

Étiquette A

608

Étiquette D

530

Étiquette F

426

Étiquette B

417

Étiquette G

402

Étiquette E

298

Étiquette A+

108

Étiquette A++

32

Étiquette A+++

14

Étiquette A++++

2

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Meerssen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.340 2.920
2021 1.540 2.930
2022 1.220 2.760
2023 1.000 2.640
2024 970 2.740

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 1.030 • Électricité: 2.790

Huurwoning

Gaz: 760 • Électricité: 1.950

Koopwoning

Gaz: 1.170 • Électricité: 3.120

Appartement

Gaz: 700 • Électricité: 1.760

Tussenwoning

Gaz: 920 • Électricité: 2.580

Vrijstaande woning

Gaz: 1.580 • Électricité: 3.970

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.140 • Électricité: 2.920

Activité dans Meerssen (2025)

Handel en HORECA 185
Nijverheid en energie 120
Zakelijke dienstverlening 225
Overheid, onderwijs en zorg 205
Landbouw, bosbouw en visserij 20
Vervoer, informatie en communicatie 50
Financiele diensten en onroerendgoed 45
Cultuur, recreatie en overige diensten 110

Nombre total d'établissements: 955

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Meerssen
Période Délits
jan 2026 28
jul 2025 23
jun 2025 31
mei 2025 35
mrt 2025 26
mrt 2026 22
nov 2024 45
nov 2025 15
okt 2024 29
okt 2025 22
sep 2024 33
sep 2025 24

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Meerssen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Meerssen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Meerssen?

Meerssen telt in 2026 ongeveer 7.417 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Meerssen is in 2025 circa € 329.000.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Meerssen ligt rond € 35.500 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Meerssen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 310 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Meerssen?

In Meerssen komt vooral "Appartementen" veel voor, met ongeveer 1.044 woningen.

Meer maisons in Meerssen

Voir plus d'habitations dans cette ville.

Obtenir des devis gratuits et sans engagement

Comparez plusieurs courtiers et choisissez la meilleure correspondance.