Ir directamente al contenido
Logotipo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kapelweg 4

7078BX Megchelen • Gelderland

Vendido

€ 695.000 k.k.

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total incl. k.k.: € 710.750

Precio de compra /m²: € 2.087

Galería de fotos

Kapelweg 4 Megchelen
Foto 95
Reclamar perfil para mostrar medios.

Descripción

Wonen met karakter in het charmante grensdorp Megchelen In het pittoreske Megchelen, verscholen in het rustgevende grensgebied van de gemeente Oude IJsselstreek, staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande monumentale woning. Een huis met een ziel, gebouwd om te leven – royaal, comfortabel en veelzijdig. Met een woonoppervlak van maar liefst 333 m² en een perceel van 1.094 m² is dit geen doorsnee woning. Dit is wonen met volop mogelijkheden! Wonen in ruimte en sfeer: De woning biedt een ongekende hoeveelheid leefruimte. Op de begane grond tref je onder meer: • Een zeer royale woonkeuken, waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de serre als de kelder; • Twee sfeervolle woonkamers, waaronder een tweede living met eigen bar – de ideale plek voor grotere gezelschappen, familiebijeenkomsten of een feestelijk avondje thuis; • Een gezellige zitkamer met houtkachel, waar warmte en karakter samenkomen; • Een praktische werkkamer, die desgewenst dienst kan doen als extra slaapkamer op de begane grond; • Een bijzonder ruime badkamer met douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel, toilet, urinoir én witgoedaansluitingen; • Een centrale hal met handige bergkast en cv-opstelling, met doorgang naar de voormalige deel die nu als ruime schuur wordt gebruikt; • Boven de deel bevindt zich nog zeer praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoenspullen en dergelijke! Studio met eigen voorzieningen – wonen, werken of zorgen? In het najaar van 2023 is in de voormalige deel een volwaardige studio gerealiseerd. Deze multifunctioneel te gebruiken ruimte omvat een bescheiden woonkamer met volwaardige keukeninrichting, een complete eigen badkamer en een slaapkamer. Het geheel is op een keurige, moderne, wijze afgewerkt en beschikt zelfs over het comfort van vloerverwarming. Geef zelf invulling aan deze fantastische veelzijdige ruimte! Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld een B&B (Check wel altijd zelf even de gemeente voor de toegestane gebruiksmogelijkheden!). Ruimtelijk wonen ook boven: De eerste verdieping biedt volop rust en privacy. Hier vind je: • Een bijzonder ruime overloop; • Drie royale slaapkamers; • Een complete badkamer; • Een extra kamer – perfect als walk-in closet, hobbyruimte of extra logeerkamer. Buitenleven rondom het huis: De woning staat centraal op het perceel, waardoor de tuin rondom ligt en veel vrijheid biedt. Er zijn meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Vanuit een deel van de tuin heb je zelfs uitzicht op de karakteristieke kerk van Megchelen. Meerdere auto's kunnen comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd. Bovendien is in 2022 het achterste dakdeel vernieuwd – een mooie stap in duurzaam onderhoud van dit bijzondere pand. Megchelen en omgeving: Megchelen is een klein maar rijk dorp, vol geschiedenis, culturele bezienswaardigheden, en gelegen in een prachtig grenslandschap. Het kan met recht een charmant grensdorp genoemd worden. Het is een ideaal gebied voor wandel- en fietstochten, waarbij je moeiteloos tussen Nederland en Duitsland kunt oversteken. In de omgeving vind je meerdere gezellige dorpen met daar diverse openbare voorzieningen. Veelzijdig wonen met historie en comfort Deze woning is méér dan alleen een huis. Of je nu groot woont met je gezin, gasten ontvangt, werkt aan huis of zoekt naar een woning met een zorgfunctie – hier kan het allemaal. Kom je de ruimte ervaren? Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor het plannen van een bezichtiging!

Hipoteca berekenen

€ 695.000

Coste del comprador (estimado): € 15.750

2% de impuesto sobre la transmisión (€ 13.900) + notario (€ 1.150) + valoración (€ 700)

Total de compra (incl. gastos de envío): € 710.750

3,04%

Anualmente

%

€ 34.750

Disponible directamente

€

Hipoteca estimada

Gasto mensual bruto indicativo

Basado en anualidad y plazo de 30 años

Costo mensual neto indicativo

i

Aviso legal: esta calculadora de hipoteca es una indicación simplificada basada en suposiciones generales. No se pueden derivar derechos de los resultados mostrados. Contado con 10-interés anual (zonder NHG), determinado automáticamente en función del límite de precio de la pregunta € 470.000. Fuente: 10-jaars rente uit mortgage_rates (01-05-2026 03:45). Se ha tomado en cuenta un 80% de hipoteca del valor de mercado para el caso de no ser NHG.

Alle características

Básico

Precio de consulta
€ 695.000 k.k.
Estado
Vendido
Tipo de oferta
koop
Uso de vivienda
permanente bewoning
Tipo de vivienda
woonhuis, vrijstaande woning

Índice

Habitaciones
9 habitaciones
Habitaciones de dormir
5 dormitorios
Baños
3 badkamers
Pisos
2 woonlagen en een kelder

Áreas y volúmenes

Superficie construida
333 m²
Área del lote
1094 m²
Contenido
1824 m³
Otra zona interior
99 m²
Espacio exterior vinculado al edificio
19 m²

Construcción y energía

Año de construcción
1815
Método de construcción
Bestaande bouw
Tipo de techo
Samengesteld dak bedekt met pannen
Aislamiento
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Calefacción
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Agua tibia
Cv-ketel en elektrische boiler
Caldera CV
Remeha Tzerra Ace 3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Etiqueta energética
C

Catastral y VvE

Situación de propiedad
Volle eigendom

Espacio exterior y aparcamiento

Espacio exterior
In centrum en in woonwijk
Jardín
Tuin rondom
Aparcar
Op eigen terrein
Tipo de garaje
Inpandig
Capacidad del garaje
1 coche(s)

Planificación

Ofrecido desde
23-06-2025
Fecha de venta
24-09-2025

Instalaciones del baño

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, urinoir, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Instalaciones de garaje

Vliering en elektra

Características adicionales

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Mapas

Mapa de códigos postales

Mapa de códigos postales para 7078

Mapas de Google

Ubicación de Megchelen

Ver la ubicación y descubre los agentes inmobiliarios en esta región

Estadísticas de vivienda y vecindario en Megchelen

Ver vista de datos actuales sobre residentes, desarrollo WOZ, stock de viviendas, consumo energético, actividad empresarial y seguridad en Megchelen. En 2025 había 996 habitantes. El valor medio de la WOZ en 2025 es EUR 430.787.

Inhabitantes

996

Último año: 2025

Promedio WOZ

EUR 430.787

Último año: 2025

Ingreso promedio por persona

EUR 30.216

Fuente: AlleCijfers

Delitos (año actual)

11

Total registrado

Demografía y desarrollo WOZ

Habitantes por año

Habitantes por año en Megchelen
Año Inhabitantes
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Valor WOZ por año

Valor WOZ por año en Megchelen
Año Promedio WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composición de los residentes

Edad

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Nivel académico

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origen de los residentes (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

"Woningvoorraad en bouwperiodes"

Tipos de viviendas

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Período de construcción del edificio

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energía y sostenibilidad

Distribución de etiquetas energéticas

Etiqueta C

96

Etiqueta G

87

Etiqueta B

70

Etiqueta F

61

Etiqueta A

44

Etiqueta D

34

Etiqueta E

17

Etiqueta A++++

5

Etiqueta A+

1

Etiqueta A++

0

Etiqueta A+++

0

Etiqueta A+++++

0

Consumo medio de energía por año

Consumo energético medio anual en Megchelen
Año Gas (m3) Electricidad (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consumo por tipo de vivienda

Hoekwoning

Gas: 434 • Electricidad: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Electricidad: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Electricidad: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Electricidad: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Electricidad: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Electricidad: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Electricidad: 3.117

Actividad empresarial en Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Número total de establecimientos empresariales: 141

Últimos datos delictivos

Últimos datos de delitos en Megchelen
Periodo Delitos
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Estos números dan una imagen indicativa de las tendencias de seguridad en el entorno residencial de Megchelen.

Preguntas frecuentes sobre vivir en Megchelen

Respuestas cortas basadas en cifras actuales de la zona, útil para una comparación rápida del entorno residencial.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer viviendas in Megchelen

Ver más viviendas en este lugar.