Direkt zum Inhalt
Logo von Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kapelweg 4

7078BX Megchelen • Gelderland

Verkauft

€ 695.000 k.k.

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamt inkl. MwSt.: € 710.750

Kaufpreis /m²: € 2.087

Fotoalbum

Kapelweg 4 Megchelen
Bild 95
Profil zum Anzeigen von Medien beanspruchen.

Beschreibung

Wonen met karakter in het charmante grensdorp Megchelen In het pittoreske Megchelen, verscholen in het rustgevende grensgebied van de gemeente Oude IJsselstreek, staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande monumentale woning. Een huis met een ziel, gebouwd om te leven – royaal, comfortabel en veelzijdig. Met een woonoppervlak van maar liefst 333 m² en een perceel van 1.094 m² is dit geen doorsnee woning. Dit is wonen met volop mogelijkheden! Wonen in ruimte en sfeer: De woning biedt een ongekende hoeveelheid leefruimte. Op de begane grond tref je onder meer: • Een zeer royale woonkeuken, waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de serre als de kelder; • Twee sfeervolle woonkamers, waaronder een tweede living met eigen bar – de ideale plek voor grotere gezelschappen, familiebijeenkomsten of een feestelijk avondje thuis; • Een gezellige zitkamer met houtkachel, waar warmte en karakter samenkomen; • Een praktische werkkamer, die desgewenst dienst kan doen als extra slaapkamer op de begane grond; • Een bijzonder ruime badkamer met douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel, toilet, urinoir én witgoedaansluitingen; • Een centrale hal met handige bergkast en cv-opstelling, met doorgang naar de voormalige deel die nu als ruime schuur wordt gebruikt; • Boven de deel bevindt zich nog zeer praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoenspullen en dergelijke! Studio met eigen voorzieningen – wonen, werken of zorgen? In het najaar van 2023 is in de voormalige deel een volwaardige studio gerealiseerd. Deze multifunctioneel te gebruiken ruimte omvat een bescheiden woonkamer met volwaardige keukeninrichting, een complete eigen badkamer en een slaapkamer. Het geheel is op een keurige, moderne, wijze afgewerkt en beschikt zelfs over het comfort van vloerverwarming. Geef zelf invulling aan deze fantastische veelzijdige ruimte! Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld een B&B (Check wel altijd zelf even de gemeente voor de toegestane gebruiksmogelijkheden!). Ruimtelijk wonen ook boven: De eerste verdieping biedt volop rust en privacy. Hier vind je: • Een bijzonder ruime overloop; • Drie royale slaapkamers; • Een complete badkamer; • Een extra kamer – perfect als walk-in closet, hobbyruimte of extra logeerkamer. Buitenleven rondom het huis: De woning staat centraal op het perceel, waardoor de tuin rondom ligt en veel vrijheid biedt. Er zijn meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Vanuit een deel van de tuin heb je zelfs uitzicht op de karakteristieke kerk van Megchelen. Meerdere auto's kunnen comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd. Bovendien is in 2022 het achterste dakdeel vernieuwd – een mooie stap in duurzaam onderhoud van dit bijzondere pand. Megchelen en omgeving: Megchelen is een klein maar rijk dorp, vol geschiedenis, culturele bezienswaardigheden, en gelegen in een prachtig grenslandschap. Het kan met recht een charmant grensdorp genoemd worden. Het is een ideaal gebied voor wandel- en fietstochten, waarbij je moeiteloos tussen Nederland en Duitsland kunt oversteken. In de omgeving vind je meerdere gezellige dorpen met daar diverse openbare voorzieningen. Veelzijdig wonen met historie en comfort Deze woning is méér dan alleen een huis. Of je nu groot woont met je gezin, gasten ontvangt, werkt aan huis of zoekt naar een woning met een zorgfunctie – hier kan het allemaal. Kom je de ruimte ervaren? Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor het plannen van een bezichtiging!

Hypothek berekenen

€ 695.000

Kosten Kupfer (geschätzt): € 15.750

2 % Übertragungssteuer (€ 13.900) + Notar (€ 1.150) + Bewertung (€ 700)

Gesamtkauf (inkl. USt.): € 710.750

3,04%

Jährlich

%

€ 34.750

Direkt verfügbar

€

Schätzliche Hypothek

Indikative Brutomonatsrate

Basierend auf Annuität und 30 Jahren Laufzeit

Indikative Nettokosten pro Monat

i

Haftungsausschluss: Diese Hypothekenberechnung ist eine vereinfachte Orientierung basierend auf allgemeinen Annahmen. Es können keine Rechte aus den angezeigten Ergebnissen abgeleitet werden. Berechnet mit 10-Zinssatz (zonder NHG), automatisch basierend auf der Preiskante des Angebots € 470.000. Quelle: 10-jaars rente uit mortgage_rates (28-04-2026 04:00). Bei nicht-NHG wird in dieser Indikation von einem 80%igen Hypothekarwert der Marktwert ausgegangen.

Alle Eigenschaften

Grundlagen

Gesuchter Preis
€ 695.000 k.k.
Status
Verkauft
Angebotstyp
koop
Wohnung verwenden
permanente bewoning
Wohnungstyp
woonhuis, vrijstaande woning

Indelung

Zimmer
9 Zimmer
Schlafzimmer
5 Schlafzimmer
Badezimmer
3 badkamers
Böden
2 woonlagen en een kelder

Oberflächen und Volumen

Wohnfläche
333 m²
Fläche des Grundstücks
1094 m²
Inhalt
1824 m³
Sonstiger Innenraum
99 m²
Gebäude mit Außenbereich
19 m²

Bau und Energie

Baujahr
1815
Bauweise
Bestaande bouw
Dachtyp
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolierung
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Heizung
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Warmes Wasser
Cv-ketel en elektrische boiler
Kessel Cv
Remeha Tzerra Ace 3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Energieausweis
C

Kataster und Wohnungseigentumsgesellschaft

Eigentümerstatus
Volle eigendom

Außenbereich und Parken

Außenbereich
In centrum en in woonwijk
Garten
Tuin rondom
Parken
Op eigen terrein
Garagenart
Inpandig
Garagekapazität
1 Auto(s)

Planung

Seit dem Angebot
23-06-2025
Verkaufsdatum
24-09-2025

Badezimmer Ausstattung

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, urinoir, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Garagen Einrichtungen

Vliering en elektra

Zusätzliche Merkmale

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Karten

Postkarten

Postkarten für 7078

Google Karten

Standort von Megchelen

Betrachten Sie den Standort und entdecken Sie die Makler in dieser Region

Wohn- und Viertelzahlen in Megchelen

Anzeigen Sie aktuelle Standortdaten zu Einwohnern, WOZ-Entwicklung, Wohnungsbestand, Energieverbrauch, Betriebsaktivitäten und Sicherheit in Megchelen. In 2025 waren da 996 Einwohner. Der durchschnittliche WOZ-Wert in 2025 ist EUR 430.787.

Einwohner

996

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliche WOZ

EUR 430.787

Letztes Jahr: 2025

Durchschnittliches Einkommen pro Person

EUR 30.216

Quelle : AlleZahlen

Verbrechen (Dieses Jahr)

11

Gesamt registriert

Demografie und WOZ-Entwicklung

Einwohner pro Jahr

Einwohner pro Jahr in Megchelen
Jahr Einwohner
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Wert pro Jahr

Wert pro Jahr in Megchelen
Jahr Durchschnittliche WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Zusammensetzung der Bewohner

Altersaufbau

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Ausbildungsstufe

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Herkunft der Einwohner (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Wohnungsbestand und Bauperioden

Wohnungstypen

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Bauphase der Gebäude

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Energie und Nachhaltigkeit

Energieetikett-Verteilung

Bezeichnung C

96

Bezeichnung G

87

Bezeichnung B

70

Bezeichnung F

61

Bezeichnung A

44

Bezeichnung D

34

Bezeichnung E

17

Bezeichnung A++++

5

Bezeichnung A+

1

Bezeichnung A++

0

Bezeichnung A+++

0

Bezeichnung A+++++

0

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr

Durchschnittlicher Energieverbrauch pro Jahr in Megchelen
Jahr Gas (m3) Strom (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Verbrauch pro Wohntyp

Hoekwoning

Gas: 434 • Strom: 1.466

Huurwoning

Gas: 984 • Strom: 2.772

Koopwoning

Gas: 1.295 • Strom: 3.588

Appartement

Gas: 1.180 • Strom: 3.093

Tussenwoning

Gas: 503 • Strom: 1.516

Vrijstaande woning

Gas: 1.359 • Strom: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gas: 1.149 • Strom: 3.117

Betriebsaktivität in Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Gesamtanzahl der Firmensitze: 141

Kürzliche Kriminalitätszahlen

Kürzliche Kriminalitätszahlen in Megchelen
Periode Verbrechen
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Diese Zahlen geben ein indikatives Bild der Sicherheitstrends in der Wohnumgebung von Megchelen.

Häufig gestellte Fragen zum Wohnen in Megchelen

Kurze Antworten basierend auf aktuellen Standortzahlen, praktisch für eine schnelle Vergleich der Wohnumgebung.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer Häuser in Megchelen

Mehr Immobilien in dieser Stadt ansehen.