Aller directement au contenu
Logo de Alpina Doetinchem (Voorheen Heilbron Makelaardij)

Kapelweg 4

7078BX Megchelen • Gelderland

Vendu

€ 695.000 k.k.

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total incl. TVA.: € 710.750

Prix d'achat /m²: € 2.087

Galerie de photos

Kapelweg 4 Megchelen
Photo 95
Afficher le profil pour les médias.

Description

Wonen met karakter in het charmante grensdorp Megchelen In het pittoreske Megchelen, verscholen in het rustgevende grensgebied van de gemeente Oude IJsselstreek, staat deze uitzonderlijk ruime vrijstaande monumentale woning. Een huis met een ziel, gebouwd om te leven – royaal, comfortabel en veelzijdig. Met een woonoppervlak van maar liefst 333 m² en een perceel van 1.094 m² is dit geen doorsnee woning. Dit is wonen met volop mogelijkheden! Wonen in ruimte en sfeer: De woning biedt een ongekende hoeveelheid leefruimte. Op de begane grond tref je onder meer: • Een zeer royale woonkeuken, waar koken en samenzijn vanzelf samengaan. Vanuit hier heb je directe toegang tot zowel de serre als de kelder; • Twee sfeervolle woonkamers, waaronder een tweede living met eigen bar – de ideale plek voor grotere gezelschappen, familiebijeenkomsten of een feestelijk avondje thuis; • Een gezellige zitkamer met houtkachel, waar warmte en karakter samenkomen; • Een praktische werkkamer, die desgewenst dienst kan doen als extra slaapkamer op de begane grond; • Een bijzonder ruime badkamer met douche-/ligbadcombinatie, dubbele wastafel, toilet, urinoir én witgoedaansluitingen; • Een centrale hal met handige bergkast en cv-opstelling, met doorgang naar de voormalige deel die nu als ruime schuur wordt gebruikt; • Boven de deel bevindt zich nog zeer praktische bergruimte, ideaal voor bijvoorbeeld het opslaan van seizoenspullen en dergelijke! Studio met eigen voorzieningen – wonen, werken of zorgen? In het najaar van 2023 is in de voormalige deel een volwaardige studio gerealiseerd. Deze multifunctioneel te gebruiken ruimte omvat een bescheiden woonkamer met volwaardige keukeninrichting, een complete eigen badkamer en een slaapkamer. Het geheel is op een keurige, moderne, wijze afgewerkt en beschikt zelfs over het comfort van vloerverwarming. Geef zelf invulling aan deze fantastische veelzijdige ruimte! Deze ruimte leent zich perfect voor gebruik als mantelzorgwoning, praktijk aan huis, gastenverblijf of bijvoorbeeld een B&B (Check wel altijd zelf even de gemeente voor de toegestane gebruiksmogelijkheden!). Ruimtelijk wonen ook boven: De eerste verdieping biedt volop rust en privacy. Hier vind je: • Een bijzonder ruime overloop; • Drie royale slaapkamers; • Een complete badkamer; • Een extra kamer – perfect als walk-in closet, hobbyruimte of extra logeerkamer. Buitenleven rondom het huis: De woning staat centraal op het perceel, waardoor de tuin rondom ligt en veel vrijheid biedt. Er zijn meerdere zitplekken, zowel in de zon als in de schaduw. Vanuit een deel van de tuin heb je zelfs uitzicht op de karakteristieke kerk van Megchelen. Meerdere auto's kunnen comfortabel op eigen terrein worden geparkeerd. Bovendien is in 2022 het achterste dakdeel vernieuwd – een mooie stap in duurzaam onderhoud van dit bijzondere pand. Megchelen en omgeving: Megchelen is een klein maar rijk dorp, vol geschiedenis, culturele bezienswaardigheden, en gelegen in een prachtig grenslandschap. Het kan met recht een charmant grensdorp genoemd worden. Het is een ideaal gebied voor wandel- en fietstochten, waarbij je moeiteloos tussen Nederland en Duitsland kunt oversteken. In de omgeving vind je meerdere gezellige dorpen met daar diverse openbare voorzieningen. Veelzijdig wonen met historie en comfort Deze woning is méér dan alleen een huis. Of je nu groot woont met je gezin, gasten ontvangt, werkt aan huis of zoekt naar een woning met een zorgfunctie – hier kan het allemaal. Kom je de ruimte ervaren? Neem contact op met Alpina Makelaardij Doetinchem voor het plannen van een bezichtiging!

Prêt immobilier berekenen

€ 695.000

Coûts d'achat (estimés): € 15.750

2 % de taxe sur le transfert (€ 13.900) + notaire (€ 1.150) + évaluation (€ 700)

Total d'achat (y.c. t.t.): € 710.750

3,04%

Annuellement

%

€ 34.750

Disponible immédiatement

€

Hypothèque estimée

Frais mensuels bruts indicatifs

Basé sur l'annuité et une durée de 30 ans

Indicative charge mensuelle net

i

Avertissement : ce calcul de prêt immobilier est une indication simplifiée basée sur des hypothèses générales. Il ne peut être fait aucun recours sur les résultats affichés. Compté avec 10-taux annuel (zonder NHG), déterminé automatiquement sur la base de la limite des prix d'offre € 470.000. Source: 10-jaars rente uit mortgage_rates (27-04-2026 04:00). Pour les non-NHG, il a été tenu compte d'un prêt hypothécaire de 80 % de la valeur du marché dans cette indication.

Alle caractéristiques

Base

Prix demandé
€ 695.000 k.k.
Statut
Vendu
Type d'offre
koop
Utilisation du logement
permanente bewoning
Type de logement
woonhuis, vrijstaande woning

Plan

Chambres
9 chambres
Chambres de coucher
5 chambres de coucher
Salles de bain
3 badkamers
Parquets
2 woonlagen en een kelder

Surfaces et volumes

Superficie habitable
333 m²
Superficie du terrain
1094 m²
Contenu
1824 m³
Autre espace intérieur
99 m²
Espace extérieur lié au bâtiment
19 m²

Bâtiment et énergie

Année de construction
1815
Mode de construction
Bestaande bouw
Type de toit
Samengesteld dak bedekt met pannen
Isolation
Dakisolatie, dubbel glas, grotendeels dubbelglas, HR-glas en muurisolatie
Chauffage
Cv-ketel, houtkachel en gedeeltelijke vloerverwarming
Eau chaude
Cv-ketel en elektrische boiler
Chaudière
Remeha Tzerra Ace 3 (gas gestookt combiketel uit 2021, eigendom)
Label\u00e9nergie
C

Cadastral et VvE

Situation de propriété
Volle eigendom

Espace extérieur et parking

Espace extérieur
In centrum en in woonwijk
Jardin
Tuin rondom
Parkieren
Op eigen terrein
Type de garage
Inpandig
Capacité du garage
1 voiture(s)

Planification

Proposé depuis
23-06-2025
Date de vente
24-09-2025

Équipements de la salle de bain

2 douches, 2 dubbele wastafels, ligbad, 3 toiletten, urinoir, 3 wastafelmeubels, inloopdouche, vloerverwarming, en wastafel

Équipements de garage

Vliering en elektra

Caractéristiques supplémentaires

  • Dakraam
  • mechanische ventilatie
  • natuurlijke ventilatie
  • rookkanaal
  • en zonnepanelen

Cartes

Carte postale

Carte postale pour 7078

Google Maps

Localisation de Megchelen

Voir la localisation et découvrir les agents immobiliers dans cette région

Chiffres de logement et de quartier dans Megchelen

Voir les données actuelles sur la population, l'évolution du WOZ, le stock de logements, la consommation d'énergie, l'activité économique et la sécurité dans Megchelen. En 2025 étaient 996 habitants. La valeur moyenne WOZ dans 2025 est EUR 430.787.

Résidents

996

Dernière année: 2025

Moyenne WOZ

EUR 430.787

Dernière année: 2025

Revenu moyen par personne.

EUR 30.216

Source : TousLesChiffres

Délits (année en cours)

11

Total enregistré

Démographie et développement WOZ

Résidents par an

Inhabitants per year in Megchelen
Année Résidents
2021 1.035
2022 1.042
2023 1.023
2024 996
2025 996

Valeur WOZ par an

Valeur WOZ par an en Megchelen
Année Moyenne WOZ
2021 EUR 301.533
2022 EUR 347.053
2023 EUR 391.402
2024 EUR 413.679
2025 EUR 430.787

Composition des résidents

Construition d'âge

65+: 264 0-15: 131 15-25: 117 25-45: 174 45-65: 316

Niveau d'enseignement

Hoger

134

Praktisch

107

Middelbaar

271

Origine des habitants (2025)

Europa

99

Nederland

883

Buiten Europa

15

Stock de logements et périodes de construction

Types de logements

Hoekwoningen 20
Appartementen 34
Tussenwoningen 20
Vrijstaande woningen 260
Twee-onder-één-kap woningen 113

Période de construction des bâtiments

Voor 1700 3
1700 tot 1900 31
1900 tot 1925 41
1925 tot 1950 62
1950 tot 1970 91
1970 tot 1980 67
1980 tot 1990 38
1990 tot 2000 30
2000 tot 2010 25
2010 tot 2020 20
2020 en later 29

Énergie et durabilité

Répartition des étiquettes énergétiques

Étiquette C

96

Étiquette G

87

Étiquette B

70

Étiquette F

61

Étiquette A

44

Étiquette D

34

Étiquette E

17

Étiquette A++++

5

Étiquette A+

1

Étiquette A++

0

Étiquette A+++

0

Étiquette A+++++

0

Consommation moyenne d'énergie par an

Consommation moyenne d'énergie par an en Megchelen
Année Gaz (m3) Électricité (kWh)
2020 1.703 3.856
2021 1.931 3.896
2022 1.576 3.572
2023 1.234 3.427
2024 1.227 3.619

Consommation par type de logement

Hoekwoning

Gaz: 434 • Électricité: 1.466

Huurwoning

Gaz: 984 • Électricité: 2.772

Koopwoning

Gaz: 1.295 • Électricité: 3.588

Appartement

Gaz: 1.180 • Électricité: 3.093

Tussenwoning

Gaz: 503 • Électricité: 1.516

Vrijstaande woning

Gaz: 1.359 • Électricité: 3.789

Twee-onder-één-kap woning

Gaz: 1.149 • Électricité: 3.117

Activité dans Megchelen (2025)

Handel en HORECA 16
Nijverheid en energie 21
Zakelijke dienstverlening 36
Overheid, onderwijs en zorg 7
Landbouw, bosbouw en visserij 24
Vervoer, informatie en communicatie 10
Financiele diensten en onroerendgoed 15
Cultuur, recreatie en overige diensten 16

Nombre total d'établissements: 141

Données récentes sur les crimes

Données récentes sur les crimes dans Megchelen
Période Délits
jan 2025 1
jan 2026 0
jul 2025 1
jun 2025 2
mei 2025 3
mrt 2025 0
nov 2024 0
nov 2025 2
okt 2024 2
okt 2025 0
sep 2024 0
sep 2025 1

Ces chiffres donnent un aperçu indicatif des tendances de sécurité dans l'environnement résidentiel de Megchelen.

Questions fréquemment posées sur le logement dans Megchelen

Réponses courtes basées sur les chiffres actuels de la zone, pratique pour une comparaison rapide de l'environnement de logement.

Hoeveel inwoners heeft Megchelen?

Megchelen telt in 2025 ongeveer 996 inwoners.

Wat is de gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen?

De gemiddelde WOZ-waarde in Megchelen is in 2025 circa € 430.787.

Wat is het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen?

Het gemiddelde inkomen per inwoner in Megchelen ligt rond € 30.216 per jaar.

Hoe veilig is wonen in Megchelen?

Voor het huidige jaar gaat het om ongeveer 11 geregistreerde misdrijven. Gebruik deze cijfers als indicatie en vergelijk trends per periode.

Welke woningtypen komen het meest voor in Megchelen?

In Megchelen komt vooral "Vrijstaande woningen" veel voor, met ongeveer 260 woningen.

Meer maisons in Megchelen

Voir plus d'habitations dans cette ville.